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1、北京筑标建设工程咨询有限公司 工程结算审核报告BEIJING ZHUBIAO CONSTRUCTION CONSULTING CO.,LTD 结算审核报告我公司接受中国科学院电子学研究所的委托，依据国家有关部门颁布的相关法律、法规、规范、标准、行业规程等，对中科院电子所产业技术育成中心用房装修工程结算进行审核。我公司严格执行工程造价咨询单位执业行为准则、造价工程师职业道德准则、工程造价咨询业务操作指导规程等的规定，遵循“合法、客观和诚实信用”的宗旨，根据委托方提供的资料文件等，按照工程造价审核程序，实施了资料核实、工程量计量、计价等工作。现将结算审核结果报告如下：一、项目概况1、工程名称：中科
2、院电子所产业技术育成中心用房装修2、建设地点：顺义区国家地理信息科技产业园3、建设单位：中国科学院电子学研究所4、建筑面积：17535.95m25、建筑层数：地上九层，地下一层 6、结构形式：框架结构7、合同工期：计划开工日期2014年8月1日，计划竣工日期2015年1月27日，工期总日历天数180天二、审核范围本次审核包含的内容为：装饰工程、给排水工程、强电工程、弱电预留预埋工程、弱电工程、空调水工程、通风空调工程、燃气工程、总承包配合费、装饰工程洽商变更、给排水工程洽商变更、电气工程洽商变更、空调水工程洽商变更、通风空调工程洽商变更、弱电工程洽商变更。三、 审核依据（一）适用法律、法规、规
3、范及定额标准文件1、国家及北京市颁发的相关法律、法规。2、中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范。3、中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的GB50854-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范等9项。4、2012年北京市建设工程预算定额及其费用标准。5、国家及北京市的施工标准图集、施工规范等。（二）委托方提供的资料1、北京中建源建筑工程管理有限公司2014年6月编制的中科院电子所产业技术育成中心用房装修招标文件。2、北京中建源建筑工程管理有限公司2014年6
4、月编制的中科院电子所产业技术育成中心用房装修工程量清单。3、北京市第五建筑工程集团有限公司2014年7月20日编制的中科院电子所产业技术育成中心用房装修经济标文件。4、中国科学院电子学研究所与北京市第五建筑工程集团有限公司2014年8月签订的中科院电子所产业技术育成中心用房装修施工总承包合同。5、北京市第五建筑工程集团有限公司2015年05月25日编制的中科院电子所产业技术育成中心用房装修工程结算书。6、北京天文弘装饰工程有限公司2014年5月设计的中科院电子所产业技术育成中心办公用房装饰施工图纸（一、二、三册）。7、北京天文弘装饰工程有限公司2014年5月设计的中科院电子所产业技术育成中心办
5、公用房空调施工图纸。8、北京天文弘装饰工程有限公司2014年5月设计的中科院电子所产业技术育成中心办公用房给排水施工图。9、北京天文弘装饰工程有限公司2014年5月设计的中科院电子所产业技术育成中心办公用房电气施工图纸。10、北京天文弘装饰工程有限公司2014年5月设计的中科院电子所产业技术育成中心办公用房弱电施工图纸。11、地下室配电箱、室内石材、地下室水泵报价比选资料。12、燃气报警系统工程合同。13、工程变更洽商记录。14、其他相关资料。（三）委托方与我公司签订的本工程建设工程造价咨询合同。四、审核程序1、听取委托人对工程基本情况的介绍，进行现场勘察实测。2、查验委托人提供的结算资料和相
6、关技术资料，确保资料的真实、完整，有遗漏或相悖的，应及时补充、更改。3、根据国家、地方行政主管部门关于工程造价管理的有关规定，结合本工程项目实际情况制定本项目工程结算审核实施方案。4、依据结算审核实施方案，按专业分别进行结算审核工作，并通过委托方约请被审核方，洽谈、核对、确定结算相关内容，出具工程结算审核报告初稿并报送委托方。5、听取相关方对工程结算审核报告初稿的意见，就有关问题达成一致意见后，对工程结算审核报告初稿进行调整，出具正式工程结算审核报告。五、审核结果1、报审结算金额：43491598.54元（人民币：肆仟叁佰肆拾玖万壹仟伍佰玖拾捌元伍角肆分）。2、审定结算金额：40259094.
7、41元（人民币：肆仟零贰拾伍万玖仟零玖拾肆元肆角壹分）。3、调整金额：核减3232504.13元（人民币：叁佰贰拾叁万贰仟伍佰零肆元壹角叁分）。六、审核结果说明（一）施工合同类型：固定单价合同；（二）合同中约定的价款调整方式：、变更估价的原则：(1)已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。(2)已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按合同约定商定或确定变更工作的单价。(3) 已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按合同约定商定或确定变更工作的单价。、合同协议书约定采用固定单价
8、合同形式，因非承包人原因引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减，且单个子目工程量变化幅度在15以内（含）时，应执行已标价工程量清单中列明的该子目的单价；单个子目工程量变化幅度在15以外（不含），且导致分部分项工程费总额变化幅度超过1%时，由承包人提出并由监理人按合同约定商定或确定新的单价，该子目按修正后的新的单价计价。、因工程量清单漏项或变更引起的措施项目发生变化，原措施项目费中已有的措施项目，采用原措施项目费的组价方法变更；原措施项目费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施项目费变更，由监理人按合同约定商定或确定变更措施项目的费用。（三）其它有关说明：1、合同内部
9、分，报审结算金额30136484.69 元，审定结算金额28408815.84元，核减金额1727668.85元。具体分析如下：（1）装饰工程：工程量计算错误，核减金额1056445.57元。（2）给排水工程：工程量计算错误，核减金额52741.43元。（3）动力照明工程：工程量计算错误，核减金额189951.50元。（4）弱电气预留预埋工程：工程量计算错误，核减金额316897.53元。（5）燃气报警系统工程：部分设备价格偏高，按市场询价进行调整，核减金额111632.82元。2、洽商部分，报审结算金额13355113.85 元，审定结算金额11850278.57元，核减金额1504835.
10、28元。具体分析如下：（1）装饰工程工程量计算错误，核减金额约207951.72元。部分材料偏高，核减金额约700000元。如石材价格由1800元/调至1400元/及1200元/，核减约600000元；旋转门价格由490000元/樘调至396000元/樘，核减100000元等。洽商部分与图纸内部分工程量计算重复，核减金额约203811.16元。定额套用错误，核减金额约146308.24元等等。（二）给排水工程工程量计算错误，核减约75248.50元。定额子目套用有误，核减金额约43139.37元。（三）电气工程定额子目套用有误，核减金额约6249.30元。（五）空调水工程工程量计算错误，核减金额约为42697.16元。（六）通风空调工程工程量计算错误，核减金额约79429.83元。七、有关声明1、本审核结果是依据委托方提供的资料出具的。2、委托方应对提供给我司资料的真实性、有效性和完整性负责。附表附表1：竣工结算审定签署表附表2：审核明细八、参审人员编 制 人： 执业（从业）印章并签字： 编 制 人： 执业（从业）印章并签字： 审 核 人： 执业（从业）印章并签字： 审 定 人： 执业（从业）印章并签字： 北京筑标建设工程咨询有限公司 2015年09月16日 9/8地址：北京市朝阳区五里桥一街非中心28#楼电话：87765730（总机）传真：87765732Email：
