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1、目目 录录 第一章 总体概述4 第一节 工程概况4 一、工程简介4 二、室内装修概况.5 三、给排水概况9 第二节 施工程序总体设想.10 一、施工阶段划分.10 二、施工方案选择.10 三、施工资源配置.14 四、施工组织框架.15 第二章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺.29 2.1 施工进度计划.29 2.2 工程进度保证措施.30 2.3 违约责任承诺.33 第三章 劳动力和材料投入计划及保证措施.33 3.1 劳动力投入计划33 3.1.1 人力配备数量33 3.1.2 劳动力使用计划直方图34 3.1.3 劳动力保证措施35 3.2 材料投入计划.36 3.2.1
2、 材料计划表36 3.2.2 材料投入保证措施.38 第四章 机械设备投入计划及检测设备43 第五章 施工平面布置和临时设施布置48 5.1 总体规划48 5.1.1 搭设原则49 5.1.2 工地围蔽49 5.1.3 工地出入口.50 5.1.4 施工临时供水计算.50 5.1.5 施工临时供电计算.51 5.2 施工平面管理.52 5.2.1 平面管理原则52 5.2.2 平面管理办法53 第六章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案.54 6.1 室内装修工程.54 6.1.1 天花工程54 6.1.2 墙体饰面工程61 6.1.3 地面工程87 6.1.4 其他工程9
3、8 6.2 给排水工程117 6.2.1 施工流程117 6.2.2 施工安装技术要求.118 6.2.2.1 给水工程.118 6.2.2.1 排水工程.124 6.2.3 管道试验128 第七章 安全文明施工措施130 7.1 安全施工措施.130 7.1.1 目标承诺130 7.1.2 施工安全及消防措施130 7.1.3 安全施工保证措施.142 7.2 文明施工措施.145 7.2.1 文明施工管理145 7.2.2 文明施工管理基本要求145 7.2.3 文明施工标准148 7.2.4 环境保护措施151 第八章 质量保证与质量违约责任承诺154 8.1 目标承诺154 8.2 质
4、量管理155 8.2.1 组织机构图155 8.2.2 质量岗位职责156 8.2.3 质量检验制度158 8.2.4 质量控制方法161 8.3 质量保证体系网络图.164 8.4 质量检测器具和质量保证措施166 8.4.1 主要质量检测器具配置166 8.4.2 施工质量保证措施.168 第九章 新技术应用和违约责任承诺.172 9.1 定位放线技术.172 9.2 小单元结构技术应用.173 9.3 装配式轻钢天棚龙骨应用技术175 9.4 墙、柱面石材干挂应用技术.175 9.5 应用新技术承诺176 第一章第一章 总体概述总体概述 第一节第一节 工程概况工程概况 一、工程一、工程简
5、介简介 工程各称：中国联通广东分公司广州综合通信枢纽楼二次装修工程 工程地点：广州市珠江新城 M1-2地块，广州赛马场西侧，北临黄埔大道 建设单位：中国联通有限公司广东分公司 招 标 人：中国建筑第八工程局 设计单位：广州市白云建筑设计院有限公司 代理招标单位：广州高新工程顾问有限公司 工期要求：150日历天（2005年5月30日竣工） 质量要求：获得广东省优良样板工程、省双优、鲁班奖 招标范围：划分三个工程段，营业厅及培训中心、会议中心、员工餐厅 为第一标段；写字楼1-10层（写字楼、机房、地下室、大堂、员工活动中 心等）为第二标段；写字楼11-25层为第三标段。 二、二、室内装修概况室内装
6、修概况 1、第一标段室内装修概况 序号装修部位天 花地 面墙身、柱面 饰面柜、 饰面门 1 培训中心 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 进口地板胶地 面，300 高聚 氰胺板地脚线 墙柱面安装波音板（墙柜） 间隔面层，墙面粘纤维布 油乳胶漆 2 员工餐厅 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 地面铺贴特制 色阶变化地砖， 特制弧形陶瓷 地脚线 柱面干挂白砂岩大理石， 安装高级卷轴垂直帘，墙 面贴高级墙布，墙面粘纤 维布油乳胶漆 夹板门 连实木 门套 3 会议中心 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 地面铺贴方块 地毯，300 高 聚氰胺板地脚 线 墙柱面安装波音板（墙柜） 间隔面层，安装高级卷轴 垂直帘，墙面粘
7、纤维布油 乳胶漆 4 营业厅 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 地面铺贴森巴 蓝花岗石，特 制弧形陶瓷地 脚线 墙柱面安装波音板（墙柜） 间隔面层，墙面粘纤维布 油乳胶漆 夹板门 连实木 门套 2、第二标段室内装修概况 序号装修部位天 花地 面墙身、柱面 饰面柜、 饰面门 1 办公室、 物业部及 网吧 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 地面铺贴方块 地毯 定制铝合金波音板（墙柜） 间隔面层，墙面油乳胶漆， 墙面粘纤维布油乳胶漆 夹板门 连实木 门套 2 大堂 天彩柔性布 天花板 地面铺贴特制 色阶变化地砖 柱面干挂白砂岩大理石， 柱面干挂弧形铝板，墙柱 面干挂微晶石，安装高级 卷轴垂直帘，墙面贴高级
8、墙布，墙面粘纤维布油乳 胶漆 3 办公室、 仓库及投 诉区 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 地面铺贴森巴 蓝花岗石，特 制弧形陶瓷地 脚线 墙柱面安装波音板（墙柜） 间隔面层，安装高级卷轴 垂直帘，墙面粘纤维布油 乳胶漆 夹板门 连实木 门套 4 公共卫生 间 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 地面铺贴特制 色阶变化地砖， 300 高三聚氰 胺板地脚线 墙身粘贴优等瓷片，墙面 粘纤维布油防水乳胶漆 夹板门 连实木 门套 5 电梯间 轻钢龙骨特 制板天花连 乳胶漆 地面铺贴特制 色阶变化地砖， 特制弧形陶瓷 地脚线 墙面干挂白砂岩大理石 6 消防梯间 原天花油乳 胶漆底面漆 水泥砂浆整体 面层 原墙面
9、油乳胶漆底面漆 7 VIP 房 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 碎木地面，特 制弧形陶瓷地 脚线 柱面干挂白砂岩大理石， 安装高级卷轴垂直帘，墙 面贴高级墙布 夹板门 连实木 门套 8 领导休息 室及后勤 杂物室 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 地面铺贴方块 地毯 定制铝合金龙骨波音板间 隔，墙面粘纤维布油乳胶 漆 夹板门 连实木 门套 9 设备室、 控制室及 布线房 原天花油乳 胶漆底面漆 水泥砂浆整体 面层 原墙面油乳胶漆底面漆 夹板门 连实木 门套 10 外走廊 轻钢龙骨保 得板釉面跌 级天花板 地面铺贴特制 色阶地砖，特 制弧形陶瓷地 脚线 墙面粘纤维布油乳胶漆 11 健身室、 舞蹈室及
10、阅览室 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 铺贴碎木地面， 地面铺贴方块 地毯，砂面不 锈钢地脚线 墙柱面安装波音板（墙柜） 间隔，墙面粘纤维布油乳 胶漆，安装高级卷轴垂直 帘 12 工会、主 席办公室 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 地面铺贴方块 地毯，300 高 三聚氰胺板地 脚线 墙面粘纤维布油乳胶漆， 安装高级卷轴垂直帘 13 男女更衣 室及茶水 间 轻钢龙骨保 得板釉面跌 级天花板 地面铺贴特制 色阶变化地砖 砌筑 180 厚轻质砖墙、双 面批荡，墙面粘纤维布油 乳胶漆 夹板门 连实木 门套 3、第三标段室内装修概况 序号装修部位天 花地 面墙身、柱面 饰面柜、 饰面门 1 办公室及 部门经
11、理 室 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板，轻钢 龙骨特制天 花油乳胶漆 地面铺贴方块 地毯，300 高 三聚氰胺板地 脚线 定制铝合金波音板（墙柜） 间隔面层，轻钢龙骨双层 保得板间隔墙，安装高级 卷轴垂直帘，墙面粘纤维 布油乳胶漆 2 杂物间 原天花油乳 胶漆底面漆 水泥砂浆整体 面层 原墙面油乳胶漆底面漆 夹板门 连实木 门套 3 办公室、 部门经理 室及档案 室 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板，轻钢 龙骨特制板 天花油乳胶 漆 地面铺贴方块 地毯，300 高 三聚氰胺板地 脚线 墙柱面安装波音板（墙柜） 间隔面层，安装高级卷轴 垂直帘，墙面粘纤维布油 乳胶漆，安装轻钢龙骨双 层保得板间隔 4
12、公共卫生 间 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 地面铺贴特制 色阶变化地砖， 300 高三聚氰 胺板地脚线 墙身粘贴优等瓷片，墙面 粘纤维布油防水乳胶漆 夹板门 连实木 门套 5 电梯间 轻钢龙骨特 制板天花连 乳胶漆 地面铺贴特制 色阶变化地砖， 特制弧形陶瓷 地脚线 墙面干挂白砂岩大理石 6 消防梯间 原天花油乳 胶漆底面漆 水泥砂浆整体 面层 原墙面油乳胶漆底面漆 7 VIP 包房及 贵宾接待 室 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 地面铺贴方块 地毯，特制弧 形陶瓷地脚线 定制铝合金龙骨波音板间 隔，安装高级卷轴垂直帘， 墙面贴高级墙布，墙面干 挂实木背板 8 酒吧大堂 及其连通 空间 轻钢龙骨
13、保 得板跌级天 花板，轻钢 龙骨特制板 油乳胶漆 地面铺贴森巴 蓝花岗石，地 面满铺地毯， 特制弧形陶瓷 地脚线 轻钢龙骨保得板间隔墙安 装，墙面干挂白砂岩大理 石，墙面粘纤维布油乳胶 漆 9 外走廊 轻钢龙骨保 得板跌级天 地面铺贴特制 色阶地砖 墙面粘纤维布油乳胶漆， 墙面干挂白砂岩大理石， 花板，轻钢 龙骨特制板 天花油乳胶 漆 12 厘钢化玻璃间隔 10 办公室、 会客区及 副总经理 室 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板，轻钢 龙骨特制板 天花油乳胶 漆 地面铺贴方块 地毯，300 高 三聚氰胺板地 脚线 墙柱面安装波音板（墙柜） 间隔，墙面粘纤维布油乳 胶漆，墙面干挂白砂岩大 理石，安装
14、高级卷轴垂直 帘 11 部门经理 室及储藏 室 轻钢龙骨保 得板跌级天 花板 地面铺贴方块 地毯，300 高 三聚氰胺板地 脚线 墙面安装铝合金波音板玻 璃（墙柜）间隔，墙面粘 纤维布油乳胶漆，安装高 级卷轴垂直帘 三、三、给排水概况给排水概况 本工程主要为公共卫生间给排水工程安装，给水管采用 DN20DN32 钢 塑，热水给水管采用 DN20DN25 塑料给水管，排水管采用 DN50DN100PVC 塑料管，卫生器具主要为坐式大便器、蹲式大便器、洗手盆的安装。 第二节第二节 施工程序总体设想施工程序总体设想 一、施工阶段划分一、施工阶段划分 在工程施工中，项目部将通过科学的组织、严格的管理、
15、周密的安排， 以实现既定的总体目标。施工方案将着眼于从全局统筹安排，注重整体效 果，忙而不乱，以理清施工步骤、施工程序为主线，突出重点、明确目标 进行控制管理。将本次招标的内容分为三大阶段进行，各阶段的划分和控 制的重点如下： 1、第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同谈判及签订合同， 做好场地交接。调集人、才、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会 审，办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作。目标是充分做好开工 前的各项准备，争取早日开工。 2、第二阶段：装修工程施工阶段及给排水管道安装、天花板吊顶施 工、墙柱面装饰装修、楼地面装修衔接部分,在这个阶段重点是如何保证 装修工程质量、衔接好
16、各施工班组。 3、第三阶段：装饰罩面材料安装及成品保护阶段，此阶段施工重点 是成品保护和文明施工较难控制的阶段，重点是做好各方面的协调工作。 二、施工方案选择二、施工方案选择 办理施工有关于手续后，施工图纸经过会审，复核施工预算，施工组 织设计：场内外交通道路的地面保护；检查施工用水、电、排水均可否满 足施工需要；对材料、成品、半成品和必要的工业设备有适当的储备，并 能陆续进入现场，保证连续施工；所需的施工机械设备已进入现场，并能 保证正常运转；劳动力计划落实，随时可以调动进场，并已经过必要的技 术安全防火教育。 1 1、施工程序、施工程序 本工程主要工序为内墙装修，一般先做墙面及顶面，后做地面、踢脚， 室内的墙面抹灰应在预埋管线后进行；吊顶工程应在水电管线完成安装后 进行，卫生间装饰应在做完地面防水层、安装座厕之后进行。地面一般留 在最后施工。 2 2、确定施工流向、确定施工流向 (1)单位工程施工中应遵循的基本程序 先顶面后地上，然后上下工程施工；免造成施工或对上部工程的干扰， 使施工不便，影响质量造成浪费。 装饰施工如施工顺序图所示。 (2) 对技术复杂、工
