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1、/合同文件合同编号 签约日期2014年08月 日鉴证编码鉴证日期工程地点所在地址 合同主题甲方 乙方 签约地点第一部分 协 议 书发包人全称： (以下简称甲方)承包人全称： (以下简称乙方)依照中华人民共和国经济法、中华人民共和国建筑法及其它法律、行政法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实、守信的原则，双方就 施工项目协商一致，订立本合同。第一条 工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 第二条 工程承包范围及承包方式1、本工程承包范围：按照设计施工图纸及图纸会审、设计变更的所有工序、工作内容。具体范围包括：自动喷淋、消火栓系统、火灾自动报警及消防联
2、动系统、消防广播系统、消防电话系统、消防水箱、干粉灭火器、七氟丙烷灭火装置或S型气溶胶灭火装置、通风系统等。从市政预留接水口后施工图纸上除楼梯间应急照明疏散标志系统外的所有工作内容（含建筑物室外消防环网及消防栓的安装）,包含但不局限于以下工作内容：（1）消防弱电、广播系统：火灾探测系统、火灾报警系统、消防报警系统、消防广播系统、联动控制系统及其他消防弱电系统；图纸范围内的线缆、设备供应、安装、调试。消防专业工程中的非暗埋管、桥架的采购及安装。消防泵及风机等消防设备电源线自配电箱出线下端头至用电设备的配管及电线、电缆安装含在包干总价内。（2）自动喷水灭火系统：各建筑内及地下室自动喷淋系统，包括穿
3、各层楼板预留预埋各型套管及地下室水泵房。图纸范围内的管道系统、设备系统、系统附属件等的供应、安装、调试、冲洗、试压。（3）消防供水、消火栓系统：各建筑内及地下室消火栓系统，包括穿各层楼板预留预埋各型套管及地下室水泵房。图纸范围内的管道系统、设备系统、系统附属件等的供应、安装、调试、冲洗、试压。（4）图示范围内的防排烟、正压送风系统、排风系统。（5）消防水箱、消防水泵等消防系统设备及附属件的供应、安装、调试。（6）干粉灭火器、七氟丙烷灭火装置或S型气溶胶灭火装置等。（7）包括火灾报警、消防水系统与控制室、水泵房系统连接安装，保证所有管道和线路连接通畅，形成完整的消防系统。2、承包方式：包工、包料
4、、包安全、包验收合格（含安全保险费、资料归档及安全文明施工专项费）。第三条 合同工期1、日期： 年 月 日（实际开工时间若因甲方原因导致延后，乙方必须办理实际开工时间的签证，否则以本时间为准）2、 日期： 年 月 日3、 工期总天数： 天4、 工期延迟惩罚办法：甲方与乙方约定对工期延迟进行处罚。乙方如果未按照合同工期要求，每推迟一天完工，将给予每天乙方1000.00元人民币（大写：壹仟元整）罚款，逐日累计，多超多罚，在工程办理结算时兑现。工期延迟时间由监理公司会同甲方负责人共同进行认定。遇非正常情况造成停工，乙方必须书面提出申请并经监理公司会同甲方负责人共同进行认定方予认可，签证程序按甲方要求
5、执行。第四条 质量标准工程质量标准：按现行国家有关标准及规范要求达到合同约定的质量标准，验收适用标准、规范（包括但不限于以下）：消火栓系统建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；喷淋系统自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）； 防排烟系统通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）；消防电气相关的建筑电气工程施工质量验收规范（GB 503032002）；还有：泡沫灭火系统施工及验收规范（GB 50281-2006）第五条 合同价款合同价格形式：1、暂按甲乙双方签字认可的人工费固定综合单价（含安装人工费、利润及综合管理费）。待设计施
6、工图到位材料工程量核算并且核对完成及材料双方询价确定后，换算成以建筑面积每平方米的固定综合单价进行包干（另签补充协议）。工程固定综合单价费用包括：工程直接费（直接工程费、组织措施费、人材机价差费、人工材料风险费）、间接费（企业管理费、劳动保险费、规费）、利润、安全文明专项费、施工水电费、报建费、各类材料、实体质量的检验、检测费、施工措施费、冬雨天及高温天气措施费、档案编制费、及办理施工许可证需缴纳的一切费用在内（不含税金）。本合同补充协议签订后，不因国家政策性调整文件而调整本合同的造价。2.建筑面积计算方式：0.000以上住宅、高层、洋房按销售产权面积计算；地下室、商业除赠送面积不计算外，其余
7、按建筑面积计算。（不计算建筑面积范围约定为：飘窗、跃层闷顶及闷顶超过2.2米部分、小高层（洋房）负一楼地下室夹层(设备转换空间处)的赠送面积、中庭入户大厅10.5米超高按一层计算，高层第一层楼架空部分不计算面积，车库内一楼洋房赠送面积，商业赠送面积）。因国家政策计算建筑面积规则与本合同约定的建筑面积计算方式相矛盾时，以本合同约定的建筑面积计算方式为准。第六条 组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同协议书、本合同补充条款；2.本合同专用条款；3.本合同通用条款； 4.中标通知书、投标承诺函；5.投标文件及其附件；6.招标文件（包括补充文件、答疑文件）；7.标准、规范及有关技术文件；8.图
8、纸；9.工程量清单；10.工程报价或预算书；11.其他合同附件、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。第八条 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第十条 合同双方确认，本协议书及本协议书约定的其他合同文件组成部分中和各项约定都是通过招投标过程形成的合法成果，不存在与招标文件和乙方投标文件实质性内容不一致的条款，如果存在任何此类不一致的条款，也不是合同双方真实意思的
9、表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。第十一条 在本协议书及本协议书约定的其他合同文件的组成部分之外，合同双方不存在且也不会签订任何背离本合同实质性内容的其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。第十二条 合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，正副本各贰份，双方各执正本壹份、副本各壹份。合同附件：（1）、合同附件一 工程合同工期约定计划节点控制表 （2）、合同附件二 工程招标文件（3）、合同附件三 施工图纸（4）、乙方资质复印件（
10、必须加盖公章）（此页无正文）发包人（公章）： 承包人（公章）:住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户行： 开户行：账 号： 账号：邮政编码： 邮政编码： 第二部分 通用条款(见GF-1999-0201略)第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序2.合同文件组成及解释顺序：本合同协议书、本合同补充条款本合同专用条款本合同通用条款中标通知书、投标承诺函投标文件及其附件招标文件（包括补充文件、答疑文件）标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价或预算书其他合同附件、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同
11、的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字 。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 执行国家和地方现行的法律、法规 。适用标准、规范的名称：执行国家和地方现行的标准、规范及发包人约定的企业标准化管理中相关文件及条款。发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定：国家没有相应标准、规范时，按照地方的标准、规范，地方没有相应的标准、规范时，按发包人约定的企业标准化管理中相关文件及条款执行。4、图纸：4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：在工程开工前15天提供施工图纸2套4.2发包人对图纸保密要求：乙方应对图纸妥善保
12、管，未征得甲方同意乙方不得将图纸外传 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务1、工程师5、工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：全权委托监理工程师对该工程的开工、停工、复工令的下达、设计变更和技术签证、竣工结算的审核、监督工程施工的质量、进度、安全及隐蔽工程的验收等工作。需要取得发包人批准才能行使的职权：凡涉及图纸变更、工程量增减的项目须通知发包人派驻的工程师进行验收，并按发包人要求程序执行认定。5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 甲方代表 职权：监督工程施工的质量、进度、安全及隐蔽工程的验收等工作 。5.6不实行监理的，工程师的职权： 无 7、项目经理姓名： 职务： 项目经理 8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：在开工前7天完成。（2）将施工所需的水、电、线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：在开工前5天将施工所需的水、电接至施工现场500米以内。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备施工条件。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：在开工前7天完成。（5）由发包人
