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1、东莞市公安局南城分局物业管理服务项目东莞市公安局南城分局物业管理服务项目 招招 标标 文文 件件 项项 目目 名名 称称 ：东莞市公安局南城分局物业管理服务项目：东莞市公安局南城分局物业管理服务项目 项项 目目 编编 号号 ：441900-5-201904-0504021-0004441900-5-201904-0504021-0004 采采 购购 人人 ：东莞市公安局南城分局：东莞市公安局南城分局 采购代理机构：广东汇赢招标有限公司采购代理机构：广东汇赢招标有限公司 20192019年年0404月月 项目名称：东莞市公安局南城分局物业管理服务项目 项目编号：441900-5-201904-0
2、504021-0004 - 2 - 目目 录录 目目 录录 - 2 - 第一篇第一篇 招标公告招标公告 .- 4 - 第二篇第二篇 投标人须知投标人须知- 7 - 一、投标人须知前附表.- 7 - 二、投标人须知.- 9 - （一）总则- 9 - （二）招标文件- 9 - （三）投标文件的编制- 11 - （四）投标文件的递交- 14 - （五）开标、评标与定标- 15 - （六）授予合同- 18 - （七）质疑与回复- 20 - 第三篇第三篇 用户需求书用户需求书- 23 - 商务条款 - 23 - 一、 项目内容：- 23 - 二、付款方式- 23 - 三、服务期：- 23 - 四、报价要
3、求：- 23 - 技术条款 - 24 - 第四篇第四篇 合同条款格式合同条款格式- 35 - 第五篇第五篇 投标文件格式投标文件格式- 39 - 第一节 经济文件.- 40 - 一、 投标报价总表- 40 - 第二节 商务文件.- 41 - 一、 投标函- 41 - 二、 投标承诺书- 43 - 三、 投标人资格声明书- 44 - 项目名称：东莞市公安局南城分局物业管理服务项目 项目编号：441900-5-201904-0504021-0004 - 3 - 四、 法定代表人身份证明书- 45 - 五、 法定代表人授权委托书- 46 - 六、 证明投标人的合格性的证明文件- 47 - 七、 参加
4、政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明.- 48 - 八、 投标人基本情况表- 49 - 九、 投标人业绩情况表- 50 - 十、 投标人财务状况表- 51 - 十一、 商务偏离表- 52 - 十二、 投标保证金汇入情况说明- 53 - 十三、 招标代理服务费承诺书- 54 - 十四、 小微企业声明函（可选）- 55 - 十五、 残疾人福利性单位声明函（可选）- 56 - 十六、 政府采购投标担保函格式- 57 - 十七、 政府采购履约担保函格式- 59 - 十八、 其他资料- 61 - 第三节 技术部分.- 62 - 一、 技术偏离表- 62 - 二、 投标方案- 63
5、- 三、 拟安排本项目管理人员情况表- 64 - 四、 其他资料- 65 - 五、 详细评审索引表- 66 - 第四节 唱标信封（单独分装）.- 67 - 附件一：评标工作大纲.- 68 - 一、评标原则和目的.- 68 - 二、评标程序 - 68 - 三、评分标准和细则.- 70 - 项目名称：东莞市公安局南城分局物业管理服务项目 项目编号：441900-5-201904-0504021-0004 - 4 - 第一篇第一篇招标公告招标公告 广东汇赢招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受东莞市公安局南城分局（以下简称 “采购人”）的委托，为东莞市公安局南城分局物业管理服务项目 (项目编号：
6、441900-5- 201904-0504021-0004 ) 采购所需的服务。本项目采用公开招标的招标方式，欢迎合格投标人就 本项目提交密封投标。 1、 邀请合格投标人就下列服务项目提交密封投标： 服务名称服务名称数量数量总预算总预算( (元元) ) 东莞市公安局南城分局物业管 理服务项目 1项2,100,000.00 详见第三篇用户需求书。 2、 合格投标人指： 2.1投标人须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定； （1）法人或者其他组织的营业执照（或事业单位法人证书）等证明文件，自然人参加投标 时还须提供自然人的身份证明材料； （2）财务状况报告（提供财务报告复印件或提供基本开户行
7、出具的资信证明材料复印件或 专业担保机构出具的投标担保函） ； （3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供投标截止日前3个月内任意1个月依法 缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 须提供相应证明材料） ； （4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（须提供拟安排本项目管理 人员情况表 ） ； （5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（须提供在经 营活动中没有重大违法记录的书面声明 ） ； 2.2投标人（含其授权的下属单位、分支机构）参加政府采购活动前三年内，在经营活动 中没有重大违法记录（须提供书面声明） ；
8、 2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采 购项目投标。 2.4投标人未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重 大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政 府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府 采购活动期间。 （以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站 （）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效， 项目名称：东莞市公安局南城分局物业管理服务项目 项目编号：441900-5-201904-0504021-0004 - 5 - 供应商需提供相关证明资料） 。 （对列入失
9、信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动，如查 询结果显示“没查到您要的信息” ，视为没有上述三类不良信用记录。 ） 2.5已办理报名并成功购买本招标文件的供应商. 2.6本项目不接受联合体投标，不接受分包，不允许转包。 3、 招标文件于2019年 4 月 18 日至2019年 4 月 25 日，每个工作日上午9:00时至12:00 时；下午2:00时至5:00时（北京时间），按下述地址洽购。本招标文件每套售价￥150元，售 后不退。备注：备注：1 1、购买招标文件时须提供、购买招标文件时须提供营业执照营业执照或或事业单位法
10、人证书事业单位法人证书等证明材料等证明材料 复印件（加盖公章）。复印件（加盖公章）。2 2、供应商在项目开标前登录东莞市政府采购网、供应商在项目开标前登录东莞市政府采购网 (http:/ 政府采购网（办事指南连接：政府采购网（办事指南连接：http:/ 登记。各供应商在入库过程中遇到问题的，请及时与市公共资源交易中心联系。入库联系电登记。各供应商在入库过程中遇到问题的，请及时与市公共资源交易中心联系。入库联系电 话：话：0769-283306770769-28330677，系统技术联系电话：，系统技术联系电话：0769-283306040769-28330604。 4、 投标文件于2019年
11、5 月 10 日上午9:009:30时（北京时间）时间段内递交到开标地 点。采购代理机构只接受在截止递交投标文件当日由投标人法定代表人或其授权代表亲自递采购代理机构只接受在截止递交投标文件当日由投标人法定代表人或其授权代表亲自递 交的投标文件或投标截止时间前由其投标人法定代表人或其授权代表本人提交到代理机构的交的投标文件或投标截止时间前由其投标人法定代表人或其授权代表本人提交到代理机构的 密封投标文件。密封投标文件。 5、 兹定于2019年 5 月 10 日上午9:30时（北京时间）在下述地址开标。届时请参加投标 人法定代表人或其授权代表出席仪式。 6、 开标地点：东莞市南城西平东骏路开标地点
12、：东莞市南城西平东骏路2222号宏图科技中心办公楼二栋号宏图科技中心办公楼二栋5 5层会议室层会议室 7、 洽购招标文件： 采购代理机构：广东汇赢招标有限公司 地址：东莞市南城区西平社区宏伟路19号东方创业大厦6楼628室 联 系 人: 蒋先生 联系电话：(0769) 22888113 传 真：(0769) 22888116 8、 有关此次招标事宜，可按下列地址以书面或传真的形式向采购人或采购代理机构查询： 采购代理机构：广东汇赢招标有限公司 联 系 人: 蒋先生 地 址：东莞市南城区西平社区宏伟路19号东方创业大厦6楼628室 电 话：(0769) 22888113 传 真：(0769) 2
13、2888116 采 购 人：东莞市公安局南城分局 地 址：广东省东莞市莞太路158号 联 系 人: 曾先生 电 话：0769-22907329 项目名称：东莞市公安局南城分局物业管理服务项目 项目编号：441900-5-201904-0504021-0004 - 6 - 9、 项目公告发布媒体：广东省政府采购网：http:/ http:/ (http:/gxhui-)；相关公告 在法定媒体公布之日即视为有效送达，不再另行通知。 项目名称：东莞市公安局南城分局物业管理服务项目 项目编号：441900-5-201904-0504021-0004 - 7 - 第二篇第二篇投标人须知投标人须知 一、投
14、标人须知前附表 项目内容说明与要求 1 资金来源财政性资金，资金已落实。 合格的投标人具体要求见本招标文件第一篇招标公告 2 关于联合体投 标 本项目不接受不接受联合体投标，招标文件中与允许联合体投标有关的条款、文字表 述或格式不适用于本次招标。 3 踏勘现场采购人不集中组织，由投标人自行踏勘现场。 4 投标文件 1.投标文件（由经济文件、商务文件、技术文件三部分组成；经济文件、商 务文件、技术文件可合编成一本） 2.唱标信封 3.电子文件【须是有公章的投标文件扫描件须是有公章的投标文件扫描件, 电子投标文件采用光盘介质或 U 盘装载，不留密码，无病毒，内容应与投标文件一致。】 5 投标报价投
15、标报价超过采购预算金额的投标无效。投标报价超过采购预算金额的投标无效。 6 投标保证金 投标保证金金额：21,000.00元（人民币贰万壹仟元整） （可提交政府采购投标担保函） 投标保证金账户： 收款单位：广东汇赢招标有限公司 缴交账号：8114801014100037737 开户行：中信银行时代城支行 7 投标有效期递交投标文件截止日后 90 日内有效 8 投标文件份数 投标文件密封包封为 1 包（内含投标文件正本 1 份，副本 5 份） 唱标信封密封包封为 1 包（内含唱标信封 1 份，投标文件电子文件 1 份） 9 投标文件的递 交、接收和密 封 1.投标文件递交时间：2019年 5 月 10 日上午9:009:30时（北京时间） 2.递交投标文件截止时间：2019年 5 月 10 日上午9:30时（北京时间） 3.地点：东莞市南城西平东骏路 22 号宏图科技中心办公楼二栋 5 层会议室 10
