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1、劳务工程分包施工协议 工 程 名 称 ： 台山市江凤湾花园土建工程 专业工程名称： 江凤湾花园土建工程劳务分包 发包方(简称甲方): 海天建设集团有限公司 承包方（简称乙方）： 协议签定日期： 2018 年 月 日 协议签定地点： 目 录第一部分 协 议 书第二部分 合 同 条 款一、名词定义二、甲乙双方权利和义务三、合同价款确定与调整四、计量与支付五、材料设备供应与管理六、工期管理七、质量与检验八、安全施工、职业健康与环境管理九、文明施工十、成品保护与质量保修十一、与其他分包单位的配合十二、保险与担保十三、违约责任十四、争议十五、合同解除十六、合同附件十七、补充条款 附件一 商住楼一期劳务分
2、包单价汇总表第一部分 协 议 书承 包 人（全称）： 工程公司 （简称甲方）劳务分包人（全称）： 劳务有限公司 （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 海天建设集团有限公司 （以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“主合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、劳务分包人资质情况（乙方提供并负责挂钩费）资质证书号码： 发证机关： 资质专业及等级： 复审时间： 二、工程概况2.1、总建筑面积 m2、地下一层、地上 26 层。劳务承包范围：3.1商住楼第一期项目除甲方专
3、业分包外的所有与工人手工操作有关的劳务和相关机械、设备。具体为：从承台土方开挖开始进行配合用工，包括破桩头、砼垫层、砖模、砖模抹灰、防水保护层、地下室地面工程、钢筋工程（制作安装，扎丝，套筒连接车丝，包套筒）、模板制安工程（含材料、收口网、止水螺杆）、混凝土浇筑（含布料机、天泵、地泵等机械和养护）、砌体工程（含植筋）、二次结构工程（构造柱、圈梁、过梁等）、脚手架工程（内外架，包材料，包防护棚、包安全挡板、包脚手架悬挑工字钢、安全通道、内架用轮扣式快速架）、垂直运输工具（塔吊、人货梯，含司机、指挥）、墙面抹灰工程、天花抹灰工程（按图纸施工）、楼地面砂浆找平（含人工、机械，按图纸要求施工）、露台贴
4、面砖、屋面工程、公共部分（含设备房）装修工程（含贴瓷砖人工、油漆工程包工包料另计）、外墙瓷砖（含抹灰、挂网、贴砖、清洗等）包室外散水、室内电缆沟按供电局要求作、下车道、坡道、台阶分项工程、化粪池、隔油池、包土建部分人工及机械设备、包卸料平台，包材料装卸、施工垃圾清运（场内）、包放线、包安全临边防护、包现场安全文明卫生。甲方负责用水、电的二级电箱到用地范围内，其余由乙方负责安装，包土方回填和夯实，包临时场地砼，包电梯井楼层防护门、人货电梯防护门。包生活垃圾外运、包现场安保。包承包内容材料送检试块试件制作。措施费包干：含赶工费、夜间施工费、试块试件制作费、排隆水措施费、现场施工照明费、现场清理、生
5、活垃圾外运、高支模高大梁模超高安装费、安全文明施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、地上地下设施建筑物的临时保护设施费、脚手架费、垂直运输费、模板制安及支架等。3.2、除以下项目外，所有盖有审图章的施工蓝图范围内结构和装修、安装项目均属本合同承包的范围，但下述工程之协调配合工作费用已包含在所报单价中（如消防、水电安装补洞、门窗周边塞缝后修补等）： 基础土方机械开挖（但土方人工配合、修整、回填、夯实、打夯机等包含在本合同价款范围）； 吊顶工程，但相关部分的预埋包含在本合同内； 铝合金门窗、玻璃幕墙、防火门、木门、卷帘门等门窗工程，但相关部分的预埋包含在本合同内； 排烟
6、道安装工程（但墙面抹灰包含在本合同范围内）； 护窗栏杆、楼梯栏杆及屋面和露台栏杆、阳台栏杆，但相关部分的预埋包含在本合同内； 防水工程（但找平层、保护层、防水砂浆、防水砼、保温隔热等属泥工的工序均包含在合同范围内）； 消防、暖通、通风、电梯、智能化、钢结构、石材幕墙等专业工程（除消防外的相关预埋包含在本合同范围内）； 除特别注明外的图纸范围内的土建工程； 甲方其它指定专业分包工程；上述分包工程的所有预埋工程均含在合同价款内。承包方式：包清工及施工机具（带措施材料及辅材）。包含但不限于下列内容，人工及机械设备、模板、方木、所有内外脚手架材料、安全通道、钢筋棚、木工棚、防护棚、水平防护挑棚；包总包
7、配合、工程管理、安全防护、文明施工（含悬挂标语、标牌等）、材料装卸（含甲方供材,）、后勤及各种技术措施费、施工垃圾清运（施工现场内）、现场保卫工作、伙房及临时用房（活动板房甲方负责，但相关临时设施、床板、床铺和完善相关配套由乙方负责）、生活区水电费、工人保险费、利润、等一切费用； 四、工期开工日期： 2018 年 3 月 28 日（具体以甲方书面通知为准）完工日期： 2022 年 3 月 27 日总日历工作天数为： 1460 天五、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：合格， 力争省市优良样板工程。六、劳务分包合同价款及合同履约金付款方式1综合单价包干：按本工程施工许可证规定的建筑面积（M
8、2）每平方 540 元/平方，地下室按施工许可证面积*1.13计算，增减工程按实结算。暂定金额（人民币）：大写： 万元整。 小写： ￥ 万元2合同履约金为 贰佰伍拾万元（￥ 250万元），签订合同当日交伍拾万（￥50万元），地下室土方出完甲方通知乙方进场破桩头当天内交 贰 佰万（￥ 200 万元）；3合同履约金返还，地下室封顶后7天内返还 壹佰 万元（￥ 100 万）给乙方，框架至十五层后7天内返还壹佰万元（￥100 万）给乙方，框架封顶后7天内返还 伍拾 万元（￥ 50 万）给乙方。4.(1)一期基坑支护及桩基础完工后十天内支付该工程造价75%的工程进度款；每两栋商住楼主体钢筋混凝土框架结构
9、完成至15层后十天内支付该工程造价80%的工程进度款；(2)一期商住楼主体钢筋混凝土框架结构完成框架封顶后后十天内支付该工程造价80%的工程进度款。砌体、抹灰、公共部位装饰装修等工程按乙方每月实际完成工程量的80%支付工程进度。当一期主体结构完成并拆除外墙脚手架排栅后十天内，甲方需按乙方实际完成的工程量支付该工程造价95%的工程进度款。(3)工程分期综合竣工验收通过备案后并经双方分期结算（该江凤湾花园工程项目结算时间不能超过6个月）完毕后壹个月内支付至工程结算总造价的97%，余款3%作为工程质保金，待质保期满后一个月内无息付清。（质保期按工程质量保修书规定执行）二期项目开工后工程进度款同样执行
10、上述节点支付。七、合同文件及解释顺序1本合同协议书及合同条款；2本合同补充条款及附件；3除主合同工程价款之外的主合同文件；4本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款中分别赋予它们的定义相同。九、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效与终止合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同自双方签字盖章生效，合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。本合同 一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份。甲 方：（公章） 乙
11、 方：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真： 住 所： 住 所：邮政编码： 邮政编码：年 月 日 年 月 日第二部分 合 同 条 款一、名词定义1. 发包人：指在主合同中约定，具有工程发包主体资格和支付合同价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.承包人：指在主合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。3.劳务分包人：指在本合同中约定，被甲方接受的具有工程施工劳务承包主体资格的当事人。4.合同条款：指本合同中，由承包人与劳务分包人经协商达成一致意见后签订的工程施工合同中的具体
12、条款。5.主合同：指甲方与发包人签订的工程施工总承包合同。6.项目经理：指甲方派驻工地负责工程管理和履行合同的代表，并唯一具有现场签认用工、办理洽商变更手续的最终确认权，但任何签认用工、洽商变更均须符合本分包合同规定，否则甲方仍有权不予认可。7.乙方现场代表：指乙方派驻工地负责工程管理和履行合同的代表。8.项目部：指 建筑安装工程公司 商住楼第一期项目项目经理部，是甲方委派的在授权范围内管理本项目的临时机构。9.过程计量：指根据合同具体规定，由乙方提出并经甲方审核认可的月度或节点已完工程量。过程计量只是过程付款的凭据，不作为双方合同最终结算的依据。10.最终结算：指乙方完成合同约定的工程内容后
13、，按本合同约定方式确定乙方最终工程价款的书面凭证。二、甲乙双方权利和义务1.甲方项目经理： ；电话 。2.乙方现场代表： ；电话 。乙方现场代表应常驻项目，确保每月不少于25天。如乙方需更换现场代表，应至少提前7天书面通知甲方，并征得甲方书面同意，且甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的现场代表。3.甲方工作(1) 甲方对发包人负责，对工程的质量、技术、进度、环境、职业健康、安全、文明施工及成本进行全面控制。甲方对工程的实施进行统一管理，并负责与发包人、其他分包单位、设计单位及监理单位等外界各方的联络及总体协调工作。(2) 甲方仅提供食宿用房,住宿床铺、乙方生活区用水用电费、生活费、生活用具等一切生活用品均由乙方承担。施工区临建费用人工费乙方承担。(3)甲方在 年 月 日前向乙方提供具备施工条件的
