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1、儿子继承房产过户需交什么费用在实践中，如果父亲去世之后儿子要继承父亲的房产的，也要办理过户手续，办理过户之前还要到公证处做一个继承公证参能继续办理，那么儿子继承房产过户需交什么费用？阅读完以下找法网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。一、儿子继承房产过户需交什么费用办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）2、评估费：评估价的0.5%3、契税：评估价的0.75%（面积在120？以上按3%征收）4、交易费：建筑面积3元/m（存量房）建筑面积1.5元/m（房
2、改房）5、印花税：评估价的1+5元6、申请：80元7、土地出让金：评估价的0.5%（房改房）8、土地增值税：评估价的1%二、房产继承公证怎么办理要继承公证需要携带两个证明和两个证件：1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；2、再到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人的证明；3、携带继承人的自我身份证明；4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。房产继承公证所需材料：申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证
3、明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。8、继承人或被继承
4、人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。三、房产继承权时效是多久？中华人民共和国继承法第八条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期间为两年，自继承人知道或应当知道其权利被侵害之时起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。因此，房产继承权的诉讼时效也适用此规定。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见规定，“继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承。遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。”以上内容转载自找法网http:/，希望对您有所帮助。
