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1、广州市财贸建设开发监理有限公司 嘉御豪庭（二期）工程监理规划 监 理 规 划 GD-B1-27编写： （总监理工程师）审核： （企业技术负责人） 审批： 广州市财贸建设开发监理有限公司嘉御豪庭（二期）工程项目监理部 年 月 日目 录 一.工程概况4二.监理工作范围与内容42.1监理工作范围42.2监理工作内容4三.监理工作目标9（1）投资控制目标9（2）进度控制目标9（3）质量控制目标9（4）环境、职业健康、安全控制目标9四. 监理工作依据和原则101、 监理工作依据法规性文件102、 监理工作依据合同文件113、 监理工作依据技术标准114、 监理的原则13五. 项目监理机构组织及职责141
2、、项目监理机构的组织形式142、现场监理机构人员一览表153、监理人员岗位职责15六.监理工作程序21（一）施工准备阶段的监理工作程序21（二）施工阶段监理工作程序22（1）质量控制监理工作程序23（2）投资控制监理工作程序23（3）进度控制监理工作程序25（4）合同管理监理工作程序26（5）争端与仲裁监理工作程序27（6）保险监理工作程序28（7）安全管理监理工作程序29（8）建设工程验收及备案工作程序30（9）保修期监理工作程序31七.监理工作方法和措施32（一）质量控制方法和措施32（二）进度控制监理方法和措施35（三）投资控制监理方法和措施37（四）合同管理401、合同管理的内容402
3、、合同管理的方法403、合同管理的措施40（五）信息管理411、信息基础资料412、监理控制资料413、计算机辅助管理系统414、监理档案415、工程施工阶段监理资料内容41（六）组织协调511、组织协调的任务512、组织协调的内容513、组织协调的方式514、组织协调工作要求52（七）安全生产及文明施工监理521、安全生产及文明施工监督原则522、安全生产及文明施工监督策划523、安全生产及文明施工监督方法524、审查及检查的主要内容535、施工阶段安全监理的主要工作内容546、安全生产及文明施工监督措施55（八）环境职业健康安全监理551、编制依据552、统一办公室平面布置、营造标准的监理
4、办公环境553、控制程序564、实施控制565、其他控制措施566、施工期环境影响分析577、控制污染的对策588、争创安全文明施工达到“市双优样板工地”监理措施599、职业病防治监理措施61八、旁站监理工作内容641、旁站监理原则642、本工程旁站监理的范围643、本工程旁站监理内容654、旁站监理程序695、旁站监理人员的职责69九.监理人员工作守则和工作制度701、项目监理部工作守则702、项目监理工作制度70十、监理规划的实施95十一、监理设施96十二、各阶段出现危险源辨识及控制措施表96114 一.工程概况1.1项目名称： 嘉御豪庭（二期）工程1.2工程建设地点：增城市石滩镇横岭村蚊
5、冚1.3 建设单位: 广州市顺源投资有限公司1.4设计单位: 广州瀚华建筑设计有限公司1.5监理单位: 广州市财贸建设开发监理有限公司1.6 施工单位：广东中信建江工程有限公司1.8总投资：约1.8亿元1.9建设工期：24个日历月2.0工程特点: 本工程位于增城市石滩横岭村，北侧紧邻曾滩路，东侧紧邻飞肯路，本次设计为二期包括6栋高层住宅，地上总建筑面积9万m，局部2层地下室建筑面积为3万m，用作车库和设备房。地下室采用框架结构体系，基础采用天然基础，局部塔楼周边的基础采用预应力管桩基础。二.监理工作范围与内容2.1监理工作范围施工准备阶段、施工阶段。2.2监理工作内容：2.2.1施工准备阶段的
6、监理工作：（要根据建设监理合同工作内容进行增减）（1） 建立项目监理部组织架构，明确各监理人员的职责；（2） 明确监理控制目标，包括工程环境、职业健康安全控制目标、工程质量控制目标、工程投资目标， 工程进度控制目标；（3） 编制危险性较大分部分项工程的监理实施细则监理安全应急预案；（4） 编制监理交底书旁站监理方案；（5） 熟悉各专业设计图纸及有关文件，查找汇总有关各专业图纸中的问题，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（6） 审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（7） 审核施工单位施工组织设计及各危险性较大的分部
7、分项工程专项施工方案；（8） 检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（9） 检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（10） 审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（11） 检查施工承包人的试验室；（12） 审核施工分包人资质条件；（13） 查验施工承包人的施工测量放线成果；（14） 审查施工单位施工机械设备性能、施工测量及计量器具；（15） 审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（16） 参加业主组织的第一次工地例会。（17） 协助业主建立完善的文件管理控制系统，并使之有效运行；（18） 协助业主编制施工报建资料和进行报建工作；2
8、.2.2施工阶段的监理工作：主要包括工程质量控制工作、进度控制工作、投资控制工作、环境职业健康安全生产文明施工控制工作、合同管理工作、信息资料管理工作、组织协调工作等几个方面，各方面的主要工作分述如下：1、工程质量控制工作包括：（1） 贯彻执行施工监理质量管理流程；（2） 督促承包单位落实施工质保体系，包括对各类施工人员资格及上岗证有效性的审查；（3） 对施工测量放线成果复验和确认；（4） 落实工程重点部位、关键工序的质保措施；（5） 设计变更的审查；（6） 审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（7
9、） 在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（8） 对进场施工机械设备性能审查及工作状态监控；（9） 验收隐蔽工程、分部分项工程；2、工程进度控制主要包括以下内容：（1） 审查及批准施工单位报送的总工期、年度、季度、月度工期施工进度计划； （2） 根据施工单位已批准的施工进度计划，对应编制监理进度控制措施方案；（3） 对施工进度计划实施的检查及监督；（4） 对施工进度计划进行调整的审查：（5） 执行施工进度计划协调例会制度；（6） 制定预防工程延期及其相关费用索赔措施；3、工程造价控制工作主要包括以下内容：（1） 审查施工单位工程资金使用计
10、划工作；（2） 对工程变更增减费用的核算工作；（3） 对质量合格的工程计量及工程进度款的审核工作；（4） 增减工程量的核实和签证；（5） 对完成工程量的统计、比较、分析和调整工作；（6） 审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（7） 收集整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据；（8） 审核签发竣工结算单；（8） 建立计量支付签证台帐。4、工程环境、职业健康安全及文明施工监理工作：（1） 建立项目监理部环境、职业健康安全组织机构，明确每个监理人员环境、职业健康安全监理职责和分工；（2） 根据不同施工阶段出现的危险源，由专业监理工程师有针对性
11、地编制环境、职业健康、安全监理细则监理安全应急预案；（3） 由总监或总监代表制定每周环境、职业健康、安全文明施工监理控制要点，向项目监理部的监理人员进行交底，并作为上墙资料；（4） 抽查施工单位安全教育记录，包括特殊工种上岗证和安全技术交底；（5） 按有关规定单列的安全防护、文明施工措施费用的使用进行监督；（6） 每月向建设单位提交的监理月报，应汇报本月项目监理部对环境、职业健康、安全文明施工监理控制工作和下月环境、职业健康、安全文明施工监理控制要点；（7） 对照建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）要求对施工单位进行检查；（8） 不定期对施工现场的环境、职业健康、安全文明施工检查，存在
12、隐患的督促施工单位进行整改，并跟踪存在隐患整改情况工作；（9） 参与建设单位组织每周进行一次环境、职业健康、安全文明施工例行检查工作，填写环境、职业健康、安全文明施工监理记录； （10） 对建设行政主管部门或安监站发出的整改通知或停工令，必须跟踪整改落实情况，若施工企业拒不整改，应及时向有关主管部门报告；因施工安全问题发出停工整改通知后，施工单位强行施工的，应及时向建设行政主管部门或安监站报告；（11） 组织一般安全事故的原因调查，按“四不放过”原则（ 事故原因未查清不放过； 事故责任人未受到处理不放过； 事故责任人和周围群众没有受到教育不放过； 事故指定的切实可行的整改措施未落实不放过。）作
13、出书面调查报告和整改要求；审查施工单位整改措施，防止事故的再发生。（12） 对重大安全事故，按建设部生产安全事故报告和调查处理条例，在规定时间内及时向上级领导和主管部门报告，协助建设行政主管部门对事故的调查和处理；（13） 每周定期编制安全周报，并向安全监督站上传。5、合同管理工作包括以下内容：（1） 监督施工单位按施工合同及分包合同执行情况工作；（2） 合同履约情况跟踪管理和信息收集；（3） 工程暂停及复工的签发；（4） 工程变更的管理；（5） 费用索赔的处理；（6） 合同争议的调解；（7） 合同的解除。6、信息、资料管理和组织协调包括以下内容：（1） 计算机辅助信息管理；（2） 收集各监理阶段信息资料，并建立台帐；（3） 形成阶段性的信息成果；（4） 资料归档。 7、 组织协调工作（1）项目监理部的协调工作；（2）与建设单位的协调工作；（3）与施工单位的协调工作；
