《【房地产月报】淮北房地产市场快报（2019年6月）-中指》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【房地产月报】淮北房地产市场快报（2019年6月）-中指（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、淮北房地产市场快报（2019年6月）,1,交易市场,2,土地市场,目录,交易市场：环比价升量跌，出清周期缩短,全市价格走势：环比上涨31.83%，同比上涨0.78%，为7683元/平米 全市需求：成交9.32万平米，环比下降36.99%，同比增长13.95% 库存去化：库存下降2.66%至154.98万平方米，去化速度加快 热销项目：中小户型、中高总价热销，吾悦广场居首 企业销售：众安房产以1.22亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比上涨31.83%，同比上涨0.78%，为7683元/平米,2019年6月，淮北商品住宅价格为7683元/平米，环比上涨31.83%，同比上涨0.78%。,图：
2、淮北商品住宅全市价格走势,全市需求：成交9.32万平米，环比下降36.99%，同比增长13.95%,2019年6月，淮北商品住宅销售面积为9.32万平方米，环比下降36.99%，同比增长13.95%。 2019年1-6月，淮北商品住宅销售面积为81.76万平方米，同比增长56.70%。,图：淮北商品住宅销售面积走势,库存去化：库存下降2.66%至154.98万平方米，去化速度加快,截至2019年6月底，淮北商品住宅可售面积为154.98万平方米，环比下降2.66%，与上年同期相比提高21.72%。 按照近6个月平均销售情况，库存需要11.37个月消化完毕，较上月缩短0.60个月。,图：淮北商品
3、住宅可售面积和出清周期走势,销售套数排行榜：中小户型、中高总价热销，吾悦广场居首,2019年6月，淮北住宅销售套数TOP10共成交537套，其中6个项目套均面积低于全市，6个项目套总价高于全市。杜集区吾悦广场以150套的销售套数位居首位。,表： 2019年6月淮北住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：中高总价、中小户型热销，吾悦广场居首,2019年6月，淮北住宅销售金额TOP10共成交5.27亿元，其中6个项目套总价高于全市，6个项目套均面积低于全市。杜集区吾悦广场以1.24亿元的销售金额位居首位。,表： 2019年6月淮北住宅销售金额排行榜,表：2019年6月淮北销售额排行榜,企业销售：众安房
4、产以1.22亿元销售额居本月榜首,本月，众安房产以1.22亿元的销售金额位列第1位，富力地产和中国恒大位列第2位和第3位。 1-6月，众安房产在淮北销售金额同比增长62%，销售金额为6.10亿元，位居首位，富力地产和中国恒大位列其后。,表：2019年1-6月淮北销售额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,目录,土地市场：量价齐升，出让金总量同比增长,推出：今年供地量高于上年同期 成交：成交总量同比上升111.45% 出让金：今年总量同比增长281.73% 楼面价：今年整体楼面价上升,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,推出：今年供地量高于上年同期,2019年1-6月，淮北市共推出
5、各类用地29宗，共计216.7万平方米，同比增加89.47%。其中，推出住宅用地9宗，共计96.2万平方米，同比增加92.31%；商办用地3宗，共计14.6万平方米，同比增加845.74%。 本月无地块推出。,表：淮北土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：成交总量同比上升111.45%,2019年1-6月，淮北市共成交各类用地28宗，共计215.2万平方米，同比增加111.45%。其中，成交住宅用地9宗，共计96.2万平方米，同比增加125.93%；商办用地3宗，共计14.6万平方米。 本月无地块成交。,表：淮北土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：今年总量同比增长281.7
6、3%,2019年1-6月，淮北市共收入土地出让金32.1亿元，同比增长281.73%。其中，住宅用地出让金为26.7亿元，同比增长310.52%；商办用地出让金为2.4亿元。,表：淮北土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价上升,2019年1-6月，淮北市各类用地楼面均价为1048元/平方米，同比上升111.04%。其中，住宅用地楼面均价为1517元/平方米，同比上升141.39%；商办用地楼面均价为1335元/平方米。,表：淮北土地楼面价情况,溢价率：,2019年1-6月，淮北市各类用地平均溢价率为13.61%。其中，住宅用地溢价率为16.71%。商办用地溢价率为0.83%。,表：淮北土地溢价率情况,企业拿地：1-6月中国恒大以10.6亿元金额居首,表：1-6月淮北品牌企业拿地金额排行榜,1-6月中国恒大拿地总金额最高，为10.6亿元，绿地控股以8.4亿元位列次席。,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,谢 谢 ！,
