《2018工程经济计算知识点【第三章】2018-6-14》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2018工程经济计算知识点【第三章】2018-6-14（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2018 一级建造师工程经济知识点总结 茹果爱下去 1 第三章第三章 1Z1030001Z103000 建设工程估价建设工程估价 P154P154 序 号 名称 计算公式 解释备注 1 生产性建设工程项目 总投资 = 建设投资 + 铺底流动资金 2 非 生 产 性 建 设 工 程 项 目 总 投 资 = 建设投资 3 建设投资 = 静态投资 + 动态投资 4 静态投资 = 建筑安装工程费 + 设备及工器具购置费 +工程建设其他费 +基本预备费 5 动态投资 = 涨价预备费 + 建设期利息 1Z1030121Z103012 设备及工器具购置费的组成设备及工器具购置费的组成 6 设备购置费 = 设
2、备原价或进口设备抵岸价 + 设备运杂费(国内) 7 设备运杂费 包括： 包装及包装材料费+运输费+装卸费+采购费及保管费+供销部门手续 费+ +服务费（服务费（设备由成套公司成套公司供应，成套公司服务费服务费计入运杂费中）运杂费中） 8 设备运杂费 设备运杂费(国内) = 设备原价设备运杂费率 9 进口设备抵岸价进口设备抵岸价 进口设备抵岸价(人民币结算) =（货价价+国外运费费+国外运输保险费费）+银行财 务费费+外贸手续费费+进口关税税+增值税税 到岸价（CIFCIF） 到岸价(人民币结算) = 离离岸价+国外国外运费+国外国外运输保险费 货价 货价(人民币结算) = 离离岸价（FOBFO
3、B）人民币外汇牌价 货价(人民币表示) = 离离岸价 (外币表示) 国外运费 国外运费(外币结算) = 离离岸价运费率 国外运输保险费 国外运输保险费 = (离离岸价+国外运费)/(1-国外运输保险费率)国外运 输保险费率 银行财务费 银行财务费 = 离离岸价人民币外汇牌价银行财务费率 外贸手续费 外贸手续费 = 到到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率 进口关税 进口关税 = 到到岸价人民币外汇牌价进口关税率 增值税 增值税 =(到到岸价人民币外汇牌价+进口关税)增值税率 11 基本预备费 =（设备设备及工器具购置费购置费+建筑安装建筑安装工程费+工程建设其他其他费）基本预备费 P165 12 涨
4、价预备费 PC PC= It t(1+f) t t-1 It-第t年建筑安装工程费、设备及工器具购置之和 n-建设期 P165 f-建设期价格上涨指数 13 建设期各年应计 利息 =(年初借款本息累计+本年借款额/2) 年利率 P166 2018 一级建造师工程经济知识点总结 茹果爱下去 2 第三章第三章 1Z103013 工程建设其他费的组成工程建设其他费的组成 P159-165 工程 建设 其他 费 土地使用费 与项目 建设有 关的费 用 建设管理费 建设单位管理费+工程监理费+工程质量监督费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 工程勘察费+初步设计费+设计模型制作费 环境影响评价费 劳
5、动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和进口设备其他费用 工程保险费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化补偿费 与未来 企业生 产和经 营活动 有关的 费用 联合试运转费 试运转净支出包括：原材料、燃料及动力消耗、 低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、 机械使用费、保险金、人员工资及专家指导费 生产准备费 包括生产职工培训费、生产单位提前进场人员 的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通 费、劳动保护费等 办公和生活家具购置费 P181 2018 一级建造师工程经济知识点总结 茹果爱下去 3 第三章第三章 1Z103030 建设工程定额分类建设工程定额分类 P178
6、 建建 设设 工工 程程 定定 额额 按生产要素生产要素 分类 人工定额 编制方法编制方法 P182 1.技术测定法 2.统计分析法 3.比较类推法 4.经验估计法 材料消耗定额 编制方法编制方法 P182 1.理论计算法 2.测定法 3.图纸计算法 4.经验法 施工机械台班使用定额 形式分类形式分类 1.机械时间定额 2.机械产量定额 按编制程序编制程序 和用途和用途分类 施工定额 研究研究 对象对象 工序 预算定额 分部分项工程 概算定额 扩大的分部分项工程 概算指标 整个建筑物、构筑物 投资估算指标 独立的单项工程、完整的工程项目 按编制单位编制单位 和使用和使用范围 分类 国家定额 行
7、业定额 地区定额 企业定额 按投资的费投资的费 用性质用性质分类 建筑工程定额 设备安装工程定额 建筑安装工程费用定额 工具、器具定额 工程建设其他费用定额 P188 2018 一级建造师工程经济知识点总结 茹果爱下去 4 第三章第三章 1Z10301Z10303434 建设工程定额建设工程定额 序 号 名称 公式、解释备注 1 机械时间定额 单位产品施工机械时间定额（台班）=1/ /台班产量 P18P186 6 2 机械产量定额 机械台班产量定额=1/机械时间定额（台班） P187 3 机械必须消耗时间 =有效工作时间+不可避免的无负荷工作时间+不可避免的中断时间 4 综合单价 综合单价=
8、(人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润)/清单工程量 P233 6 全费用综合单价 全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润 +措施费+税金 7 工程预付款起扣点 T=P-M/N T-起扣点 P-承包工程合同综总额 P278 M-工程预付款数额 N-主要材料及构件所占比重 8 工程量清单标价汇总 工程量清单标价汇总 = 分项工程合价+分包工程总价+暂定金额 P297 9 建 筑 安 装 工 程 费 人工费 =计时工资或计件工资+奖金+津贴补贴+加班加点工资+特殊情况下支付的工资 P166 材料费 =材料原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费 施工机 具使用 费 施工
9、机具使用费 =施工机械使用费+仪器仪表使用费 施工机械使用费 = 折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃 料动力费+养路费及车船使用税+税费 企业管 理费 企业管理费 = 管管理人员工资+办办公费+差差旅交通费+固固定资产使用费+工工具用具施工费+ 劳劳动保险和职工福利费+劳劳动保护费+检检验试验费+工工会经费+职职工教育经费+财财产保 险费+财财务费+税税金+城市维护建设税+教育费附加+地方教育费附加+其他 固固 工管办差工管办差 劳工职财税劳工职财税 检检 检 验 试 验费 包括： 1.自设实验室进行试验耗费的材料和化学药品费 不包括： 1.新构件新材料的试验费 2.对
10、构件做破坏性试验及其他特 殊要求检验试验的费 3.发包人委托检测机构进行检测的费用 P167 规费 规费 = 社会保险费+住房公积金+工程排污费 社会保险费 = 养老 +失业 +医疗 +生育 +工伤 增值税 10 材料单价 =（材料原价+运杂费）（1+运输损耗率）(1+采购保管费率) P172 11 台班折旧费 台班折旧费=机械预算价格（1-残值率）/ /耐用总台班数 P173 12 台班大修理费 耐用总台班数 = 折旧年限年工作台班 台班大修理费 = （一次大修理费大修次数）/ /耐用总台班数 2018 一级建造师工程经济知识点总结 茹果爱下去 5 P167 2018 一级建造师工程经济知识
11、点总结 茹果爱下去 6 第三章第三章 1Z10301Z10305050 施工图预算施工图预算 P214P214 施工图预算施工图预算 公式、解释备注 对对建设建设单位 作用 1、工程造价的依依据据 2、安排和使用建设资金的依据依据 3、招投标的重要基础招投标的重要基础 4、拨付进度款和办理结算的依据依据 对施工施工单位 作用 1、确定投标报价投标报价的依据依据 2、进行施工准备施工准备的依据依据 3、控制施工成本施工成本的依据依据 编制依据 1、国家行业和地方的有关规定规定 2、工程造价机构发布的预算定额预算定额 3、标准图集和规范标准图集和规范 4、相关文件、合同、协议文件、合同、协议等 5
12、、工程所在地人材机的市场价格市场价格 6 6、施工组织设计和施工方案、施工组织设计和施工方案 7、项目管理模式管理模式、发包模式发包模式 8、其他资料 编制方法 1、定额单价法 2、工程量清单单价法 3、实物量法 审查内容 重点重点是：工程量计算是否准确、定额套用、各项取费标准、单价计算是否合理 审查的方法 1.全面审查法 优点：全面细致、审查质量高、效果好 缺点：工作量大、时间长 适用范围：工程量小、工艺简单的工程 2.标准预算审查法 优点：时间短、效果好、易定案 缺点：范围小 适用范围：标准图纸的工程 3.分组计算审查法 优点：审查速度快、工作量小 4.对比审查法 5.筛选审查法 优点：简
13、单易懂、便于掌握、审查速度快、便于发现问题 6.重点审查法 优点：突出重点、审查时间短、效果好 工程量清单编制工程量清单编制（12 位阿拉伯数字）位阿拉伯数字） 01 01 01 003 第 1 级 第 2 级 第 3 级 第 4 级 第 5 级 工程分类顺序码 (相关工程国家 计量规范代码) 附录分类顺序码 （专业工程顺序码） 分部工程顺序码 分项工程顺序 码 工程量清单项目顺序码 （清单项目名称顺序码） 项目特征 作用作用 1、区分清单项目的依据 2、确定综合单价的前提 3、履行合同义务的基础 其他项目清单 1、暂列金额 2、暂估价 3、计日工 4、总承包服务费 措施项目费 计算方法 综合单价法 可以计算工程量 混凝土模板、脚手架、垂直运输等 参数计计价法 夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、安全文明施工 费、已完工程及设备保护费 分包发计价 室内空气污染测试费、大型机械进出场及安拆费 以以 2017 版教材总结以上内容。版教材总结以上内容。
