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1、资产评估模拟试题（二）一、单项选择题1.某防护林过去5年的生产成本都是20万元，过去的5年中，每年的物价上涨率是5%，该防护林的林分质量调整系数是1.2，该防护林的年龄是5年。折现率是10%。则该防护林价值大约是（）。A. 104.6 B. 139.43 C. 122.52 D. 90.992.A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的25支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20，折现率按10计算，该商标的评估值接近（ ）。A.995万元 B.249
2、万元 C.497万元 D.1243万元3.被评估对象为甲企业拥有的某一知名商标，经评估人员分析，预计评估基准日后甲企业每年的净利润在1000万元的水平上，净资产保持在10 000万元的水平上，行业平均净资产收益率为8%，假设折现率为l0%，企业经营期为50年，不考虑其他因素，则该商标的评估值最接近于( )万元。A.1294 B.1329C.1983 D.25004.其他长期性资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后 （ ）。A. 是否摊销 B. 是否变现 C. 是否带来经济利益 D.是否在账面中体现5.某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2001年1月向保
3、险公司支付全年火灾保险费240元，在2001年4月1日他欲将该商铺转租，其账簿上房租已摊销6万元。他若转租于你，你应支付的客观租金约为（）A、35180元B、20000元C、20240元D、35240元6.判断企业价值评估中的无效资产应以该资产对企业（ ）的贡献为基础。A.生产能力 B.经营能力 C.抗风险能力 D.盈利能力7.被评估企业在评估基准日的净利润为1000万元，净现金流量为ll00万元，账面净资产为5000万元。评估基准日同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是l2，平均每股价格与每股挣现金流量之比为l0，平均每股销信收入与每股净资产之比是3。仅就上述数据分析，被评估企业的
4、评估价值最接近于()万元。A8000 B11000 C12 000 D15 0008.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。A、功能性贬值 B、经济性贬值C、收益性贬值 D、实体性贬值9.整个建设工程已经完成或接近完成，只是尚未交付使用的在建工程应该使用的评估方法是（）。A、形象进度法 B、成本法C、假设开发法 D、收益法10.下列关于资产评估报告书制作的技术要点的说法不正确的有（）A.对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度B.提交报告书要及时、齐全和保密。C.评估师应该确保评估对象的法律权属属于评估报告中的资产
5、所有者所有D.评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。11.在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据（ ）确定评估值。A. 债券面值 B. 本金与持有期间利息之和 C. 本利和折现值 D.本金与持有期间利息之差12.无形资产在不同的地点，同一时间由不同主体使用这一特性称为 （ ）。A. 共益性 B. 积累性 C. 替代性 D. 控制性13.根据国际评估准则,市场价值以外的价值不包括（ ）A.实体特定价值 B.资产互换特定价值C.有法律和合同特别定义的价值 D.特殊价值14.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（）A.评估目的是决定价
6、值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值15.运用（）的技术方法，不能够确定资产的更新重置成本。A.重置核算法 B.价格指数法 C.生产能力比例法 D.经济效益指数法16.下列特性中不属于土地经济特性的是（ ）。A.供给稀缺性 B.可转让性 C.利用多方向性 D.效益级差性17.某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场
7、交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为l.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于( )元。 A.1250 B.1500C.2000 D.3333.3318.不属于运用收益法评估企业价值的核心问题是（）A.收益期限的确定B.要对企业的收益予以界定C.要对企业的收益进行合理的预测D.在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率19.以财务报告为目的的评估中评估对象、价值类型的确定要不受（）的影响。A企业会计政策 B会计计量模式C会计核算方法 D. 会计披露要求20.国际评估准则认为，资产评估师进行评估的对象是（ ）。A.资产的各种权利
8、B.有形资产本身 C.无形资产本身 D.不动产本身21.非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是（）A.不公允 B.不完全公允C.公允，但是公允范围受限 D.公允，但是公允范围不受限22.某企业融资总额为1200万元，其中长期负债占30，借贷利率为6，权益资本占70，无风险收益率为4，社会平均收益率为12，经估测，该企业所在行业的系数为1.5，企业所得税率为33，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为（）。A.10.2% B.16% C.12.41% D.13%23.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、
9、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。A.1377 B.1493C.1777 D.l90024.基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年,实际转让年限为36年,若资本化率为9%,则土地年限修正系数为().A. 0.992 B. 0.937 C. 0.986 D.1.06725.被评估资产为2004年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销
10、售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2006年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。A. 7.2 B.8 C. 9 D. 12.526.被评估对象为1000件，完工程度为80%，此时帐内价值为每件100元，其中原材料占60%，工资费用占25%，制造费用及其他费用占15%，清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入帐时1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，则评估值最接近于（）A.82
11、000 B. C. D.27.被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%，使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（）万元。A. 40 B.53 C.58 D.7728.某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税率15%， 该生产线的经济性贬值最接近于（）万元。A. 15.73 B. 12.23 C. 18.5 D. 14.3929.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80
12、万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。A.88.89万元 B.80.00万元C.66.67万元 D.114.28万元30.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%,建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）A. 8% B. 6% C. 5% D. 4%二、多项选择题1.下列说法正确
13、的有（）。A、股东全部权益价值等于净资产价值或所有者权益价值，评估时采用净利润或净现金流量(股权自由现金流量)与权益资金的折现率进行计算B、企业投资资本价值等于所有者权益+长期负债，评估时采用净利润或净现金流量加上扣税后的长期负债利息与权益资金和长期负债资金的综合折现率进行计算C、企业整体价值等于所有者权益价值和付息债务之和，评估时采用净利润或净现金流量加扣税后全部利息与权益资金与权益资金和全部负债资金的综合折现率进行计算D、部分股东权益价值评估，先计算出来股东全部权益价值，然后按照股权比例进行折算。不过如果股权比例在各个年度不同的话，需要在各个年度使用相应的股权比例进行计算。同时考虑少数股东权益或者控股权对评估价值的影响E、只有营业收支才能视为企业收益，从而用来计算企业整体价值2.以财务报告为目的的评估的作用包括（ ）。A.评估技术能够满足会计计量专业上的需求B.评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础C.评估的独立地位能够强化公允价值的公正性D.评估能够满足审计工作对公允价值评估的需要E.评估报告可以取代企业的财务报告3.专有技术与专利技术的区别主要有（）。A、专有技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规定范围内公开的B、专有技术的内容范围很广，而专利仅包而专利技术包括发明专利、实用新型等C、专利技术有明确的法律保护期限，专有技术没有法律
