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1、上海环球金融中心新建工程 楼宇监视系统工程施工组织设计 -1- 第一章第一章编制说明编制说明 上海环球金融中心新建工程 楼宇监视系统工程施工组织设计 -2- 上海环球金融中心新建工程 楼宇监视系统工程施工组织设计 -3- 第一节第一节投标范围投标范围 系系 统统内内 容容 楼宇监视系统楼宇监视系统 BMSBMS BMS 软件包、BMS 服务器、BMS 工作站、以太网系统 第二节第二节实施目标实施目标 实施内容实施内容目目 标标 工期工期2007 年 10 月 28 日竣工 质量质量工程质量合格，不影响总承包单位整体创优目标的实现 安全安全 杜绝人身死亡事故，杜绝重大机械设备事故，杜绝重大火灾事
2、故，月负伤 频率小于 1.5，争创无事故工程。 环境保护及文明环境保护及文明 施工施工 采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护场内公用设施； 杜绝施工扰民现象，最大限度减少对周边居民正常工作和生活的影响； 最大限度减少对环境的污染。 服务服务 信守合同、密切配合、认真协调与各方关系，接受总承包、业主、监理的 控制与监督，做好施工前服务、施工中服务、施工后服务。 第三节第三节编制依据编制依据 1) 本工程招标文件、设计图纸及其有关的技术资料。 2) 中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工的各类规程、规范及验评标准。 3) 上海市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
3、4) ISO9000 质量管理体系、ISO14000 环境管理体系、OSHMS18000 职业健康安全管理体系标 准，我公司质量、环境及职业健康安全管理手册、程序文件及其支持性文件。 5) 我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理规定。 6)现场和周边环境的实地踏勘情况。 7)我公司同类工程的施工经验。 列表：主要图集、标准、规范及规范性文件 类别名 称编 号 管道支架及吊架 S161 热力设备及管道保温 90R417 通风与空调工程通用图集 91SB6 建筑物防雷设备安装 99D501-9 35KV 及以下电缆安装 94D164 图 集 建筑电气安装工程图集 JD10 中华人民共和国安全生
4、产法 建设工程质量管理条例国务院令第 279 号 工程建筑标准强制性条文 建设部建标 2000 85 号文 国 家 突发公共卫生事件应急条例国务院 376 号令 规 范 性 文 件 地 方 上海市消防等有关部门的有关规定其他 主 要 国建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001 上海环球金融中心新建工程 楼宇监视系统工程施工组织设计 -4- 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 通风与空调工程质量验收规范 GBJ50243-2002 建筑安装分项工程施工工艺标准 GBJ01-26-96 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-91 电气装置安装工程电缆线
5、路施工及验收规 范 GB50168-92 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 标 准 规 范 标 电气装置安装工程施工质量验收规范GB50254-2002 类别名 称编 号 高层民用建筑设计防火规范 （附条文说 明） （2001 年版） GB50045-1995 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-1997 建筑物防雷设计规范 GB 50057-94 国 标 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231 电力设施抗震设计规范 G
6、B 50206-96 智能建筑设计标准 GB/T50314-2000 自动化仪表工程施工及验收规范 GB50093-2002 电子计算机机房设计规范 GB0174-93 计算机场地技术条件 GB2887-89 计算机场地安全要求 GB9361-88 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92 工业企业通信接地设计规范 DBJ08-47-95 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 CECS 72;97 主 要 标 准 规 范 行 标 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验 收规范 CECS 89;97 上海环球
7、金融中心新建工程 楼宇监视系统工程施工组织设计 -5- 第二章第二章工程概况及特点工程概况及特点 上海环球金融中心新建工程 楼宇监视系统工程施工组织设计 -6- 上海环球金融中心新建工程 楼宇监视系统工程施工组织设计 -7- 第一节第一节工程概况工程概况 工程名称：上海环球金融中心 楼宇监视系统（BMS）工程承包。 工程地点：上海市浦东新区陆家嘴金融贸易中心区Z4-1 街区 建设地点与规模：占地面积 14400 平方米、建筑面积 379,500 平方米，地上高 492 米 主要布局如下： 地下部分共有三层和一个夹层：主要为人防、停车场及设备用房等； 地上部分共有 101 层：主要为办公、酒店及
8、设备用房等。 本工程楼宇监视系统内容及概况如下： 序号序号系统内容系统内容实施区域实施区域主要设备组成主要设备组成系统概况系统概况 1 BMS 中央控 制设备 首层、52 层、90 层 灾难控制中心 服务器、计算机、 软件包、打印机、 UPS 及桌椅等 1 套服务器，3 套工作站 2 以太网系统各层竖井及周边， 首层、52 层、90 层 灾难控制中心 UTP、交换机、机 箱等 第二节第二节工程特点工程特点 1 1 工程施工特点工程施工特点 整个工程施工有以下一些特点 工程特点要 素 面积大、超高建筑 整个建筑群有 379,500 平方米的建筑面积，楼层达到 101 层，地上高度达到 492 米
9、 设备安装量大 各系统设备安装近万台，管线、桥架量也达几十万米 等 工程质量标准高 工程质量要求高于一般建筑。除必需全面符合中国现 行规范规定的质量标准外，还须符合日本房屋建设规 定的相关工艺要求和检查标准。 超高层防震要求高 在设备安装中要充分考虑到超高建筑的防震性安装要 求，同时，对线缆的敷设及线缆质量要求均要有防滑 措施 设备进场、安装组织协 调力强 工程的地理位置及现场确定了无设备仓储及加工区域， 因此，对众多专业及设备量的进出场、安装、运输势 必要求项目管理人员的精心计划、组织，以满足设备 到场 24 小时内安装到位的要求 现场配合要求高 由于专业队伍多，施工作业面小，因此，各专业施
10、工 的配合也是保证质量、进度的关健。 高层作业区设备、人员 运输、工效的组织协调 难度大 由于建筑达到 492 米，因此，在塔楼高层实施阶段， 由于运输设备的限制，而施工专业人员量大，因此如 何对本专业施工安装设备、施工人员的作业时间、饮 食服务，运输时间安排也成为本工程的一个主要特点。 精细的工程进度安排、人员作业时间及运输时间的协 调需要总包及各专业队伍齐心的打造和配合。 2 2 楼宇监视系统特点楼宇监视系统特点 结合工程的施工特点，我们认为楼宇监视系统（BMS）有以下几个主要的特点： 系统特点要 素 技术交底要求全面、精细 由于工程的特色原因， 掌握和熟悉技术要求、 规范要求，精心划分专
11、业系统间的技术、施工界面、 工作流程及系统间的运行、联动将是本系统工程实 上海环球金融中心新建工程 楼宇监视系统工程施工组织设计 -8- 施的重点和关键，也是深化设计的基础。 如：对原设计的设计意图，原规范要求的理解； 与自控专业的工作界面，工作流程等 满足国内行业规范标准的 深化设计 由于原设计大多是在日本的设计规范基础上实 施的，而国内也存在相应的规范标准，而二者之间 存在或多或少的差距，因此，如何在实现原设计的 质量目标基础上，也要适合国内及上海的行业规范 要求，势必成为本工程系统深化设计的另一个重点。 系统的深化设计要求高 由于大厦内各专业施工较多，在综合管网的设 计和实施安排上，需要
12、结合各专业的要求，如在空 调、电气、装修等的具体要求基础上，对 BMS 各相 关子系统进行深化设计，不仅满足规范、功能、指 标的要求，同时，更与机电、装修相配套，使整个 深化设计及最终的使用与机电运行要求、装修风格 统一。 如：各楼层、区域综合管网图的设计、机电的 接口要求、结合装修的设备安装要求等 系统信息集成、联动要求 高 本工程的 BMS 系统跨越不同厂家的产品，实现 各种数据和指令的集成，同时要满足远方客户和就 地管理员对图形的实时调用与查询数据，还要保证 安全，这也是工作重点之一。 系统调试难度大分区调 试、联动调试 基于建筑的特点，BMS 系统的规模及对应用的 要求也相对较大、较高
13、。网络设备多，分布广，因 此系统的调试难度远高于一般的高层建筑。对此， 也是我司的工作重点。 如：BAS 分为高区、低区两个系统，BMS 对二 个区域的 BAS 设备联调，需要有不同的专业厂家合 作完成综合性联调。 文档管理的要求高 基于系统的复杂及调试的难度，在作业过程中， 对原始数据的保留和存档也是至关重要的一环，这 将为纠正问题，持续改进，为人员的培训和竣工后 的维护提供有力的保障基础。 第三节第三节工程重点、难点的解决措施工程重点、难点的解决措施 基于对第二节中工程施工特点、BMS 系统特点的分析，我司对此提出如下的解决措施： 工程重点实施内容目 标解决措施 施 工 组 织 机 构 建
14、立强有力 的项目管理 组织机构 资金保障； 技术力量保障； 施工力量保障； 质量、进度、安全保障及 其持续改进； 售后服务体系； 制定详细的资金使用计划； 组建强有力的施工人员班子； 制定工程各阶段质量、安全、进 度控制及保障计划； 制定人员进场培训计划； 制定售后培训服务计划； 针对性提出售后服务保障措施； 深 化 设 计 技术交底 了解工程设计要求； 了解总承包方工程进度计 划及现场要求； 保障工程施工进度、质量； 设计的完整性、规范化； 学习和掌握规范，了解规范要求； 业主需求交底； 设计院设计要求交底； 总包施工交底； 专业技术交底； 上海环球金融中心新建工程 楼宇监视系统工程施工组织
15、设计 -9- 深化设计 满足业主智能化定位要求； 便于工程的展开及专业间 的配合； 提出深化设计修改方案； 制定详细的施工图； 制定综合管路图； 制定相关专业间工作界面工作； 制定阶段进度、质量控制计划； 现场设备的 运输及到位 保障进入现场材料、设备 24 小时到位 合理安排阶段性设备进场计划； 精心组织设备安装时间表； 与总承包方配合，制定运输设备 的使用规定和计划； 安排专人负责设备、材料的 24 小时保管； 对高层作业 人员的进场 及后勤服务 提高高层作业人员的施工 工效 与总承包方配合，制定人员进入 施工现场时间及电梯使用计划， 避免人员众多而造成工效的降低； 制定对施工现场人员的后勤保障 服务计划，如专人负责为高层施 工人员提供现场饮食服务； 施 工 组 织 超高建筑设 备安装的防 震规范 设备安装及使用符合防震 规范 学习并熟悉对超高层设备安装的 要求； 制定针对性的安装施工工艺及防 护措施作业指导书； 施 工 专业间的配 合 保障各专业进度、安装质 技术界面的划分； 施工
