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1、青岛温泉建设集团 永新.财富时代星级酒店 施 工 组 织 设 计 青岛温泉建设集团有限公司0青岛温泉建设集团 目 录目录-221编制说明-332工程概况-343编制依据原则-454施工准备-675主要材料进场计划、劳动力计划、分包商进场计划-886施工部署与总体设想-9107施工总进度计划-11138施工总平面布置-14169主要施工机械及临时用电、用水-172310施工测量及沉降观测-242811土方开挖和回填-293412模板工程 -354913钢筋工程施工-505714砼工程施工-586215砌体工程施工-637016脚手架施工及其计算-718017防水工程施工-818618门窗及栏杆扶
2、手工程施工-878919内外粉刷工程及保温层施工-909720建筑室内楼地面工程施工-9810021外墙饰面砖施工-10110223油漆涂料工程施工-10510624工程质量管理措施-10711525施工见证取样和检测规定-11611926施工资料管理-12012427隐蔽工程验收及技术复核验收计划-12512628砼、砂浆试块、同条件养护试块及钢筋保护层检测计划-12712729安全生产管理措施-12813130文明施工管理-13213431季节性施工技术措施-13513732消防安全生产管理措施-13813933保证施工进度措施-14014034环境保护措施-14114135对专业分包商的
3、管理服务措施-14214336工程建后服务和保修目标-144144040青岛温泉建设永新.财富时代星级酒店施工组织设计一 编制说明永新.财富时代星级酒店地下车库及宾馆高层工程建设，我公司十分重视本建设项目的施工，通过认真学习有关文件及图纸资料，明确了施工范围及目标。我们将依靠在各类建筑中积累的成熟经验，做到技术领先，充分体现“以人为本，精益施工”，发扬我公司的“建设绿色家园，创造顾客价值”的精神。我们在分析了各种影响施工因素和工程的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成施工图及有关文件中规定范围内施工任务。在施工中我们将按照国家质量标准，高标准、严要求地做好前期施工准备，
4、并发挥本公司的管理优势，强化计划管理，确保本工程质量按备案制要求，一次性交验合格。我公司全体施工人员，一定齐心协力，严格按设计图、国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程的各项施工工作。严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控，并以安全生产为中心，严格按照“建筑施工安全检查标准JGJ59-99”和青岛市有关建筑工程现场管理规定组织施工，并严格按照国家有关消防规范、规定以及青岛市相关文件要求，积极做好消防工作，确保本工程“安全无火灾事故的发生”。我们一定全力以赴，做好本项目的各项工作，充分体现我公司在本工程领域施工优势，我们有充分的信心保证完成各分部项的施工任
5、务，组织好施工队伍，配备足够的劳动力和机械设备，强化计划管理实施，精心管理、精心施工，确保本工程优质、按期、全面的完成施工任务。1质量方针和目标为：（1）质量方针：过程控制，保质量达标；持续改进，让顾客满意。（2）质量目标：质量控制资料、安全和主要使用功能、观感质量符合有关规范和标准要求，达到按备案制要求一次验收合格，必创“青岛杯”。2安全目标：无工伤死亡事故，无重伤事故，无重大机械事故，无等级火警事故，无重大责任交通事故。3工期目标：施工合同工期17层460日历天，。计划开工日期为2013年10 月 1日，计划竣工日期为 月 日4文明施工和环保目标：强化施工现场科学管理，满足现场环保要求。施
6、工时将施工区域与场外连接处进行封闭隔离，并将采取一系列措施，尽量减少施工环境的污染和干扰及对周围居民带来不便，确保道路畅通，施工场地排水畅通。 二 、工程概况（1）建设单位：青岛永新华文化传播有限公司（2）工程名称：平度广电传媒科技产业园二标段（3）工程地点：平度市凤台街道办事处世纪大道南侧、杭州南路西侧。（4）设计单位：青岛易境工程咨询有限公司（5）勘察单位：青岛瑞源工程集团有限公司（6）监理公司：青岛商业建设监理有限公司（7）施工总承包单位：青岛温泉建设集团有限公司（8）施工分包单位：青岛双圣建筑劳务分包有限公司（9）工程内容： 工程设计图纸所含内总建筑面积49960.04平方米（依规划许
7、可证为准)。 （10）质量等级：按备案制要求一次验收合格，酒店工程创“青岛杯”。（11）文明工地：争创青岛市文明工地2建筑与结构概况：本工程住宅室内地坪设计标高0.000相当于黄海高程米，室内外高差39.2m。 （1）地下车库为酒店后勤区域和汽车车位，地下建筑面积为14007.37平方米，地上面积为35882.67平方米。 （2）车库建筑与结构情况：基础形式为防水板+独立基础，基础持力层为号粘土，承载力特征值为170Kpa。地下室底板垫层的强度为C15，厚度为防水板无独立柱基础下铺100厚苯板，上浇100mm厚砼，独立基础位置浇筑200厚砼；地下车库部分砼强度等级为C35P6，主楼筏板部分砼强
8、度等级为C40P6;地下车库层高6m，地下车防水底板厚400，300,250不等，主楼筏板厚度为1600，柱下承台ZD1、ZD2、ZD3，外墙Q1厚度为350，内墙及局部外墙Q2厚度为300，。地下车库-7.3米标高主要柱350*350；-8.15米标高主要柱为325325；-8.35米标高主要柱为425425；8.1米标高主要柱为700700；顶板面标高为-1.8m，局部顶板面标高为1.00米；上面覆土1.5-1.7米，车库内出入车道口2个。（3）主楼桩承台筏板基础，主楼筏板顶面标高为-6.5m，底板厚度为1.6m，顶板厚度为180mm，砼标号C40P6防水砼。（4）酒店地面以上均为框剪结构
9、，主楼西裙房楼为3层，一、二层为6.000m，3层为5.2米，建筑高度为38.300m。主楼南裙房楼为4层，一、二层为6.000m，三层为5.200m，四层为4.000米建筑高度21.200m。主楼楼层高5-15层为3.700m，16层为4.100m，17层为4.200米，建筑高度70.200m。（5）二结构填充墙砌体:外墙:除注明墙体外采用200厚加气砼砌块砌筑，同一道墙上的加气砼砌块墙厚同钢筋砼墙厚；内墙:同一道墙上的加气混凝土砌块墙厚同钢筋混凝土墙厚；除注明墙体外其他填充墙采用100、200加气砼砌块。电梯井道填充墙采用加气砼砌块；均采用M5混合砂浆砌筑。卫生间、厨房等有水房间加气砼砌块根部采用200高(从最高侧算起)C20素砼墙坎。（6）外墙保温层粘贴80厚岩棉板，后热镀锌钢丝网塑料锚栓固定，20厚玻化微珠找平，3-5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布，3-5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布；底面接触室外空气的架空或外挑楼板采用80厚岩棉板；非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙采用30厚玻化微珠保温砂浆；非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板采用60厚岩棉板。采暖房间地面采用60厚挤塑聚苯板(XPS)；（7）屋面防水采用33厚双层自粘聚合物改性沥青防水卷材SBS防水，屋面保温板为80厚挤塑聚苯板(XPS)。 外窗采用隔热铝合金低辐射(离线)612空气
