公寓业主管理公约

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1、公寓管理公约公寓管理公约 本公寓管理公约制定的目的在于通过对本公约的约定,对智能公寓实行专业 化统一管理,并明确承租方(以下简称租户)、公寓管理公司及其他方在使用、维 修及管理方面的权利和义务，并确认公寓管理有限公司的管理权。 一、总则总则 结婚带小孩儿的不租！带宠物的不租！不爱交朋友的不租！ 公寓管理公司及各租户必须严格履行本公约的所有规定。 二、租户的权利及义务租户的权利及义务 租户对其所租用的房屋具有使用的权利。 租户应遵守公寓管理方针、规定,并接受公寓管理公司的管理。 租户应按期将其承租房屋承担之管理费和其他有关费用按公寓管理公司指 定的方式进行交付。 租户应准时交纳其承租房屋的一切费

2、用,并负责赔偿因迟交或欠交而引起公 寓管理公司或其他租户的一切有关开支和损失。 租户可在预先通知的合理时间内及通过公寓管理公司的合理安排,到其他租 户的房屋或公共地方及设施对其房屋进行维修,但必须降低对其他租户的不方便 和滋扰,并须负责赔偿因该维修而对其他租户造成的损失或损害。任何房屋的排 水、排污或装修工程损害或影响上下毗邻租户的,有关租户须负赔偿/维修责任。 租户应自觉爱护公寓的设备设施一草一物,一旦出现被损坏现象,有承担赔 偿的义务。 租户对于本身的或其用户的行为或疏忽而违反租赁合同及本公约的规定的 行为或容许该行为的发生或持续发生而引致任何人士的财产蒙受损失或损害时, 应负起全部赔偿责

3、任。若有关行为构成违反其他适用的刑事、民事或行政法律或 法规,该租户亦应承担相应的法律责任。 三、租户须知租户须知 为了各租户的安全和居住,公寓管理公司将尽力提供便捷舒适的居住环境。 因此,各租户需积极配合公寓管理公司的工作,遵守本公约的各项规章制度。 在公寓内租用房屋的租户应持有合法的身份证件(护照或其他身份证件)以 及中国政府管理部门颁发的居住证、暂住证、工作证、就业证等。 公寓管理公司对遗失的贵重物品和现金不承担赔偿责任。 租户在离开房屋前,请检查房间的门窗是否已锁好,照明、 空调和所有设备是 否已经关闭,以免在您离开后发生意外。 为了您和他人的安全,请不要将易燃、易爆、有腐蚀性或有放射

4、性的危险品 带入公寓。 为了保证公寓安全,当租户需要运送家具或大物件时,请先书面向公寓管理 公司通报,确定运送时间并办理相关手续,以便公寓管理公司能够及时配合您的 搬运工作。 同时,租户应将运送物品做好包装,防止给公寓公共区域公共设施造成 不必要的损坏。如造成损坏,公寓管理公司有权要求各租户对损坏部分恢复原状 或赔偿损失。 各楼层租户可设立安全责任人,并与公寓管理公司客房服务部经常保持联系, 共同做好本公寓区域内的人员、设备和消防安全工作。 为了应对紧急情况,公寓管理公司安保人员将不定期对各租户承租的房屋进 行安全、消防等方面的检查。请各租户能够给予必要的协助。 为了给各租户提供一个整洁良好的

5、工作和生活环境,严禁随地堆放垃圾或废 弃物。否则,各租户需承担清理和搬运垃圾或废弃物的相关费用。 为了您和他人的健康和安全,请不要在居住房屋内用明火烹调食物。 为了保证公寓干净与整洁,严禁在公寓内饲养动物,以免影响其它租户的正 常生活和工作。 租户在未经公寓管理公司同意前,请不要在公寓内的任何部位安装、架设或 悬挂天线、电器、旗杆、旗帜、标识、广告等,以免影响公寓内的整体布局。 公寓房间内电源插座仅供接照明、电视、电讯使用。房间内若需接电时,应 使用公寓管理公司客房服务部提供或确认的插头,不得把导线直接插入或将不配 套的插头强行插入插座,插头与用电设备的连接必须使用护套线。 线路和线号,必 须符合用电规范,中间不得有接头，不得随意在公寓内接设大功率电器及插座。 由于各自户不遵守公寓用电安全方面的有关规定造成火灾,肇事者对其造成 的损失应负赔偿责任,还需承担相应的法律责任。 （随经营逐步完善）