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1、跑赢通胀-踏上理财新征程,中天集团 中信金通证券 2011年月千岛湖,目录,什么是理财,为什么要理财,怎样来理财,通货膨胀？,通俗的讲：就是钱不值钱了！,物价上涨，币值贬值，其隐形杀手通货膨胀,您今年拥有10万元，假设通胀率每年为5%，将来的价值是多少呢？,年份 万元 今年 10 10年后 20年后 30年后 ,6.14,3.76,2.31,物价上涨，币值贬值，其隐形杀手通货膨胀,您今年拥有10万元，假设通胀率每年为10%，将来的价值是多少呢？,年份 万元 今年 10 10年后 20年后 30年后 ,3.86,1.48,0.57,CPI最新数据揭晓,年平均通胀率5%会有么？,统计我国1980-
2、2007年这28年间通胀率，算术平均值为5.92（不考虑资产价格上涨速度）,目录,什么是理财,为什么要理财,怎样来理财,2011年，我们何去何从？,你不理财 财不理你,警 示 名 言,穷人：努力工作 攒钱 消费,富人：努力工作 攒钱 投资 消费,穷人与富人的重要区别,目录,什么是理财,为什么要理财,怎样来理财,1、储蓄 2、艺术品收藏 3、黄金 4、房产 5、民间借贷 6、股票，包括基金理财产品,较流行的理财方式,理财的方式：,通胀时期如何投资来跑赢cpi,通胀时期如何投资来跑赢cpi,若投资其他收藏品（包括艺术品、陶瓷、玉等），由于个人鉴赏能力有限，因此并不是普遍的投资渠道来跑赢通胀。 若投
3、资黄金，短期来看黄金确实很好的避险工具，近来国际金价因担忧全球经济衰退和利比亚战争影响站上1500美元/盎司，但是从长期来看，黄金并不是很好的投资品种。如1930年代5两黄金能买一个北京的四合院，现在买北京一个单元房的厕所都买不到。,民间借贷（高利贷）表面上利率高 背后隐藏着巨大的风险 真实案例：绍兴江龙、东阳吴英,民间借贷,通胀时期如何投资来跑赢cpi,跑赢通胀现在买房还是买股？,房产,2010.12.26：温家宝：敏感问题不要回避 调控房价绝不会退缩,2011.2.27： 温家宝：要把房价过快上涨势头控制住使房价保持在合理水平,2011.2.27： 温家宝：对抑制房价有信心 下决心抑制炒房
4、,2011.3.15： 温家宝：房价地方负主责，中央要真正问责,2011： 温家宝: 房价调控重在政策落实对地方实行问责制,中共中央政治局常委 国务院总理 温家宝,君要臣降 臣不得不降！,现今，您还敢买房投资吗？,NO!,原因： 1、政策密集轰炸，城市首套房首付已达到三成，贷款利率为基准利率。 2、二套房六成首付，贷款利率最低为1.1倍。 3、购房首付成本增加，加息又增加了持有成本。 4、加息与调控政策的叠加效应将更加明显。第三轮调控更加严厉地打击了投资需求，而对于投资者来说，加息将使得投资成本非常明显的上涨，对投资需求也将进一步抑制。 5、由于持有成本在持续增加，已经购房的部分投资者有可能转
5、售房源，二手房市场供应量将增加，议价空间将逐步加大。整个房地产调控的效果将更加明显。,楼市的冬天离我们越来越近了,目前状况，严重通胀（两位数通胀）概率上升,5月1日，巴菲特告诉与会的大约4万名股东:“出现严重通胀的概率已经上升,不单单是美国,全世界都是如此。”他说,此时“让我们断药”可能比当初实施刺激计划更加困难。 巴菲特表示，08年10月他曾公开呼吁“买入美股”，现在看来是不太成熟的，那时也许还不到买股的时候，更好的是拥有债券和现金。我不知道下一步市场走势如何。但从10-20年长期走势来看，我一定推荐买股票(包括美国公司股票)而不是债券或持现金，股票可能能带来真正的回报。,与个人理财相比，专家理财是一个专业的投资机构，专门替客户进行资金管理,据世界经理人报道，贝克汉姆夫妇已经与英国女王的经纪人卡泽诺夫签约，由他管理其家庭4000万英镑资产,专家理财,优秀的专家好难找,结束语：巴菲特现金是垃圾,2008年10月18日，巴菲特在纽约时报发表社评表示，现金是垃圾。现在大家都为持有现金感到欣慰。他们不应该这样。他们其实选择了一种非常可怕的长期资产，这种资产最终不会带来任何回报，而且还肯定会贬值。,26,谢谢！,携手财富成长！,本资料来源,
