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二手公寓税费计算：目前市场公寓多为40、50年产权（少量70年产权公寓税费按照正常住宅缴纳），以下是产证不满5年的二手公寓过户时费用占较高比例的各项：（产证满5年，则营业税和个人所得税均免收）1、契税：一般按购房总价的3%缴纳；2、个人所得税：按差额（现交易价格-原购房价格）的20%缴纳；3、营业税：按成交额的5.6%缴纳；4、土地增值税：按增值额的高低，对增值部分征收30%-60%。例1：假设A在2014年5月购买了一套公寓，60平米，当时的价格为50万。现在，A想以100万的价格将其进行转手给B，那所需缴纳的税费（大项）如下：契税：100万*3%=3万个人所得税：（100万-50万）*20%=10万；营业税：100万*5.6%=5.6万；土地增值税：按土地增值税二级税率计算，约16万。例2：假设A在2010年5月购买了一套公寓，60平米，当时的价格为50万。现在，A想以100万的价格将其进行转手给B，那所需缴纳的税费（大项）如下：契税：100万*3%=3万个人所得税：0；营业税：0；土地增值税：按土地增值税二级税率计算，约16万。
