工程建设其它费用的组成

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1、 1 工程建设其它费用的组成 参考市政工程投资估算编制方法 序号序号 费用名称费用名称 所依据的文件所依据的文件 （一）（一） 建设用地费建设用地费 1 土地征用及迁移补偿费 2 租地费用 3 管线搬迁及补偿费 （二）（二） 建设管理费建设管理费 1 建设单位管理费 财建（2016）504 号 项目建设管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之 日止发生的管理性质的支出。包括：不在原单位发工资的工作人员工资及相关费 用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固 定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件） 、业务招待费、施工 现场津贴、竣工验

2、收费和其他管理性质开支。 计价规则：计价规则： 总额控制数以项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项 目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费 用为基数分档计算。具体计算方法见附件。 2 工程质量监督费 按照国家有关规定估列。 （设计院：10 元平方米） 3 建设工程监理费 发改价格2007670 号 施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其 计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和之和，即工 程概算投资额。 计价规则计价规则： 建设工程监理与相关服务收费根据建

3、设项目性质不同情况，分别实行政府指 导价或市场调节价。依据必须实行监理的建设工程实施阶段的监理收费实行政府 指导价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实 行市场调节价。 实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据建设工程监 2 序号序号 费用名称费用名称 所依据的文件所依据的文件 理与相关服务收费标准计算，浮动幅度为上下 20%。发包人和监理人应当根据 建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。 监理收费基准价见:“发改价格（2007）670 号附件”。 （三（三） 前期工作咨询费前期工作咨询费 1 项目建议书 计价格（1999）1283

4、 号 计价规则 以建设项目的项目建设书或者可行性研究报告为计费依据，按建设项目估算 投资额分档计费。具体计算方法见“计价格（1999）1283 号附件 1、附件 2”。 2 可行性研究报告 计价格（1999）1283 号 计价规则 以建设项目的项目建设书或者可行性研究报告为计费依据，按建设项目估算投 资额分档计费。具体计算方法见“计价格（1999）1283 号附件 1、附件 2”。 （四）（四） 研究试验费研究试验费 按实际需要计算按实际需要计算 （五（五） 勘查设计费勘查设计费 计价格（计价格（2002）10 号号 1 勘查费可按照第一部分工程费用的勘查费可按照第一部分工程费用的 0.8%1

5、.1%计取计取； 计价规则 工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况，分别进行政府指 导和市场节价。建设项目总投资估算额 500 万元以上的工程勘察和工程设计收费 实行政府指导价；建设项目总投资估算额 500 万元下的工程勘察和工程设计收费 实行市场调节价。 实行政府指导价的工程勘察和工程设计收费，其基准价根据工程勘察收费 标准或工程设计收费标准计算，除本规定第七条另有规定外，浮动幅度为 上下 20%。发包人和勘察人、设计人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动 幅度内协商确定收费额。 实行市场调节价的工程勘查和工程设计收费，由发包人、设计人协商确定收 费额。 通用工程勘察收费按照下

6、列公式计算： 1 工程勘察费=工程勘察费基准价 （1 浮动幅度值） 3 序号序号 费用名称费用名称 所依据的文件所依据的文件 2 工程勘察费基准价=工程勘察实物工作收费+工程勘察技术工作收费 3 工程勘察实物工作收费=工程勘察实物工作收费实物工程量附加调整 系数 4 工程勘察技术工作收费=工程勘察实物工作收费 技术工作收费比例 工程设计收费按照下列公式计算： 1 工程设计费=工程设计收费基准价 （1 浮动幅度值） 2 工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费 3 基本设计收费=工程设计收费基准价专业调整系数工程复杂程度调整 系数 附加调整系数 施工图预算编制按设计费的施工图预算编制按设计

7、费的 10%计算。计算。 竣工图编制按设计费的竣工图编制按设计费的 8%计算。计算。 （六）（六） 环境影响咨询服务费环境影响咨询服务费 计价格（计价格（2002）125 号号 1 计价规则 环境影响管理咨询收费以估算投资额为计费基数，根据建设项目不同的性质 和内容，采取按估算投资额分档定额方式计费。具体计算方法见（计价格（2002） 125 号附件 1、附件 2”。 （七）（七） 劳动安全卫生评审费劳动安全卫生评审费 按照第一部分费用的按照第一部分费用的 0.1%0.5%计计算算。 （八）（八） 场地场地准备费及临时设施费准备费及临时设施费 按照按照第一部分费用的第一部分费用的 0.52.0

8、%。 （九）（九） 工程保险费工程保险费 按照按照第一部分费用的第一部分费用的 0.30.6%。 （十）（十） 特殊设备安全监督检验费特殊设备安全监督检验费 按受检设备现场安装费的比例预估按受检设备现场安装费的比例预估 （十一）（十一） 生产准备费及开办费生产准备费及开办费 1 生产准备费 按培训人员每人 10002000 元计算。 2 办公及生活家具购置费 按设计定员每人 10002000 元计算。 （十二）（十二） 联合试运转费联合试运转费 给排水工程项目：按第一部分工程费用内设备购置费给排水工程项目：按第一部分工程费用内设备购置费 总值的总值的 1%计算。计算。 （十三）（十三） 专利及

9、专有技术使用费专利及专有技术使用费 按专利使用许可协议和按专利使用许可协议和专利技术使用合同的规定计专利技术使用合同的规定计 列。列。 （十四）（十四） 招标代理服务费招标代理服务费 国家计委计价格国家计委计价格20021980 号号、发改、发改价格价格2011534 号号 4 序号序号 费用名称费用名称 所依据的文件所依据的文件 1 计价规则 工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进 计费方式。 （十五）（十五） 施工图审查费施工图审查费 按国家或主管部门发布的现行施工按国家或主管部门发布的现行施工图图审查费有关规定审查费有关规定 估列估列 （十六）（十六） 市政公

10、用设施费市政公用设施费 项目项目所在地有关规定所在地有关规定（设计院：（设计院：320 元平方米）元平方米） （十七）（十七） 引进技术和引进设备其他引进技术和引进设备其他 费用费用 5 财建（财建（2016）504 号号 附件 1： 项目建设管理费总额控制数费率表 单位：万元 工程总概算 费率 算例 工程总概算 建设单位管理费 1000 以下 2 1000 1000 2%=20 1001-5000 1.5 5000 20+（5000-1000） 1.5%=80 5001-10000 1.2 10000 80+(10000-5000) 1.2%=140 10001-50000 1.0 5000

11、0 140+(50000-10000) 1%=540 50001100000 0.8 100000 540+(100000-50000) 0.8%=940 100000 以上 0.4 200000 940+(200000-100000) 0.4%=1340 计价格计价格1999283 号号 附件一 一、按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元 估算投资额 咨询评估项目 3000 万元 1 亿万元 1亿元一 5 亿元 5 亿元 -10亿元 10 亿元50 亿元 50 亿元以上 一、编制项目建议书 614 1437 3755 55100 100125 二、编制可行性研究报告 1228 2875

12、 75100 110200 200250 三、评估项目建议书 48 812 1215 1517 1720 四、评估可行性研究报告 510 1015 1520 2025 2535 注： 1、建议项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2、建议项目的具体收费标准，根据估算投资额与相对应的区间内用插入法计算。 3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业 调整系数和工程复杂程度调整系数（见附件二） 。 附件二 二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 6 行业 调整系数 （以表一所列收费标准为 1） 一、行业调整系数 1、石化、化工、钢铁

13、2、石油、天然气、水利、水电、交通（水运） 、化纤 3、有色、纺织、黄金、轻工、邮电、广播、电视、医 药、煤炭、火电（含核电） 、机械（含船舶、航空、航天、 兵器） 4、林业、商业、粮食、建筑 5、建材、交通（公路） 、铁道、市政公用工程 1.3 1.2 1.0 0.3 0.7 二、工程复杂程度调整系数 0.8-1.2 注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构和委托单位根据各类工程的情况协商确定。 附件三、 三、工程咨询人员工日费用标准 单位：元 咨询人员职级 工日费用标准 一、高级专家 10001200 二、高级专业技术职称的咨询人员 8001000 三、中级专业技术职称的咨询人员 600

14、800 计价格（计价格（2002）125 号号 附件一、 估算投资额 （亿元） 咨询服务项目 0.3 以下 0.32 210 1050 50100 100 以上 编制环境影响报告书 （含大纲） 56 615 1535 3575 75110 110 编制环境影响报告表 12 24 47 7 以上 评估环境影响报告书 （含大纲） 0.81.5 1.53 37 79 913 13 以上 评估环境影响报告表 0.50.8 0.81.5 1.52 2 以上 注：1、表中数字下限为不含，上限为包含； 2、估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额； 3、咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对应区

15、间内用插入法计算； 4、以本表收费标准为基础，按建设项目行业特点和所在区域的环境敏感程度，乘以调整系 数，确定咨询服务收费基准价。调整系数见附件 2 之表 1 和表 2 7 5、评估环境影响报告书（含大纲）的费用不含专家参加审查会议的差旅费；环境影响评价 大纲的技术评估费用占环境影响报告书评估费用的 40%。 6、本表所列编制环境影响报告表收费标准为不设评价专题的基准价，每增加一个专题加收 50%。 7、本表中费用不包括遥感、遥测、风洞试验、污染气象观测、示踪试验、地探、物探、卫 星图片解读、需要动用船、飞机等的特殊监测等费用。 附件二、建设项目环境影响咨询收费调整系数 附件三、按咨询服务人员

16、工日计算建设项目环境影响咨询收费标准 发改价格发改价格2007670 号号 附表二 施工监理服务收费基价表 单位：万元 8 序号序号 计费额计费额 收费基价收费基价 1 500 16.5 2 1000 30.1 3 3000 78.1 4 5000 120.8 5 8000 181.0 6 10000 218.6 7 20000 393.4 8 40000 708.2 9 60000 991.4 10 80000 1255.8 11 100000 1507.0 12 200000 2712.5 13 400000 4882.6 14 600000 6835.6 15 800000 8658.4 16 1000000 10390.1 注：计费额大于 1000000 万元的，以计费额乘以 1.039%的收费率计算收费基价。其他未包 含的其收费由双方协商议定。