某网络公司资产评估报告书.doc

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1、资产评估报告书资产评估报告书 目目 录录 资资产产评评估估报报告告书书摘摘要要1 资资产产评评估估报报告告书书.3 一、.委托方与资产占有方简介 3 二、.评估目的 3 三、.评估范围与对象 5 四、.评估基准日 5 五、.评估原则 5 六、.评估依据 6 七、.评估方法 8 八、 评估过程.9 九、.评估结论 9 十、.特别事项说明 10 十一评估报告评估基准日期后重大事项.11 十二、评估报告法律效力.11 十三、评估报告提出日期.12 资资产产评评估估报报告告书书备备查查文文件件14 资产评估报告书摘要资产评估报告书摘要 重要提示重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情

2、况以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况 及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果，及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果， 请您认真阅读资产评估报告书全文。请您认真阅读资产评估报告书全文。 某国际资产评估有限责任公司接受北京某科技股份有限公 司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着 独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程 序，在四川君和会计师事务所审计的基础上对北京某科技股份 有限公司转让其持有的四川省某网络有限责任公司 25%的股权 所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。本公司评估人员在 资产占有方有关人员密切配合和大力协

3、助下，对委估资产进行 了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我 们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在 2002 年 12 月 31 日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托 方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性 负责。现将资产评估有关情况及评估结果报告如下： 一、评估目的一、评估目的 本次评估目的是为北京某科技股份有限公司转让其持有的 四川省某网络有限责任公司 25%的股权所涉及的全部资产和负 债提供价值参考。 二、评估范围与对象二、评估范围与对象 本次评估范围是四川省某网络有限责任公司的整体资产。 评估对象

4、为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期 负债。 评估前总资产为 85,462.13 万元，负债总额为 54,498.60 万 元，净资产为 30,963.53 万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日三、评估基准日 本项目资产评估基准日为 2002 年 12 月 31 日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论四、评估结论 资产评估结果汇总表资产评估结果汇总表 评估基准日：2002年12月31日 资产占有单位：四川省某网络有限责任公司 金额单位：人民币万元 帐面价帐面价 值值 调整后帐调整后帐 面值面值 评估值评估值 增加值

5、增加值 增值率增值率 项项 目目 ABCD=C-B E=D B100 流动资产 长期投资 固定资产 其中:在 建工程 建 构筑物 机 器设备 无形资产 其中：土 地使用权 其它资产 资产总计资产总计 流动负债 长期负债 负债总计负债总计 净资产净资产 法 人 代 表：* 中国注册资产评估师：* 中国注册资产评估师：* 某国际资产评估有限责任公司某国际资产评估有限责任公司 二二三年三月六日三年三月六日 资资产产评评估估报报告告书书 某国际资产评估有限责任公司接受北京某科技股份有限公 司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着 独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程 序

6、，在四川君和会计师事务所审计的基础上对北京某科技股份 有限公司转让其持有的四川省某网络有限责任公司 25%的股权 所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。本公司评估人员在 资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委资产进行了 实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们 认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在 2002 年 12 月 31 日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托 方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性 负责。现将资产评估有关情况及评估结果报告如下： 一、一、 委托方与资产占有方简介委托方与资产占有方简

7、介 评估委托方：北京某科技股份有限公司 资产占有方：四川省某网络有限责任公司 注册地址：* 注册资本：* 法定代表人：* 企业性质：有限责任 四川省某网络有限责任公司前身为四川省某网络中心，是 四川某厅所属国有独资企业，经省广电厅川广计字（95）15 号 文批准成立。该中心承担建设全省有线某综合信息网络，经营、 开发有线广播网络业务。在 2000 年 8 月，四川省某网络中心 与北京某科技股份有限公司、重庆某实业（集团）有限公司共 同投资“四川省某网络有限责任公司” ，注册资本 1.53 亿元， 三方股东股权分别占总股本的 51%、25%、24%。四川省某网 络有限责任公司经营范围是承担全省有

8、线某网络的建设、运营、 管理及开展综合数据业务；生产、销售该网络相关产品（国家 政策允许的项目） 。 四川省某网络有限责任公司在 2001 年 10 月投资收购“成都 三讯光纤网络传输有限公司”，并将其更名为“成都三讯光纤网 络有限公司”。 12 月，四川省某网络有限责任公司注册资本增资为 2.8 亿 元，三方股东的股权比例不变。 目前，四川省某网络有限责任公司的主要业务包括：基 本业务，包括干线传输、有线电视；扩展业务，包括数字电 视、数字广播；宽带数据增值业务。 2000 年末，公司资产总额*万元，净资产*万元。 2001 年末，公司资产总额*万元，净资产*万元。 2002 年末，公司资产

9、总额*万元，净资产*万元。 经营业务范围：经营业务范围： 承担全省有线某网络的建设、运营、管理及开展综合数据 业务，生产、销售该网络相关产品(国家政策允许的项目)。 四川省某网络有限责任公司作为综合信息网络运营商，提 供的产品主要是服务，因此网络平台的高效和服务的高质量就 是产品性能及质量的有效保证。 四川省某网络有限责任公司已建成以五环一线为主体，各 级广电网络为分支的网络平台。整个广电骨干网络覆盖全省绝 大部分地区（19 个地市州）及主要的县级市镇，干线总长度 3460 公里（48642 芯公里） ，目前干线的信息吞吐量 2.5G。公 司现已建有网管中心、计费中心和信息中心，有效地利用骨干

10、 传输、交换及路由设备数百台完成着整个网络的运维，为政府、 企业及社会各界提供广泛的信息服务。 在成都地区，四川省某网络有限责任公司亦投资建成了先 进的城域网络，光缆 46674 芯公里。以 HFC 与 POS 技术为主 体，可承接各类接入，包括数字电视、有线电视、VPN 虚拟专 网，PPPOE 及 Cable Modem 的宽带个人接入等等。 近三年四川省某网络有限责任公司财务状况和经营业绩： 单位：人民币元 项 目2002 年2001 年2000 年 主营业务 收入 利润总额 净利润 总资产 净资产 详见经注册会计师审计后的资产负债表和损益表. 二、二、 评估目的评估目的 本次评估目的是为

11、北京某科技股份有限公司转让其持有的 四川省某网络有限责任公司 25%的股权所涉及的全部资产和负 债提供价值参考。 三、三、 评估范围与对象评估范围与对象 评估范围：本次评估范围是四川省某网络有限责任公司的 整体资产。评估对象具体如下： (单位:万元) 项项 目目帐面价值帐面价值备注备注 流动资产 长期投资 固定资产 其中:在建工 程 建构筑 物 机器设 备无形资产 其中：土地使 用权 其它资产 资产总计资产总计 流动负债 长期负债 负债总计负债总计 净资产净资产 本次评估的对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动 负债及长期负债。 评估前总资产为*万元，负债总额为*万元，净 资产为*万元。 纳

12、入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 四、四、 评估基准日评估基准日 本项目资产评估基准日为2002年12月31日。 本公司经与委托方及资产占有方协商，确定2002年12月31 日为本次评估的评估基准日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 五、五、 评估原则评估原则 依据资产评估操作规范，我们在本次评估中遵循了以下原 则： （一）工作原则 本次评估恪守独立性、客观性、科学性的工作原则，具体 包括： 1本公司及参加本次评估的全部工作人员依照国资办发 199623 号文所发资产评估操作规范意见（试行） 进行操 作，不受被评资产各方当事人利益的影响，与委估资产各方当 事

13、人之间无任何利害关系。 2以国家国有资产评估与产权界定相关的法规、法律为依 据，坚持深入现场，检查与核对资产实物，从实际出发，实事 求是地评估其现值。 3依照规定的评估程序及其匹配方法与标准进行科学的评 估。 （二）经济原则 本次评估遵守资产持续经营的原则、替代性原则和公开市 场原则，具体是指： 1资产持续经营是指被评估资产均按目前的用途和使用方 式、规模、频率、环境等情况继续使用。 2替代原则是指在评估作价时，如果同一资产或同种资产 在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种， 则应选用最低的一种。 3公开市场是指一个竞争的市场，交易各方进行交易的唯 一目的是获取最大限度的利润，

14、交易各方掌握相当的交易市场 信息、具有比较充分的时间、对交易资产具有必要的专业知识、 交易条件公开且不具有排他性。 六、六、 评估依据评估依据 我们在资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部 门的法律法规，以及所参考的文件资料主要有： （一）法规依据（一）法规依据 1、国务院 1991 年 91 号令国有资产评估管理办法 ； 2、国家国有资产管理局国资办发（1992）36 号国有资产 评估管理办法施行细则 ； 3、中国资产评估协会中评协199623 号资产评估操作规 范意见(试行)； 4、财政部财评字199991 号文资产评估报告基本内容与 格式的暂行规定 ； 5、财政部 1992 年颁布

15、的企业会计准则 ； 6、财政部 1992 年颁布的商品流通企业会计制度 ； 7、建设部、国家技术监督局颁布的房地产估价规范 GB/T 50291-1999； 8、 中华人民共和国城市房地产管理法 ； 9、 中华人民共和国土地管理法 ； 10、 中华人民共和国公司法 。 （二）行为依据（二）行为依据 1、与委托方签订的资产评估委托协议书 ； 2、四川省某网络有限责任公司提供的资产明细表和相关资 料； 3、资产评估委托方承诺函； 4、其他经济行为依据。 （三）产权依据（三）产权依据 1、土地使用证； 2、房屋产权证明; 3、车辆行驶证； 4、主要设备购置发票； 5、其他权属关系的证明材料。 （四）

16、取价依据（四）取价依据 1、 房地产估价规范GB/T 50291-1999； 2、建设部 1984 年 11 月 8 日颁布的房屋完损等级鉴定标 准 ； 3、资产占有方提供的房屋建筑物清查评估明细表； 4、评估人员进行现场勘察、市场调查获得的近期成都市房 地产交易价格及近几年来成都市房地产价格走势等资料； 5、资产占有方提供的房屋所有权证等有关文件资料。 6、企业提供的房屋的所有权证等相关资料； 7、其他有关的政策、规定； 8、机械工业部信息中心2002 年机电设备报价手册; 9、国家两委三部一局 1997 年 7 月 15 日颁布的汽车报废 标准 ； 10、 资产评估常用数据与参数手册 （北京科学技术出版 社） ； 11、 黑马信息广告 ； 12、中商信息网（http:/car.ccmnet.