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1、湖南人和物业管理有限公司资质申请审批资料公司地址：湖南火车南站开发区27#地联系人：x 电话：1x1湖南人和物业管理有限公司资质申报审批资料目录1. 申请报告2. 企业申请登记表3. 企业名称预先核准通知书4. 营业执照副本5. 税务登记副本6. 验资报告7. 专业技术人员职称证书及身份证复印件8. 企业从业人员资格证书9. 盛世嘉园物业管理意向合同10. 公司人事安排决定11. 公司章程、规章制度12. 办公场地证明13. 法人代表证明14. 企业信用档案资料物业管理企业资质申报表申报企业： 申报等级： 申报时间： （企业印章）说 明一、本表由申报资质的物业管理企业如实填写，申报企业对填写内
2、容的真实性负责。二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；也可打印。三、企业填写时，如表格内不敷填写，可另加附页，也可适当调整表格大小。四、本表一式两份，由申报资质的物业管理企业提交相应的资质审批部门（申报一级资质的企业提交省级人民政府房地产主管部门）；有关资质条件的证明材料应随本表附送。五、本表可通过中国住宅与房地产信息网（http:/）下载，统一以A4纸打印。企业名称详细地址邮政编码成立日期法定代表人联系电话传 真电子邮箱注册资本营业执照注册号企业类型原资质等级原审批机关原证书编号现有专职管理和技术人员数量其中中级以上职称人员数量经营范围主营：兼营：上年度企业营业收入总额（万元）上
3、年度企业利润总额（万元）物 业 管 理 项 目 情 况序号项目名称类 型建筑面积接管日期获奖情况123456789101112管理项目总建筑面积（万平方米）注：物业管理项目不包括顾问管理项目，顾问管理项目可在企业申报自述中说明。企 业 申 报 自 述 对申报一级资质审查意见省级人民政府房地产主管部门年 月 日 （盖章） 资质审批部门审批意见年 月 日（盖章） 湖南省城市住宅区物业管理企业资格申请登记表申请企业名称湖南人和物业管理有限公司联系人x电话1x1主管部门负责人左爱梅电话07x0法人代表姓名x性别女年龄44文 化 程 度高中职务总经理电话56x0注 册 资 金50万元自有流动资金50万元
4、工程技术人员配备：姓名性别年龄文化程度参加工作时间职称及类别职务x男41本科1996-9电气工程师管理员男73大学1989-7经济师管理顾问男43大学2004-10项目工程师工程主管男41本科2003-10园林工程师绿化顾问男55大学1994-10会计师主管会计女35大学2002-10园林工程师绿化管理男62大学 1989-7外贸经济业务主管女44大专2004-12会计会计男44高中1997-12发配电维修水电主管男48高中1995-3电气焊管理员单位地址湖南火车南站27-2#盛世嘉园邮编经办人：x 2007年4月23日县（市）房地产行政管理部门意 见年 月 日 地、州建委，省辖市房地产局意
5、见年 月 日 省建设主管部门审批意见年 月 日 资格证书号码湘建（房物） 证字第 号证书有效日期自 年 月 日至 年 月 日备注发证单位： 经办人： 年 月 日湖南盛世嘉园小区概况湖南盛世嘉园小区由湖南金瑞房地产开发有限公司开发。该小区位于湖南火车南站站前27-2#、28-2#地块，南临邵阳大道，北侧与东则是均为湖南规划道路。小区距火车南站约500m。交通非常便利，地理位置优越。用地西北高，东南低，地形高差约8m，总用地面积42869.0m2，规划面积71855.4m2，共十二栋多层住宅，其中西南两侧临街及人大路临街为商住楼，底层商铺上部住宅。是一个安静、舒适、安全、便利的宜居小区。总占地面积
6、：42869.0建筑面积：71866.0其中住宅：61462.0商业建筑：10104.4物业用房：300.0建筑占地：12598.3绿地：30.49停车数：274总住户：540主入口：2出入口：2人行通道：4湖南人和物业管理有限公司懂事会决议湖南人和物理管理有限公司法人代表左爱梅女士，于2007-5-6日上午在盛世嘉园工程指挥部会议室召集本公司筹委会成员就公司管理人员安排召开会议。会议决定：懂事长：x女士监 理;：x先生盛世嘉园管理处 执 行 经理：x先生盛世嘉园管理处 工程部 主任：x先生盛世嘉园管理处 维修部 主任：x先生盛世嘉园管理处客服中心主任：x女士盛世嘉园管理处秩序维护主任：x先生
7、 公司法人代表： 湖南人和物业管理有限公司 2007-5-8湖南人和物业管理有限公司董事、监事、经理情况姓名 x 职务 x 姓名 x 职务 监事 身份证件号码： 身份证件号码：（身份证件复印件粘贴处）（身份证件复印件粘贴处）姓名 x 职务 客服中心经理 姓名 职务 身份证件号码：身份证件号码：（身份证件复印件粘贴处）（身份证件复印件粘贴处）姓名 职务 姓名 职务 身份证件号码：身份证件号码：盛世嘉园商住小区物业托管意向书甲方：湖南金瑞房地产开发有限公司乙方：湖南人和物业管理有限公司由甲方开发的盛世嘉园商住小区概况：总用地面积42869.0m2，规划面积71855.4m2，共十二栋多层住宅，其中
8、住宅：61462.0，商业建筑：10104.4，物业用房：300.0，建筑占地：12598.3，绿地：30.49，停车数：274个，总住户：540户，主入口：2个，出入口：2个，人行通道：4个，分东西两个独立小区。现第一期工程已经封顶，根据盛世嘉园商住小区物业管理的需要，甲方与乙方达成托管意向，决定聘用乙方担任本商住小区的物业管理。乙方将派出管理人员4名、秩序维护人员7名、维修人员1名、保洁人员2名园林绿化人员1名，共15名工作人员。在监控系统、巡更系统、车管系统正常运行的情况下，由甲方投入办公用电脑一强、打印机一台、办公桌四套、工作人员制服、68路对讲机、警械等秩序维护设备；向乙方支付前期物
9、业管理人员工工资15000元/月及乙方合理利润15000x8计1200元/月。甲方与乙方将根据湖南省物业管理条例签订前期物业管理委托合同，前期物业管理委托合同生效后，乙方将合同执行盛世嘉园的服务管理任务。湖南金瑞房地产开发有限公司2007年5月23日湖南盛世嘉园商住小区前期物业管理委托合同第一章 总则第一条本合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：业主姓名 受托方（以下简称乙方）：湖南人和物业管理有限公司；根据国家有关法律、法规、政策、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将湖南盛世嘉园第 栋 单元 号及小区的公共部位、公共设施设备、园林绿化、秩序维护、绿化等项目委托给乙方实行统一、专业化物业管
10、理，特订立本合同。第二条物业基本情况物业类型： 。第三条乙方提供服务的对象盛世嘉园全体业主和非业主使用人，本物业的全体业主和非业主使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面，承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。第五条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备等。第六条道路、化粪池、沟渠、池、停车库等的维修、养护和管理。第七条公用绿地、花木等的养护和管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。第九条公共环境卫生清扫、
11、保洁，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。第十条道路交通与车辆停放秩序的管理。第十一条配合公安部门维护住宅小区（大厦）的公共秩序，做好安全防范工作。第十二条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料和业主档案材料。第十三条配合社区居委会组织开展社区文化娱乐活动。第十四条乙方提供的物业管理服务不承担业主、非业主使用人的人身安全与财产保管责任。（破门、破窗进入物业专有部位本公司将根据司法裁定负相应责任。）第三章委托管理期限第十五条本合同委托管理期限为三年。自二七年 八月 日零时起至二一年 八 月 日 时止。 第四章 双方权利义务第十六条甲方权利义务（一）代表本物业（盛世嘉园）的全体业主、非业主使用人签订物业管理委托合同，维护业主、非业主使用人的合法权益；（二）制定业主公约并督促业主和非业主使用人
