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1、中央艺术公园既有建筑改造三星级运营标识 施工管理指导培训,巩敦海 筑森绿建中心,控制项要求 环境保护 资源节约 过程管理,绿色施工管理,控制项要求,9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。,建立绿色施工管理体系和管理制度，实施目标管理。组织中有“绿色”的职能，制度中有“绿色”的要求。,控制项要求,9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。,制定绿色施工方案，明确绿色施工目标， 内容应涵盖“四节一环保”要求。 根据检查情况，制定持续改进措施。 采集和保存过程管理资料、见证资料和自检评价记录等绿色施工资料，即：保留施工日志、技术交底记录
2、、现场照片或影像资料等。 过程控制文件，每月至少一次。,运行评价方式：查阅企业 ISO14000 管理体系文件、OHSAS18000 管理体系文件；查阅该项目组织机构的相关制度文件、 施工项目部组织机构图和经审批的施工方案； 重点查阅项目施工管理体系和组织机构是否有针对绿色建筑 （包括绿色施工） 而制定或设置的相应内容及其落实情况。,控制项要求,9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。,绿色施工方案大纲：,1、绿色施工因素分析。 2、绿色施工管理体系及措施。 3、环境保护目标及措施。 4、节材与材料资源利用目标及措施。 5、节能与能源利用目标及措施。 6、节水与
3、水资源利用目标及措施。 7、节地与施工用地保护目标及措施。 8、提升人员安全健康与文明施工水平目标及措施。 9、绿色施工应急预案。,控制项要求,9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。,组织管理建立以项目经理为第一责任人的绿色施工管理体系。,控制项要求,9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。,主出入口“七牌一图”: 工程概况牌、组织机构及监督牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、绿色施工牌、公示牌和施工现场平面布置图，并在主要通道处设置宣传栏。,控制项要求,9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人
4、。,办公区人员岗位职责上墙,控制项要求,9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。,绿色施工组织设计,控制项要求,9.1.2 施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施。,环境保护计划需涉及：,扬尘控制,噪音与振动控制,光污染控制,建筑垃圾控制,水污染控制,地下设施、文物和资源保护,土壤保护,运行评价方式：查阅施工单位 ISO14001 管理体系文件、环境保护计划，审核计划的可执行性，查阅环境保护计划实施记录文件（包括责任人签字的检查记录、照片或影像等） 。查阅当地环保局或建委等主管部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放评价的达标证明（若有） 。,注意
5、：环境保护计划是绿色施工方案中一个独立的章节，环境保护机会应有责任人。,控制项要求,9.1.2 施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施。,控制项要求,9.1.3 施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。,职业健康安全管理计划： 制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施，保障施工人员的长期职业健康。 合理布置施工场地， 保护生活及办公区不受施工活动的有害影响。 施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。 提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，明显改善施工人员的生活条件。,运行评
6、价方式： 查阅职业健康安全管理计划， 并检查其全面性； 查阅承包商OHSAS18000 职业健康与安全体系文件； 查阅现场作业危险源清单及其控制计划； 查阅劳动保护用品或器具进货单，必要时核查现场作业人员个人防护用品配备及发放台帐。,控制项要求,9.1.3 施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。,控制项要求,9.1.3 施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。,控制项要求,9.1.3 施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。,设置淋浴卫生设施，定期消毒。,控制项要求,9.1.4 施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专业会审。,专项图纸
7、会审一般应在工程项目开工前进行； 当图纸不能及时提供时， 也可以在分部分项工程开工前组织会审。需要设计院提供绿色建筑重点内容要点说明，建设单位组织专项会审记录。 本项目绿色建筑重点设计内容有：雨水回收、光伏发电系统、导光筒、喷灌、透水地面等。,运行评价方式： 查阅绿色建筑重点内容说明文件， 绿色建筑重点内容设计文件专项会审记录，包括绿色设计要点、施工单位提出的问题、设计单位的答复、会审结果与解决方法，需要进一步商讨的问题等。,控制项要求,9.1.4 施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专业会审。,绿色施工专业会审,环境保护要求,9.2.1 采取有洒水、覆盖、遮挡等降尘措施。,施工过程中可采
8、取的具体降尘措施有： 施工现场的主要道路进行硬化处理，土方集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方采取覆盖、固化或绿化等措施。 拆除建筑物、 构筑物时， 采用隔离、 洒水等措施， 并在规定期限内将废弃物清理完毕。 施工现场土方作业采取防止扬尘措施。 从事土方、渣土和施工垃圾运输采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施；施工现场出入口处对运输车辆采取保洁措施。 施工现场的材料和大模板等存放场地平整坚实。 水泥和其它易飞扬的细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖等措施。 施工现场混凝上搅拌场所采取封闭、降尘措施。 建筑物内施工垃圾的清运，采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。 施工现场设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生
9、活垃圾分类存放，并及时清运出场。 城区、旅游景点、疗养区、重点文物保护地及人口密集区的施工现场使用清洁能源。 施工现场的机械设备、车辆的尾气排放符合国家环保排放标准的要求。 施工现场严禁焚烧各类废弃物。,环境保护要求,9.2.1 采取有洒水、覆盖、遮挡等降尘措施。,运行评价方式： 查阅施工单位编制的降尘计划书或绿色施工专项方案中降尘相关内容， 并检查其可行性；查阅降尘措施实施记录，以及现场照片。,环境保护要求,9.2.1 采取有洒水、覆盖、遮挡等降尘措施。,扬尘控制,环境保护要求,9.2.2 采取有效的降噪措施。在施工场界测量并记录噪声，满足现行国家标准建筑施工场界环境噪声排放标准GB 125
10、23的规定。,噪声控制应符合下列规定： 施工现场宜对噪声进行实时监测；施工场界环境噪声排放昼间不应超过 70dB（A） ，夜间不应超过 55dB（A） 。噪声测量方法应符合现行国家标准建筑施工场界环境噪声排放标准GB 12523 的规定。 施工过程宜使用低噪声、 低振动的施工机械设备， 对噪声控制要求较高的区域应采取隔声措施。 施工车辆进出现场，不宜鸣笛。 具体降低施工噪声的措施有： 加强施工管理，合理安排作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定，夜间不得 进行打桩作业。 尽量采用低噪声施工设备和噪声低的施工方法。 作业时在高噪声设备周围设置屏蔽。 加强运输车辆的管理，建材等运输尽量在白天进行
11、，并控制车辆鸣笛。,环境保护要求,9.2.2 采取有效的降噪措施。在施工场界测量并记录噪声，满足现行国家标准建筑施工场界环境噪声排放标准GB 12523的规定。,运行评价方式： 查阅施工单位编制的降噪计划书或绿色施工专项方案中降噪相关内容， 审查降噪措施计划是否全面有效，查阅降噪措施记录表，重点包括噪声源是否全面、降噪措施是否合理有效；查阅场界噪声测量记录，以及现场照片。,环境保护要求,9.2.2 采取有效的降噪措施。在施工场界测量并记录噪声，满足现行国家标准建筑施工场界环境噪声排放标准GB 12523的规定。,噪声控制,自检及围挡措施,环境保护要求,9.2.3 制定并实施施工废弃物减量化、资
12、源化计划： 1、制定施工废弃物减量化、资源化计划； 2、可回收施工废弃物的回收率不小于 80%； 3、根据每 10000m2 建筑面积的施工固体废弃物排放量小于300t。,建筑垃圾控制要求： 制定建筑垃圾减量化计划，如每万平方米的建筑垃圾不宜超过 300 吨。 加强建筑垃圾的回收再利用，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到 30%，建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于 40%。对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于 50%。 施工现场生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，及时清运。对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集
13、中运出。 每万平方米建筑施工固体废弃物排放量根据材料进货单与工程量结算单， 选择下述方法之一进行计算： （1）废弃物排放量=材料进货量-工程结算量10000/建筑总面积。 （2）根据废弃物排放到回收站的统计数据计算。,环境保护要求,9.2.3 制定并实施施工废弃物减量化、资源化计划： 1、制定施工废弃物减量化、资源化计划； 2、可回收施工废弃物的回收率不小于 80%； 3、根据每 10000m2 建筑面积的施工固体废弃物排放量小于300t。,运行评价方式： 查阅建筑施工废弃物减量化资源化计划， 建筑施工废弃物回收单据及回收率计算书，各类建筑材料进货单，各类工程量结算单，施工单位统计计算的每 1
14、0000m 2 建筑施工固体废弃物排放量，以及现场照片。,专人清理 袋装化管理,建筑垃圾分类处理及时清运,资源节约要求,9.2.4 制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工能耗： 制定并实施施工节能和用能方案； 监测并记录施工区、生活区的能耗； 监测并记录主要建筑材料、设备从供货商提供的货源地到施工现场运输的能耗； 监测并记录建筑施工废弃物从施工现场到废弃物处理/回收中心运输的能耗。,要点： 制定建成每平米建筑能耗目标值； 施工区与生活区应分设电表，分别统计。 主要建筑材料及设备从供货商供货地到现场的运输能耗，通过某类材料的运距、运次、每公里油耗等数据计算确定，也可以根据实际发生能耗统计确
15、定。 建筑废弃物运输能耗，包括土方工程渣土的运输能耗，统计方式同上。,资源节约要求,每月用电量统计,资源节约要求,运输能耗记录,资源节约要求,9.2.4 制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工能耗：,运行评价方式：查阅施工节能和用能方案及其实施情况报告，包括电表安装证明；查阅各部分（施工区、生活区、材料设备运输和废弃物运输）用能监测记录和能耗总量（生活区不在施工现场的仅记录施工区能耗） ，其中有记录的建筑材料占所有建筑材料重量的 85%以上；查阅施工单位统计计算的建成每平方米建筑实际能耗值， 审查其真实性和完整性； 查阅现场照片。,资源节约要求,9.2.4 制定并实施施工节能和用能方案，
16、监测并记录施工能耗：,资源节约要求,9.2.5 制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗： 制定并实施施工节水和用水方案； 监测并记录施工区、生活区的水耗数据； 监测并记录基坑降水的抽取量、排放量和利用量数据。,要点： 制定建成每平米建筑水耗目标值，保留施工过程水耗记录和建成每平米建筑实际水耗值。 基坑降水抽取的地下水量大，合理设计基坑开挖，减少基坑水排放；配备地下水存储设备，合理利用抽取的基坑水。记录基坑降水的抽取量、排放量和利用量数据。 对于洗刷、降尘、绿化、设备冷却等用水来源，尽量采用非传统水源，包括工程中使用的中水、基坑降水、工程使用后收集的沉淀水及雨水等。,资源节约要求,9.2.5 制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗： 制定并实施施工节水和用水方案； 监测并记录施工区、生活区的水耗数据； 监测并记录基坑降水的抽取量、排放量和利用量数据。,每月用水量统
