《福建师范大学19年8月课程考试投资项目评估 》作业考核试题[离线作业]》由会员分享，可在线阅读，更多相关《福建师范大学19年8月课程考试投资项目评估 》作业考核试题[离线作业]（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 投资项目评估 姓名： 专业：学号： 学习中心：答案务必写在答题纸上，否则不得分！一、名词解释(共30分,每题3分)1、可行性研究可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。2、厂址选择厂址选择（plant siting），即建厂地理位置的合理选定。根据国民经济建设计划技术经济政策结合资源情况和工业布局的要求确定，是落实工业生产力分布实现建厂计划的重要环节。3、项目寿命期项目寿命期是投资项目的固定资产形成和有效使用的整个时期。它是性质不同且紧密衔接的两个时期的有机统一。首先是投资项目的固定资产形成期，除了那些仅通过购买即可完成的投资项目外，凡是必须经
2、过一个建设过程才能完成的投资项目，其固定资产形成期就是项目的建设期。4、市场调查市场调查是指用科学的方法，有目的、系统地搜集、记录、整理和分析市场情况，了解市场的现状及其发展趋势，为企业的决策者制定政策、进行市场预测、做出经营决策、制定计划提供客观、正确的依据。5、内部报酬率内部报酬率亦称“内含报酬率”。投资项目的净现值为零时的折现率。即某项投资处于经济保本点时的折现率。是净现值法则的重要替代。可视为项目存续期间投资者可获得的平均回报。6、现金流量现金流量是现代理财学中的一个重要概念，是指企业在一定会计期间按照现金收付实现制，通过一定经济活动（包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目)而
3、产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称，即企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。7、转移支付转移支付（transfer payment），又称无偿支出，它主要是指各级政府之间为解决财政失衡而通过一定的形式和途径转移财政资金的活动，是用以补充公共物品而提供的一种无偿支出，是政府财政资金的单方面的无偿转移，体现的是非市场性的分配关系。是二级分配的一种手段。8、国民经济效益评估国民经济评估是采用费用与效益的分析方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算分析项目需要国家付出的代价和对国家的贡献，以此来考查投资行为的经济合理性和宏观可行性。9、财务净现值财务净现值(F
4、NPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的财务净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。10、建设投资答：建设投资：指工程项目确定建设意向开始至建成竣工投入使用为止，在整个建设过程中所指出的总建设费用，这是保证工程建设正常进行的必要资金。二、简答题（共50分，每小题5分）1、简述项目评估的作用。1. 确定项目可行性；2. 确定项目操作风险；3. 对项目操作需要的各类准备工作进行确认；4. 有助于控制项目风险和不确定性。2、简述投资项目起始规模和最大规模的制约因素1.国家的经济计划和发展规划。不同类型的项目有不同的规
5、划要求，规划要求集中生产和建设的项目，规模可以大一些，反之则小一些;此外属国家重点或骨干项目的建设规模要根据国家的中长期计划来考虑，一般建设项目则根据部门和地区规划来考虑。2.市场缺口量。即市场需求量与市场供应量的差额，缺口量大的项目，规模可大些，反之则小些，但项目的建设规模不能大于预测的市场缺口量。3.生产的保本规模。这是使项目的成本与效益相等时的规模，也就是说企业的最小规模不能低于保本规模，否则企业就无利可图。4.项目的行业技术特点。不同行业要求的建设规模也不同，要考虑各行业技术特点的制约，如采矿业的规模就必须要考虑矿区的存储量和地质条件，水力发电站则须考虑水源流量等。5.项目的产品特点。
6、一般而言，产品规模简单、品种少、市场需求量大的项目，规模应以大型为主，反之则以中小型为主。6.生产条件和资金的可供量。这里实际上谈的是资源的供应问题，即物质资源和资金来源是否充足，前者考验的是企业是否具备充分的原材料、能源、交通运输等生产条件，后者考验的则是企业的融资能力和国家金融市场的成熟程度。3、简要比较项目和运作的差异点（至少答到5点）答：企业内部开展的工作可以分为两部分：一个是日常运作，一个是项目。日常运作和项目的主要区别在于：日常运作是连续不断和重复的，而项目是一次性和独特的。项目的基本特征表现在：它有一个明确的目标。每一个项目都是一个特定的项目产品，是为一个明确的目标而成立的。由一
7、系列互相关联的任务构成。所有的项目都具有有限的资源。比如时间、人力和成本等。项目是具有一次性、独特性的活动。它有明确的开始和结束时间，具有临时性。4、投资项目同步建设条件的内涵包含哪几方面？答：一、时间上的同步；二、技术上的同步；三、生产能力的同步；四、建设项目内部的同步建设5、简述国民经济效益评价中直接费用的识别答：以下项目通常需要进行国民经济效益评估：（1）具有一定垄断特征的项目；（2）涉及国家经济安全的项目；（3）产出具有公共产品特征的项目，如一些关系国计民生的重大项目；（4）有关稀缺资源开发和利用的项目；（5）外部效果显著的项目；（6）受过度行政干预的项目。6、简述财务基础数据评估的内
8、容及原则。（1）尊重事实原则 （2）尊重科学原则 （3）尊重规章制度原则 （4）坚持可比性原则 （5）尽量符合项目实际情况原则7、什么是敏感性分析？简述敏感性分析的步骤。答：敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。步骤：1、确定敏感性分析指标；2、计算该技术方案的目标值；3、选取不确定因素；4、计算不确定因素变动时对分析指标的影响程度；5、找出敏感因素，进行分析和采取措施，以提高技术方案的抗风险的能力。8、简述项目资金来源与融资方案的评估内容1、
9、分 析 资 金 来 源 是 否 正 当 、 合 理 ， 是 否 符 合 国 家 政 策 规 定 ； 2、 分 析 资 金 数 额 的 落 实 情 况 ； 3、 分 析 融 资 结 构 是 否 合 理 ； 4、 分 析 融 资 成 本 是 否 低 廉 ； 5、 分 析 判 断 项 目 融 资 风 险 。9、简述投资项目风险的基本特征风险投资项目评价的基本原理是：风险投资项目的收益率超过资本成本时，企业的价值将增加；风险投资项目的收益率小于资本成本时，企业的价值将减少。下面论述风险投资项目评价的基本方法。对风险投资项目评价时使用的指标分为两类：一类是贴现指标，即考虑了时间价值因素的指标，主要包括净
10、现值、现值指数、内含报酬率等；另一类是非贴现指标，即没有考虑时间价值因素的指标，主要包括回收期、会计收益率等。根据分析评价指标的类别，投资项目评价分析的方法，也被分为贴现的分析评价方法和非贴现的分析评价方法两种。10、简述投资项目总评估的内容答：主要包括：投标物业的基本情况、招标物业项目的定位、建设单位、物业产权人（含业主）、物业使用人的基本情况、业主的需求、竞争对手、招标条件和招标过程、企业自身条件的分析三、计算题（共20分，每题10分）1、某项目设计生产能力25万台，单价5000元，单位产品营业税金及附加700元，单位变动成本3300元，总固定成本8000万元，试计算该项目盈亏平衡产量、盈
11、亏平衡生产能力及盈亏平衡单价。解：1、以产量表示的盈亏平衡点产量=8000/5000-3300-700=8万台2、以生产能力利用率表示的盈亏平衡点生产能力=8000/(5000-3300-700)*25*100%=200%3、以销售单价表示的盈亏平衡点单价=（8000+3300*25）/25+700=4320元2、某新建项目申请银行借款1300万元，建设期为三年，在建设期第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%。请计算建设期利息总额(注意：各年贷款均在年中支用，即当年支用的贷款按半年计算) 答：第一年利息：300/2*5%=7.5（万元）；第二年利息：（300+7.5+600/2）*5%=30.375（万元）；第三年利息：（307.5+630.375+400/2）*5%=56.89375（万元）。利息合计：7.5+30.375+56.89375=94.76875（万元） 投资项目评估 试卷 共1页（第 3 页） 答案务必写在答题纸上，否则不得分，超出黑色边框区域的答案无效！
