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1、装修质量检查重点,梁春华 2013年1月30日,装修设计图纸对施工的要求 （以2013年1月17日的图纸为例）,装修施工补充说明-总体,天花部分： 1.除标注外，所有平天花部分(不包括SLAN部分)均采用C60热镀锌轻钢龙骨，硅酸钙板底天花。(详见图纸大样) 2.造型天花部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱形等）采用木骨架或定造成型，木骨架应作防火防腐处理，夹板采用防火夹板，不同材质应软性连接，以防开裂。 3.木饰面天花底应作防水、防潮处理。 墙面部分： 1.木骨夹板造型部分除对骨架作防火漆处理外，还应对底墙作必要的防潮防腐处理。如施工现场属于南方气候，应对底墙作防白蚁处理。 2.规则板岩部分采用密
2、缝，乱拼的采用勾缝处理。 3.厨房贴瓷片、卫生间贴抛光砖四面墙身至天花底。,装修施工补充说明-构造说明,墙面部分 1.石面-结构为砼或砖砌体或钢架挂网批荡者，应采用“铜线“或“不锈钢线“固定。如在夹板廊底粘贴应采用“云石胶“固定,采用湿挂/湿贴时石背需作防碱处理。规则板岩部分采用密缝，乱拼的采用勾缝处理。 2.木饰面9厘厚防火夹板底或木骨防火夹板底(5mm夹板底)，面粘贴饰面板。 3.光镜面为确保镜面防潮不发霉，必须在装镜的位置抹灰扫防霉漆。镜底贴9厘厚夹板。砖墙（结构层）及板底扫沥青油2度，镜背贴玻璃防潮纸，镜周边喷防锈剂保护膜贴。 2厘厚双面胶纸定位，透明玻璃胶封镜边。（特别注明其它颜色除
3、外）,装修施工补充说明-构造说明,4.挂镜周边喷防锈保护膜，装饰夹固定。 5.喷砂面玻璃按“设计图则”喷砂，所有喷砂玻璃面均喷“玻璃光油”保护。 6.砂钢、镜钢面夹板底粘贴固定。 7.乳胶漆、喷涂面结构层扇灰找平，油乳胶漆面。喷骨浆料，油涂料面，所有骨浆的喷涂，必须颗粒均匀，密度一致。 8. 瓷片贴面平整，干爽，用白水泥或强力瓷片胶粘贴。（淋浴间、洗手间扫二度防霉底漆）。 9.抛光砖、仿古砖施工前需浸泡；阳台、露台、卫生间、厨房需水泥砂浆湿铺贴施工。 图纸没特别说明的铺贴留缝要求：a.墙身、地面抛光砖留缝2mm,白水泥填缝; b.地面仿古砖留缝6mm，黑水泥填缝; c.墙身、地面石材密拼不留缝
4、; d.地面广场砖留缝8mm,黑水泥填缝; e.墙身瓷片留缝2mm，白水泥填缝,灰缝必须饱满，横、平、竖、直。,装修施工补充说明-构造说明,10.窗台石- 图纸没特别说明的窗台石长度要求：a.1.5米以内的窗台1块铺贴；b.大于1.5米小于2.5米的窗台平分2块铺贴；c.大于2.5米小于4米的窗台平分3块铺贴;d.大于4米小于5米的窗台平分4块铺贴。 11.贴金箔面石或木面贴金箔，石面、木面应打磨平滑，现场环境要保证整洁，由专业公司承造。 12.门钢木入户门由装修合约管理部负责；房间门、卫生间门、厨房门由现代家居中心定做。 13.抽屉、地柜、层板所有抽屉板边、地柜、内外侧板、层板边均设5厚实木
5、封边。柜内板面及层板均油清喷漆2度。 （有具体设计除外）。 14.霓红灯室内设计所有霓红灯均为低压管。,装修施工补充说明-构造说明,15.钢结构件钢结构件：按设计要求选用国标产品，角铁须经热镀锌处理，所有的焊接口要打磨平整，用喷锌漆封面防锈。 16.铁花、锻件所有铁花的焊口必须打磨平整，曲线应流畅，并做好防锈处理。 17.厨 房橱柜由现代家居中心定做。 18.卫生间洗脸盆、座厕、淋浴门，水龙头等具体厂家型号参考洁具表,另洗脸盆下柜和镜柜根据洁具参考图向厂家定做。 19.室内楼梯扶手斜段高度为自踏步前缘线量起900mm，楼梯扶手水平段高度为1050mm,梯级及楼梯护拦做法详见室内楼梯大样。 20
6、.车库天花和墙身刮外墙防潮腻子二遍，油水性外墙底漆，滚涂外墙面漆二遍。,装修施工补充说明-材料,1.所有玻璃胶采用中性的（密封胶或结构胶），所有弧形玻璃或弧形订做材料，需提前放线复尺后才能订做，图纸无特别说明所有无压线的玻璃，都要精磨直边、斜边、车边、钢化处理，详装修图。 2.所有镜面除标注外均为5mm厚。 3.所有厚夹板除标注外均为9mm厚。 4.石材以色泽均匀一致结构紧密不松散、不生锈、无裂痕、无大的色差为符合设计要求。所有石面的抛光要求达到100 %，设计上指定的侧面、斜边、圆边大样等的抛光，都要按照设计尺寸定造，并油好石料“防水剂“。所有板岩及粗面（烧面、粗面凹坑、拉丝石等饰面）硬材；
7、木饰面购后应作底漆保护处理，避免弄污饰面或填充了应有的凹凸纹理。 5.所有夹板必须合符国家质量及环保要求。 6.所使用的门、门锁、灯具、洁具(座便器、洗手台连下柜、洗手间龙头、浴镜、淋浴屏风、花洒)、橱柜、洗菜盆、洗菜盆龙头、抽油烟机、强化复合地板连脚线、楼梯护栏均由甲方分包。,胶合板、大芯板、密度板,胶合板：是由三层或多层一毫米左右的实木单板或薄板胶贴热压制成，常见的有三夹板、五夹板、九夹板和十二夹板（俗称三合板，五厘板，九厘板，十二厘板）。是由木段旋切成单板或由木方刨切成薄木，再用胶粘剂胶合而成的三层或多层的板状材料，通常用奇数层单板，并使相邻层单板的纤维方向互相垂直胶合而成。具有材质轻、
8、强度高、良好的弹性和韧性、耐冲击和振动；易加工和涂饰，绝缘等优点，装修工程中常作为衬板。（3厘夹板约30元/块； 9厘夹板约70元/块） 通常的长宽规格是：12202440mm，而厚度规格则一般有：3、5、9、12、15、18mm等。主要树种有：山樟、柳按、杨木、桉木等。 大芯板：细木工板俗称大芯板，是由两片单板中间胶压拼接木板而成。中间芯条木板是由优质天然的木板方经热处理（即烘干室烘干）以后，加工成一定规格的木条，由拼板机拼接而成。拼接后的木板两面各覆盖两层优质单板，再经冷、热压机胶压后制成。它具有质轻、易加工、握钉力好、不变形等优点，是室内装修和高档家具制作的理想材料，主要应用于家俱制造、
9、门板、壁板等。厚度有12、15、18三种。 （12厘大芯板约90元/块） 密度板：是木屑+胶经高温、高压成型，密度相对较高，分中密和高密，中密度板较常见，现在装修工程使用较少。强化复合地板、橱柜的基板都是密度板。,范例-天花吊顶,天花吊顶未按图施工 图纸正确做法 一般的情况下就是木龙骨和轻钢龙骨，而木龙骨大多用于造型，而轻钢龙骨大多用于大面积结构性吊顶,范例-天花吊顶,墙面装饰内未按要求设置竖向轻钢龙骨,图纸正确做法,圆形造型天花未按要求设置龙骨,范例-天花吊顶（窗帘盒）,窗帘盒的龙骨做法未按图施工,窗帘盒的正确做法,据建筑装饰施工规范规定：主龙骨间距8001200mm，副龙骨的间距不得大于6
10、00mm(一般由板材宽度确定)，吊筋间距9001200mm（一般每平方设置1个吊点） 吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。,范例-墙面装饰,售楼部某镜钢立面造型,图纸为50*50*5镀锌角铁,天花一般常见质量要求,1.吊杆长度超过1.5米时，采用30*30角铁并须设置反支撑。 2.有灯带的吊顶部分且吊顶宽度不大于500mm的可不设置主龙骨，但次龙骨间隔不大于600mm。 3.主龙骨接驳处应增设吊杆加强，或采取其它加强措施。 4.当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。 5.砌块墙面上用螺丝固定于木楔子上；或钉固边龙骨，采用尼龙胀塞，设计无要求时，尼龙胀塞间距为
11、500mm。 6.边龙骨固定在混凝土墙（柱）时，可直接用水泥钉固定，间距不大于300mm 7.相邻两块硅酸板之间应错缝拼接，拼缝宽4-6mm。 8.硅酸板拼缝处需专用硅酸板填缝剂满批平整，用两道配套纸带分次打潮白胶粘贴平整，不得有气泡空鼓现象，按规范要求施工。 9.吊顶底位转角部位面层硅酸板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位接缝。 10.硅酸板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，安装时错开，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。 11.吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。,范例-厨卫,2009年12月14日签发的关于橱柜地柜转角位的尺寸要求规范(档号：JZJDB20091214)
12、橱柜转角位置，柜身与墙身之间的距离过大，造成使用空间的浪费，甚至会因留空太大而导致橱柜的石饰面缺乏足够的支撑而断裂，明确规定橱柜柜身与墙身之间的距离应小于5cm。,范例-厨卫,图纸规定橱柜石饰面下面应铺垫一整块大芯板，而现场普遍只在橱柜石饰面周边铺垫一段大芯板，导致石饰面支撑不足，严重时甚至会导致石饰面断裂。,石饰面周边未铺垫一段大芯板,正确做法,范例-厨卫,橱柜柜身上、下未各安装一块100mm背板,正确做法,范例-厨卫,水管位置没有考虑橱柜的安装条件,范例-厨卫,厨房排油烟孔要求： 直径180厨房排油烟孔，除标注外穿墙时管中心距地2050mm，距墙边250mm。,范例-厨卫,详见装修设计院2
13、009年12月31日签发的橱柜台面石星盆位置开孔问题,洗碗(菜)盘、石饰面的正确做法,洗碗(菜)盘安装在石饰面上面，位置错误,范例-厨卫,座厕位置安装不符,座厕位置居中安装,范例-厨卫,冰箱预留高度未按图施工,图纸要求预留高度为1900mm （部分图纸根据橱柜设计要求会有不同尺寸，但必须要求按图施工）,范例-机电,1、空调壁挂机高度要求： 除图中注明者外层高3000孔中心距本层楼面2350mm,层高3000者孔中心距上层楼板底550 mm 2、空调柜机高度要求：中心距楼面50mm,范例-入户钢门,范例-入户门夹石,入户门夹石不符要求 图纸正确做法,范例-入户门门槛石铺贴,错误铺贴方式 正确铺贴
14、方式,“钢+木”门框水转印钢质入户门门槛石铺贴存在问题，导致门槛石与木门套交接位置，木门套容易受潮发霉、变形。 2010年2月1日签发的关于“钢+木”门框水转印钢质入户门门槛石铺贴的相关问题(档号：JZJDB2010020102 )。,范例- PVC免漆门,门框内部结构不符合样板要求，样板要求门框内部采用齿接杉木方紧拼结构，而现场抽检的门框内部采用有间隔杉木方、外钉3mm甲板结构，内部留空。,门框内部采用齿接杉木方紧拼结构,范例-厨卫、房门,范例-门夹石/砖,图纸要求准则：铝门下槛高度几乎与门槛石平齐,范例-门夹石/砖,正确做法一,正确做法二,正确做法准则：建筑门与厨房地面抛光砖铺贴高度不能大
15、于10mm,范例-窗台石,图纸正确做法,范例-窗台石,注：窗台石长度要求：a.1.5米以内的窗台1块铺贴；b.大于1.5米小于2.5米的窗台平分2块铺贴；c.大于2.5米小于4米的窗台平分3块铺贴;d.大于4米小于5米的窗台平分4块铺贴。 详见2009年8月10日签发的关于窗台石铺贴的相关事宜 (档号：JZJDB2009081001 )。,范例-窗台石,图纸正确做法：窗台石与木线条高度差为5mm,窗台石与木线条高度未按图施工,范例-窗台石,非飘窗窗台，当窗台距离地面低于900mm时，必须安装护栏： (1)窗台距离地面450mm； (2) 450mm窗台距离地面900mm；,飘窗窗台必须安装护栏,落地窗、带反梁落地窗，必须安装护栏,范例-软包,软包正确做法,范例-梯级（抛光砖铺贴）,梯级铺贴不符,图纸正确做法,范例-梯级（石材铺贴）,图纸正确做法,范例-楼梯扶手,楼梯扶手转角位置的支撑设置不合理，导致悬挑段木扶手缺少有效支撑，在使用过程中，容易引起固定段、悬挑段木扶手之间缝隙增大、剥离，甚至出现悬挑段木扶手整段脱落的情况。,正确做法,错误做法,范例-楼梯扶手,2009年12月11日签发的关于楼梯扶手转角位置设置支撑的相关问题(档号：JZJDB2009121101) 、2009年12月25日签发的关于“关于楼梯扶手转角位置设置支撑
