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1、2011年工程造价案例分析试题和答案及评分标准试题一：（20分） 某拟建项目有关资料如下： 1项目工程费用由以下内容构成。(1)主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。(2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。(3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 2项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。 3项目建设期2年，
2、运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 4项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。项目运营期第1年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。 5项目运营期正常年份营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%，第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。 6项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。问题： 1列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。 2列式计算项目的建设期贷
3、款利息，并在答题纸上完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。 3计算项目各年还本付息额，并将数据填入答题纸上表1.2项目还本付息表。 4列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。 5列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。 （计算结果均保留两位小数）标准答案和评分标准试题一：（20分）问题.（4分）基本预备费=（1500+300+150+250）10% =（1950+250）10%=220.00（万元） （1分）静态投资=1950+250+220.00=2420.00（万元） （1分）涨价预备费=2420.0040%（1+6%）（1+6%）0.5-1 （1.5分） +2420
4、.0060%（1+6%）2（1+6%）0.5-1 =88.41+227.70=316.11（万元） （0.5分）问题1评分说明：静态投资的计算若没有单独列出，但涨价预备费列式及计算结果正确的，得3分。问题2.（7分）建设期第1年贷款利息=（120040%2）6%=14.40（万元） （1分）建设期第2年贷款利息=（120040%+14.40）+120060%26% =51.26（万元） （1分）建设期贷款利息=14.40+51.26=65.66（万元） （1分）22222222222222222222222222222222222222表1.1 建设项目固定资产投资估算表 单位：万元序号工程费
5、用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计1工程费用55012002001950（0.5分）1.1主要生产项目30010501501500（0.5分）1.2辅助生产项目15011040300（0.5分）1.3公用工程1004010150（0.5分）2工程建设其他费用250250 （0.5分）3预备费536.11536.11 3.1基本预备费2202203.2涨价预备费316.11316.114建设期贷款利息65.6665.66 （0.5分）总计5501200200851.772801.77（0.5分）问题2评分说明：表1.1中的每行数据，每错一个该行不得分。问题3.（5分）表1.2 项目
6、还本付息表 单位：万元序号年份项目123456781年初借款余额494.41265.66949.24632.82316.40（1分）2本年新增借款48072000003本年应计利息14.451.2675.9456.9537.9719.984本年应还本金316.42316.42316.42316.40（1分）5年还本付息总额392.36373.37354.39335.38（1分）问题3评分说明：表1.2中的每行数据，每错一个数据扣0.5分，扣完为止。问题4.（2分）项目运营期各年的折旧额为： （1分）项目运营期第1年的总成本费用为：经营成本+折旧+利息=52570%+332.71+75.94=7
7、76.15（万元） （1分）问题5.（2分）项目运营期第1年的所得税为：130070%（1-6%）-776.1525%=19.81（万元） （1分）项目运营期第1年的净现金流量为：净现金流量=现金流入-现金流出=130070%（1-6%）-200-392.36-52570%-19.81=-124.27（万元） （1分）333333333333333333333333333333试题二：（20分） 某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）；方案二，三元乙丙橡胶卷材（=2x 1.2mm)加陶粒混凝土；方案三，SBS改性沥
8、青卷材(=23 mm)加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据，见表2.1。 表2.1 各方案相关数据序号 项 目 方案一 方案二 方案三l防水综合单价（元/m2）合计260.0090.0080.002保温综合单价（元/m2）35.0035.003防水使用寿命（年）3015104保温使用寿命（年）50505拆除费用（元/m2）按防水、保温费用10%按防水费用20%按防水费用20% 拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。问题： 1分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案综合单价现值。用现值比较法确
9、定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留两位小数） 2为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的屋面防水保温工程方案以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本，见表2.2。 表2.2 功能项目得分及其目前成本表 功能项目 功能得分 目前成本（万元）找平层保温层防水层14204016.814.537.4计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。答案和评分标准试题二：（20分）问题1.（14分）（1）方案一综合单价现值：260.00+（260.00+260.0010%）（P/F，8%，30）=260.00+286.000.0994 （3分）=288.43（元
10、/m3） （1分）（2）方案二综合单价现值：90.00+35.00+（90.00+90.0020%）（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）=125.00+108.00（0.3152+0.0994+0.0313） （3分）=173.16（元/m2） （1分）（3）方案三综合单价现值：80.00+35.00+（80.00+80.0020%）（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）=115.00+96.00（0.4632+0.2145+0.0994+0.0460） （3分）=194.02（元/m2） （1分）（4）
11、由上面计算结果可知，方案二综合单价现值最低，所以方案二为经济最优方案。 （2分）问题1评分说明：列式（数字式或代数式）正确，数据带入有误的给列式分值。问题2.（6分）解法一：功能项目功能评分功能指数目前成本成本指数价值指数找平层140.1892（0.5分）16.80.2445（0.5分）0.7738（0.5分）保温层200.2703（0.5分）14.50.2111（0.5分）1.2804（0.5分）防水层400.5405（0.5分）37.40.5444（0.5分）0.9928（0.5分）合计741.000068.71.0000由计算结果可知：功能项目改进最优先的为找平层（1.5分），其次为防水层、保温层。解法二：（1）功能指数：找平层功能指数： （0.5分）保温层功能指数： （0.5分）防水层功能指数： （0.5分）（2）成本指数：找平层成本指数： （0.5分）保温层成本指数： （0.5分）防水层成本指数： （0.5分）（3）价值指数：找平层价值指数： （0.5分） 保温层价值指数： （0.5分）
