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1、 装修要点装修要点 目录目录 装修准备装修准备- 1 - 房屋验收.- 1 - 配色定律.- 4 - 装修技巧之施工小常识 100 条.- 6 - 装修的准备.- 6 - 偷工减料.- 8 - 装修话污染.- 10 - 自购材料的误区.- 13 - 如何去看一份设计作品.- 15 - 洽谈工程预算.- 17 - 装修材料装修材料- 19 - 玻璃的分类.- 19 - 瓷砖的比较.- 21 - 防盗网与电子监控.- 24 - 实木地板与复合地板.- 27 - 木作板材.- 31 - 泥水工程基础材料.- 34 - 涂料的比较.- 36 - 给排水管道.- 39 - 天然石材与人造石材.- 41
2、- 天然文化石与人造文化石.- 44 - 装修施工装修施工- 45 - 施工安全.- 45 - 窗帘布艺.- 48 - 移动家私.- 50 - 灯具照明.- 52 - 油漆工艺工序.- 54 - 木工家私.- 58 - 实木地板安装法.- 60 - 地面装修.- 63 - 墙面装修.- 65 - 天花吊顶.- 69 - 水电与空调.- 72 - 家居装修简明工序流程表.- 74 - 装修部位装修部位- 77 - 楼梯装修.- 77 - 阳台装修.- 78 - 洗手间装修.- 81 - 厨房装修.- 83 - 卧室装修.- 85 - 餐厅装修.- 86 - 客厅装修.- 88 - 门厅装修.-
3、90 - 装修之后装修之后- 92 - 装修保养.- 92 - 装修验收.- 95 - 其他类别其他类别- 98 - 装修常见问题集(1).- 98 - 其他网文其他网文- 122 - 家装指南 - 冲淋房的选择- 122 - 家装指南 - 瓷砖篇 “ 抛光瓷砖 ” - 123 - 家装指南 - 地板的施工与验收- 124 - 家装指南 - 地板的选材- 125 - 家装指南 - 地板起拱的原因及解决方法- 126 - 家装指南 - 吊顶的施工和验收- 127 - 家装指南 - 吊顶的选材- 129 - 家装指南 - 复合地板和木质地板的优劣比较- 129 - 家装指南 - 门窗套的施工和验收
4、.- 130 - 家装指南 - 模压门的选择- 131 - 家装指南 - 铺设地板与地砖处的交接工艺解析- 132 - 家装指南 - 墙砖的施工与验收- 132 - 家装指南 - 如何避免装潢中选材的误区- 134 - 家装指南 - 如何分辨大理石的好坏- 135 - 家装指南 - 如何选择座便器- 135 - 家装指南 - 踢脚线的施工验收- 136 - 家装指南 - 涂料的施工与验收- 137 - 家装指南 - 卫生间三件套篇- 138 - 家装指南 - 卫生间五件套的施工验收.- 138 - 家装指南 - 油漆的施工与验收- 139 - 家装指南 - 浴缸的选择- 141 - 家装指南
5、- 装修中 “ 电 ” 监理应注意的问题 - 142 - 家装指南 - 装修中 “水”监理应注意的问题 - 143 - 家装指南 - 装修中水管的比较.- 143 - 装修准备装修准备 房屋验收房屋验收 新房的验收 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多 此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你 会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的， 包括验收商用办公室。 1、 看墙壁。 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的
6、首要问题。其实即使是在 20 世纪 80 年代建的房 子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问， 才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧 的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的 第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝， 后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、 验水电。 首先是验一下房屋的
7、水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了， 所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收 了。 验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是 否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时， 容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、 验防水。 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这 就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是
8、否做好做出验证了。如果 在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经 装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然 后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高 2cm)。然后约好楼下 的业主在 24 小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 4、 验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具， 然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工 人在清
9、洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头 处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果 排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头， 因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕 所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地 漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度
10、的。验地平就是测量一下离门口最远的 室内地面与门口内 地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。 因为作为业主方，根本是不可 能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也 是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为 20 米左右吧，然后注满水。先在门口离地面 0.5 米或 1 米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固 定在这个位置。然后 把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺 测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办
11、法如此 类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在 2 厘米左右是正常的，3 厘米在可以接受的范畴。 如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到 7 厘米的，测量后我还以为我测量错 了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两 堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来 说，在 2.65 米左右是接受的范围，如果房屋低于 2.6 米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后 不得不生活在一种压抑的
12、环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减 少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了 10 公分左右，但是总体算起来， 成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层 数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的 一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳 台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的， 这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8
13、、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程 的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。 旧房的验收 现在的房地产二手市场也是非常活跃的，很多人都会买二手房作为置业或投资。当你去看一个旧房子 时，也得保持十二分精神才是。 除了可以参考新房的验收办法外，由于二手房多数已经装修过的，有一些特征就不是很方便从过新房 的验收办法来查阅了，这里面提供一些旧房的验收附加办法： 1、 看墙壁。一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶 漆“流涕“的迹象。如果房主在转手房子前做了粉
14、刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马 虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成 本的确有点高。 2、 看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另 外，犹其是要看是否有发黑的部位。 3、 把已放家私搬开。有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心 地跟你说：“刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。“话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面 搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。 4、 验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。 另
15、外，洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的。 在新房验收的参考中，除了地平你可能不需要再操心外，其他的条目最好也认真地检查一下。以免日 后给自己带来麻烦，另外，如果发现问题，可以在现阶段杀杀价，这样可以弥补一下你日后维修的开 支。 配色定律配色定律 特备“定律“，以供喜欢 DIY 的朋友们参考： 第一条: 空间配色不得超过三种，其中白色、黑色不算色。 第二条：金色、银色可以与任何颜色相配衬。金色不包括黄色，银色不包括灰白色。 第三条：家用配色在没有设计师指导下最佳配色灰度是：墙浅，地中，家私深。 第四条: 厨房不要使用暖色调，黄色色系除外。 第五条：打死也不要深绿色的地砖。 第
16、六条：即使没有人威胁打死你，你也坚决不要把不同材质但色系相同的材料放在一起。否则，你会 有一半的机会会犯错！ 第七条：想制造明快现代的家居品味，那么你就不要选用那些印有大花小花的东西(植物除外)，尽量 使用素色的设计。 第八条：天花板的颜色必须浅于或与墙面同色。当墙面的颜色为深色设计时，天花板必须采用浅色。 天花板的色系只能是白色或与墙面同色系者。 第九条：空间非封闭惯穿的，必须使用同一配色方案。不同的封闭空间，可以使用不同的配色方案。 第十条：本“定律“如果用于家居以外，90%可能错误！ 释义： 什么叫灰度？很简单，把你要用的颜色用黑白复印机印出来比一下就行了。不管是暖色系还是冷色系， 必然有它的灰度的。 什么叫素色：就是纯单色。 什么叫色系：接近的同色。 在一般的室内设计中，都会限制使用颜色在三种之内。当然，这不是一种绝对，由于专业的室内设计 师熟悉更深层次的色彩关系，用色可能超出三种，但一般只会超出一种或两种。 限制三种颜色的定义： 1、同一个相对封闭空间内的三种颜色，包括天花、墙面、地面和家私。客厅和主人房可以有各成系统 的的不
