建筑电气工程预算概述

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1、建筑电气工程预算,先修课程,1、建筑供配电系统 2、建筑电气照明 3、电气消防技术 4、工程制图与识图,教学目标：“会识图、懂工艺、能算量、编预算”,参考书,(1)安成云编，建筑电气工程概预算，中国电力出版社，2003年10月 (2)郑发泰编，建筑电气工程预算，中国建筑工业出版社，2005年1月 (3)韩永学编，建筑电气工程预算技能训练，电子工业出版社， 2010年4月 (4)吴秋瑞，电气工程概预算，中国电力出版社， 2011 年6月,考核方式,1、书面考试 60% 2、实验成绩 20% 3、平时成绩 20%,建筑电气工程分部工程划分,建筑电气工程预算认知,电气工程工程量清单的编制,电气工程清

2、单报价,目 录,建筑电气工程分部工程划分,智能建筑工程分部分项划分,建筑电气工程预算,一、课程性质和目的 （一）课程性质 这是建筑电气工程技术专业的一门核心课； 是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程； 是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。 这是一门既不简单也不复杂的课程。,（二）主要目的和任务 通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。 核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。,二、课程教学要求 1、了解建筑电气工程投资构成，了解建筑电气工程

3、及相关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑电气工程定额及单价确定的原理和有关计算方法。 3、掌握建筑电气工程造价文件的编制，熟练掌握建筑电气工程量的计算及概预算等的实际计算。,建筑电气工程预算认知,任务1-1 工程预算的发展、内容及计价特点 任务1-2 基本建设工程项目的划分 任务1-3 基本建设的“三算”与电气安装工程“三算” 任务1-4 建筑电气工程预算造价的组成,任务1-1 工程造价的发展及计价特点,（1）由事后算账发展到事先算账 （2）由被动反映工程设计与施工发展到能动影响工程设计与施工 （3）由依附于施工或建筑师发展到形成一个独立的专业和学科体系 （4）由概算定额管理发展到对建设工程

4、全过程、全方位的工程造价管理,国外工程造价的产生和发展,国内工程造价的产生与发展,两个重要概念 定额和预算 概念一：定额即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 (不同定额有不同具体描述) 定额标准,概念二：（概）预算即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。 研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。 预算过程,国内工程造价的产生与发展（略）,1、量价合一（预算定额中既规定了定额工料实物消耗量标准，又规定了定额直接

5、费单价）的定额计价 2、量价分离（量价分离中的量是指预算定额中的实物消耗量标准，这个标准是相对稳定的。量价分离中的价是指人工、材料和机械的预算价格，以及根据预算价格和实物消耗量标 准计算得出的定额直接费单价）的定额计价 3、量价分离的工程量清单计价,国内工程造价的产生与发展（略）,1985年成立了中国工程建设概预算定额委员会 1990年成立了中国建设工程造价管理协会 1996年国家人事部和建设部建立注册造价工程师制度,工程预算的计价特点,（1）单件性：单件性特征主要是由工程项目的个体差别性决定的。 （2）多次性：而多次性计价特征则是由于工程项目建设周期长、受干扰因素多，项目从策划到竣工验收经历

6、不同的阶段，而且是逐步深化的过程。 （3）分部分项组合计价,任务1-2 基本建设工程项目的划分,一、基本建设 1、基本建设的概念 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。,2、基本建设的内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、材料的购置； 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。,二、 基本建设项目的划分,建设项目,单项工

7、程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。建筑安装工程预算都是以单位工程为基本单元进行编制的。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,举例说明：,思考：安装工程属于哪种分类？（单位工程）电梯工程属于哪

8、种分类？（分部工程）电梯的地基固定属于哪种分类？（分项工程）,1.1 基本建设概述,1建设项目 指在一个总体设计范围内，按照一个设计意图进行施工的各个项目的总和，是限定资源、限定时间、限定质量的一次性建设任务。 一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项目。在民用建筑中，建设一所学校，或一所医院、一个住宅小区等都是一个建设项目。 以建设项目为对象编制投资估算或总概算。,1.1 基本建设概述,2单项工程(建设项目的组成部分) 指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。 例如：在工业建筑中的各个生产车间、辅助车间、仓库等，在民用建筑中的教学楼、图书馆、住宅

9、等都是单项工程。 工程综合概预算是由编制单项工程综合概预算来确定的。,1.1 基本建设概述,3单位工程(单项工程的组成部分) 单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计文件，能独立组织施工的工程。 例如住宅单项工程中的土建、给排水、电器照明等都是单位工程。 建筑安装工程预算都是以单位工程为对象编制确定的。,1.1 基本建设概述,4分部工程(单位工程的组成部分) 指在单位工程中，按照不同的结构、不同的工种、不同材料和机械设备而划分的工程。 例如：电气设备安装单位工程又划分为变配电工程、动力、照明设备、电缆工程、配管配线、照明器具、防雷接地装置等10个分部工程； 给排水单位

10、工程中又划分为管道安装、栓类阀门安装、卫生器具的制作安装等分部工程。,1.1 基本建设概述,5分项工程(分部工程的组成部分) 是指在分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格而进一步划分的最基本的工程项目。 例如：照明器具分部工程又分为普通灯具的安装、荧光灯具的安装、工厂用灯及防水防尘灯的安装等分项工程； 电缆工程分部工程又分为电缆沟铺沙盖砖、盖板，电缆保护管、电缆敷设，电缆头的制作安装，电缆沟支架制作安装，电缆桥架安装等分项工程。,三、基本建设的程序,工程项目的后评价,1提出项目建议书阶段,（1）含义 项目建议书是建设单位（甲方）向国家（建委、计委、建设局、规划局）提出要求建设某

11、一具体项目的建议文件。这是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。,（2）内容,总论建设项目提出的必要性、可行性。 拟建规模和建设地点的初步设想。 建设条件，协作条件（配套设备），资源情况 ；对引进设备的需说明引进国别、厂商的初步分析比较。 上报投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。 项目初步进度安排。 经济效益和社会效益的初步估计。,1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只

12、是反映国家同意该项目进行下一步工作可行性研究,其他阶段审核过程相同,（1）含义可行性研究是对拟建建设项目进行技术、经济方面的论证。主要有： 技术上是否先进、实用、可靠； 经济上是否合理； 财务上是否盈利； （2）目的 为建设项目能否成立和为审批计划任务书提供依据。 减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。,2建设项目的可行性研究,（3）内容（较项目建议书更具体）,大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。 总论 项目提出背景，投资经济意义和必要性，以及研究工作的依据和范围（当地当时）。 根据具体需求，预测拟建规模。 原材料、燃料及公用设施等资源情况。 建厂条件和厂址、位置方

13、案 包括地理、气象、水文、地质、地形条件、社会经济现状、交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。 项目初步设计方案。,环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案。 企业组织、劳动人员定员与培训。 项目实施计划与进度计划。 细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。 财务方面的经济评价结论 分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。,3规划设计阶段,设计是对

14、建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。 建设单位（甲方）向规划部门报批设计任务书，被批准并核发建筑设计条件通知单后，即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。 根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段 一般项目采用两阶段设计：初步设计和施工图设计。 对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计：初步设计、扩大初步设计（技术设计）和施工图设计。,（1）初步设计,就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和设计总概算三部分组成。 其作用是作为施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、进行施工图设计（或技术设

15、计）、编制施工组织总设计的依据。 初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可（不可更改）进行技术设计或施工图设计。,（2）施工图设计,施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内容有： 各专业设计说明。 建筑平立剖面图、建筑详图。 结构布置图和结构详图。 水、电、暖、机械等其他专业施工图。,施工图设计的作用是：,建筑与安装工程施工的依据。 施工图预算编制的依据。 是建设项目进行备工备料和各种非标准设备的制作。 如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计之间增加技术设计阶段，将进一步确定初步设计中所采用工艺过程；

16、建筑和结构的重大技术问题；设备的选型和数量，并编制修正概算。,4招投标阶段 （签定施工合同）,（1）建设工程招投标的分类 建设项目总承包招投标 它是指从项目建议书开始，包括可行性研究报告、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直至竣工投产、交付使用全面实行招标。 工程勘察设计招投标 工程施工招投标,首先，要清楚招标投标的基本概念是什么？,招标投标是在市场经济条件下进行大宗的货物买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时所采用的一种交易方式。,其次，招标、投标各自是怎样一种交易行为？,招标是招标人（采购方）在招投标过程中的行为。 投标是投标人（供应商、承包商）在招投标过程中的行为。,在招投标过程中，往往还涉及到“开标”、“评标”、“中标”的概念,开标是指招标人在规定的时间和地点，在有投标人出席的情况下，当众拆开标书，宣布投标人的名称、投标价格和投标价格有效修改等主要