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1、目录1总 则12总 平 面22.1 退红线要求22.2 建筑间距与防火间距32.3 竖向设计42.4交通道路52.5 覆盖率、容积率、绿地率102.6 不计入“规定建筑容积率“的面积范围（核增面积）122.7 建筑物离高压架空线路走廊的最小安全距离应符合表2.7的规定123、环 境 控 制123.1 声环境控制123.2 光环境控制173.3 热环境控制184、地 下 室214.1 地下室防水214.2 地下室防火234.3 地下汽车库245屋 面265.1 屋面排水265.2 屋面防水275.3 屋面隔热保温285.4 种植屋面285.5 蓄水屋面296、楼 地 面306.1 一般要求306
2、.2 特殊要求316.3 楼板防火316.4 楼板隔声317、墙 体317.1 墙基防潮317.2 外墙防水327.3 外墙隔热3274墙体隔声327.5 墙体强度及稳定性要求327.6 玻璃幕墙337.7 金属幕墙347.8 石材幕墙357.9 金属与石材幕墙的防火及防雷377.10 加气砼砌块墙377.11 墙体防火378、顶 棚428.1 顶棚的一般要求4238.2 顶棚的防火要求429门 窗439.1 门窗分类、适用场所及设计要求439.2 门窗玻璃种类及其适用范围449.3 外窗的抗风压强度、气密性、水密性及隔声性能要求449.4 门窗的安全使用要求459.5 安全玻璃的使用与选择4
3、59.6 门窗的设计深度要求4610楼 梯4810.1 各种楼梯的适用范围及设计要求见表10.14810.2 楼梯的最小宽度4910.3 允许只设一个楼梯的建筑4910.4 楼梯的布置原则及设计要求5010.5 共用楼梯的规定5110.6 楼梯出屋顶的规定5111电梯、自动扶梯5211.1 乘客电梯5211.2 消防电梯5511.3观光电梯5511.4 自动扶梯5611.5 乘客电梯、货梯、医疗电梯、观光电梯、食梯、杂物梯、汽车电梯的各项尺寸数据表5712厨 房6212.1 厨房的面积标准6212.2 厨房的防排水62123厨房的防排烟气6212.4 厨房的布置6213卫 生 间6313.1
4、公共卫生间卫生洁具数量的确定。按下表13.1选用。6313.2 卫生间的面积标准、最小开间尺寸及卫生设备间距6413.3 卫生间设计注意事项6514栏杆、管道井、变形缝6714.1 栏杆6714.2 管道井6714.3 变形缝 伸缩缝、沉降缝、防震缝6815 屋顶直升飞机停机坪6915.1 设置范围：6915.2 形状与尺寸：6915.3 设计安全措施：6915.4 停机坪标志符号：6915.5 直升飞机的有关数据。6916 避 难 层7216.1 设置范围：7216.2 数量和面积：7216.3 避难层的类型：7216.4 设计要求：7217 设备用房7317.1 锅炉房7317.2 变、配
5、电室7417.2.2 高压配电室7417.3 水泵房7517.4 制冷机房7517.5 空调机房7517.6 空调管道占用净空高度7517.7 高层建筑设备用房的面积、位置及设计要求汇总表。表17.77618 建筑物无障碍设计7618.1 服务对象7618.2 设计范围7718.3 主要设施7718.4 建筑设计措施7719 建筑防排烟设计8219.1 高层建筑防排烟设施分类8219.2 自然排烟的防烟楼梯间设计8219.3 机械排烟的防烟楼梯间设计8320 结构选型8520.1 结构体系选择8520.2 梁、板、柱截面尺寸估算8520.3 基础埋深：天然基础H/15；桩基H/18H/20。式
6、中，H建筑高度8621 环保与节能8721.1 民用建筑的环保设计控制8721.2建筑节能设计9021.3建筑节水设计9222 建筑智能化9322.1居住建筑的智能化设计9322.2 智能建筑的环境设计要求9323 建筑安全设计指引9523.1 建筑安全设计的范围9523.2 总平面设计的安全措施9623.3 单体设计的安全措施9623.4 建筑构造的安全措施98附录一 深圳市自然条件及气象条件102附录二 按耐久年限确定的建筑等级表103附录三 建筑工程设计等级分类表104附录四 公共设施用地及建筑面积、规模定额标准105附录五 1. 城市各级道路宽度表106附录六 防火分区面积107附录七
7、 安全疏散109附录八 钢结构防火112附录九 常用单项体育场地尺寸(单位:m)113附录十 各种用房的人口密度表114附录十一 生产的火灾危险性分类举例115附录十二 储存物品的火灾危险性分类举例116附录十三 主要新型管材种类及应用范围117附录十四 建筑高度的计算118附录十五 居住区技术经济指标项目表119附录十六 建筑面积计算121附录十七 名词术语1241 总 则1.1 本措施是贯彻执行国家、广东省和深圳市有关标准、规范、规程的要点提示和补充，并结合本院在深圳地区多年的设计实践经验，对建筑设计中的共同性问题而编制的统一技术措施。1.2 本措施适用于深圳市范围的一般民用及工业建筑，外
8、地工程可参照执行，但应符合当地条件及当地规定。1.3 本措施与国家、广东省、深圳市的有关标准、规范、规程有矛盾时，应按标准高、要求严的措施执行。1.4 设计中如需突破规范或本措施时，应说明原因，同时必须有充分的依据并采取可靠措施。所管工程应经所主任建筑师批准，院管工程应经院总建筑师批准，才能进行施工图设计。其批准文件，应按程序文件要求填写报批，并存入技术档案。2 总 平 面2.1 退红线要求2.1.1 建筑物退红线应符合深圳市规划国土局建设工程规划许可证中的规定。如无具体规定时，可按表2.1.1退红线。 建筑退后用地红线的规定 表2.1.1朝 向建 筑 类 别应退让距离最小退让距离(m)南北朝
9、向高 层 建 筑0.3H12多 层 建 筑0.45H9低 层 建 筑0.6H4东西朝 向高 层 建 筑0.25H10多 层 建 筑0.4H7低 层 建 筑0.5H3地 下 室0.7H地下室5注：H为建筑高度，H地下室为自室外地面至地下室底板的高度。2.1.2 沿街建筑的台阶、平台、窗井、地下室、基础、围墙、地下管线（连接城市管线的除外），均不得突入道路红线。2.2 建筑间距与防火间距建筑物之间的间距应符合下表2.2a和表2.2b规定。建 筑 间 距 表 表2.2(a)建 筑 类 别适 用 条 件最 小 间 距备 注住宅建筑多层住宅平行布置正向新区0.91.0H旧区0.8H点式0.8H面宽25m
10、五层以下1.0H侧 向6m垂直布置南北向垂直0.8倍南侧建筑高度当山墙宽度大于12m时，应按平行布置时的间距。东西向垂直0.7倍较高建筑高度高层住宅及高层与多层高层面宽25m南向为高层24m东西向为高层18m高层面宽25m南向为高层18m东西向为高层按防火间距非居住建筑托 儿 所、幼 儿 园1.2倍南向遮挡建筑高度学 校1.0倍南向遮挡建筑高度教室间距25m医 院 病 房 楼1.0倍南向遮挡建筑高度其 他建 筑两栋同类建筑之间0.8倍住宅间距位于住宅南侧或东西侧按住宅间距与住宅山墙按防火间距注：此表源于深圳市城市规划标准与准则，仅适用于深圳市。建筑防火间距表（耐火等级为一、二级） 表2.2(b
11、)建 筑 类 别防 火 间 距（m）备 注多 层建筑民 用 建 筑 之 间6 3.4项物2t1.2.5.6项物5t数座6层住宅成组布置，占地2500m2，组内建筑间距4m。厂房之间库房之间甲 类厂房12，库房20储量小 12m乙、丙、丁类10相邻的两座多层建筑（民用、厂、库），当较高一面的外墙为防火墙时，其防火间距不限，但甲类厂、库应4m；当较低一面外墙为防火墙，或当较高一面外墙开设防火门窗、卷帘、水幕时，其防火间距可适当减少，但甲、乙类厂、库应6m，丙、丁、戊类应4m，多层民用建筑应3.5m。戊 类8厂房库房与民用建筑甲 类一般民建厂房25，库房30重要公建厂房、库房50乙 类一般民建厂房、
12、库房25重要公建厂房50，库房30丙、丁类民建、公建厂房、库房10戊 类民建、公建厂房6，库房10多 层 库 房 与 甲 类 厂 房12高层建筑民用建筑之间高 层 与 高 层13相邻的两座高层建筑，当较高一面的外墙为防火墙或比较低一座建筑屋面高15m及以下范围内的墙为不开设门窗洞口的防火墙时，其防火间距不限；当较低一座的屋顶不设天窗、屋盖耐火极限不低于1h，且较低一面的外墙为防火墙时，或当较高一面的外墙耐火极限不低于2h，墙上开口部位设有甲级防火门窗或防火卷帘时，其防火间距可适当减少，但应4m。高 层 与 裙 房9裙 房 与 裙 房6高 层 与 多 层9裙 房 与 多 屋6厂房高与高、高与多、高与甲库13库房之间甲 类23乙、丙、丁类13戊 类11高 层 库 房 与 甲 类 厂 房15高层厂房与可燃气体、液体储罐及堆场13高层民用建筑与小型可燃气体、液体储罐及化学易燃物品库房主楼3540裙房25352.3
