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1、泓域咨询MACRO/ 男士休闲皮鞋项目可行性研究报告男士休闲皮鞋项目可行性研究报告规划设计 / 投资分析 男士休闲皮鞋项目可行性研究报告说明该男士休闲皮鞋项目计划总投资19244.09万元，其中：固定资产投资15141.49万元，占项目总投资的78.68%；流动资金4102.60万元，占项目总投资的21.32%。达产年营业收入34277.00万元，总成本费用26788.68万元，税金及附加332.56万元，利润总额7488.32万元，利税总额8853.75万元，税后净利润5616.24万元，达产年纳税总额3237.51万元；达产年投资利润率38.91%，投资利税率46.01%，投资回报率29.
2、18%，全部投资回收期4.93年，提供就业职位573个。坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。.主要内容：项目概论、项目建设背景及必要性分析、产业分析预测、项目规划方案、选址科学性分析、项目工程设计说明、工艺技术、环境影响说明、企业安全保护、风险评价分析、项目节能分析、项目实施计划、项目投资可行性分析、经济收益、综合评价说明等。第
3、一章 项目概论一、项目概况（一）项目名称男士休闲皮鞋项目（二）项目选址xxx产业示范园区（三）项目用地规模项目总用地面积52152.73平方米（折合约78.19亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.58%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率7.44%，固定资产投资强度193.65万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积52152.73平方米，建筑物基底占地面积32115.65平方米，总建筑面积65712.44平方米，其中：规划建设主体工程39469.82平方米，项目规划绿化面积4887.09平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计144台（套），设备购置费5962.1
4、6万元。（七）节能分析1、项目年用电量1372074.86千瓦时，折合168.63吨标准煤。2、项目年总用水量15312.69立方米，折合1.31吨标准煤。3、“男士休闲皮鞋项目投资建设项目”，年用电量1372074.86千瓦时，年总用水量15312.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）169.94吨标准煤/年。达产年综合节能量45.17吨标准煤/年，项目总节能率22.49%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业示范园区发展规划，符合xxx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不
5、会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资19244.09万元，其中：固定资产投资15141.49万元，占项目总投资的78.68%；流动资金4102.60万元，占项目总投资的21.32%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入34277.00万元，总成本费用26788.68万元，税金及附加332.56万元，利润总额7488.32万元，利税总额8853.75万元，税后净利润5616.24万元，达产年纳税总额3237.51万元；达产年投资利润率38.91%，投资利税率46.01%，投资回报率29.18%，全部投资
6、回收期4.93年，提供就业职位573个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。二、报告说明项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。三、项目评价1、本期工程项目符
7、合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业示范园区及xxx产业示范园区男士休闲皮鞋行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业示范园区男士休闲皮鞋产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“男士休闲皮鞋项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位573个，达产年纳税总额3237.51万元，可以促进xxx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率38.91%，投资利税率46.01%，全部投资回报率29.18%，全部投资回收
8、期4.93年，固定资产投资回收期4.93年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、完善产学研合作机制，将科学技术与产业紧密结合，才能发挥科学技术第一生产力的作用。通过引入民间资本，有助于增强民营经济科技成果转化的积极性，进一步整合科技资源，降低科技成果转化成本，加速科技成果向规模生产转化；有助于帮助成果“牵手”市场，促进民营经济与高校联姻，借“脑”解决民营企业发展中的技术难题；有助于探索可复制、可推广的经验与模式，发挥区域辐射带动作用，全面提升科技成果转化能力。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览
9、表序号项目单位指标备注1占地面积平方米52152.7378.19亩1.1容积率1.261.2建筑系数61.58%1.3投资强度万元/亩193.651.4基底面积平方米32115.651.5总建筑面积平方米65712.441.6绿化面积平方米4887.09绿化率7.44%2总投资万元19244.092.1固定资产投资万元15141.492.1.1土建工程投资万元5818.652.1.1.1土建工程投资占比万元30.24%2.1.2设备投资万元5962.162.1.2.1设备投资占比30.98%2.1.3其它投资万元3360.682.1.3.1其它投资占比17.46%2.1.4固定资产投资占比78
10、.68%2.2流动资金万元4102.602.2.1流动资金占比21.32%3收入万元34277.004总成本万元26788.685利润总额万元7488.326净利润万元5616.247所得税万元1.268增值税万元1032.879税金及附加万元332.5610纳税总额万元3237.5111利税总额万元8853.7512投资利润率38.91%13投资利税率46.01%14投资回报率29.18%15回收期年4.9316设备数量台（套）14417年用电量千瓦时1372074.8618年用水量立方米15312.6919总能耗吨标准煤169.9420节能率22.49%21节能量吨标准煤45.1722员工
11、数量人573第二章 项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、当前，我国工业产业结构正加快迈向中高端。2017年，高技术制造业、装备制造业增加值分别比上年增长13.4%、11.3%，增速快于规模以上工业6.8个和4.7个百分点，分别占规模以上工业增加值的比重为12.7%和32.7%。报告显示，40年来，我国工业取得了举世瞩目的成就，建立了门类齐全的现代工业体系，跃升为世界第一制造大国。2、早在2010年，我国制造业总产值在世界制造业总产值中就占比19.8%，超过美国的19.4%成为世界第一制造业大国。2015年中国制造业于世界占比已达22%，稳居世界第一位置。随着我国经济和科研综合国力的增强
12、，可以预见的是在未来中国制造将在世界舞台上占据更重要的地位。3、战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量，当前，加快战略性新兴产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必然选择。我省要实现高质量发展，必须把发展战略性新兴产业摆在更加重要地位，积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业，将吸引大量投资进入高科技产业，优化我省产业结构，并通过高科技产业化提高投资效率，提升我省经济发展的质量效益。同时，战略性新兴产业通过技术溢出，会有效提升产品的技术含量，引导我省传统企业实现技术升级，从而有力促进产业转型升级，实现经济持续健康发展。4、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济
13、各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、必要性分析1、新常态下全面深化改革，首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨大韧性、潜力和回旋余地，依靠促改革调结构，推动经济发展提质增效升级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础，努力保持稳增长和调结构平衡，有针对性地加大民生保障力度，为推动经济转型升级创造更为有利的
14、条件，为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。2、推动传统支柱产业转型升级是一项长期、系统的工作，一方面要以创新驱动转型升级为主线，不断加大政策支持力度，加快推进结构优化升级，另一方面要实施好重点行业脱困等重大专项，及时协调解决突出问题，推动煤炭、电解铝、钢铁、建材、化工等传统产业尽快走出困境。在动力层面，构建自主创新体系，坚持创新驱动转型升级。推进转型升级的核心在于创新，要立足省情持续推进自主创新体系建设。运用高新技术和先进适用技术改造传统产业，使传统产业的生产工艺、产业形态、产品性能发生重大革新。推动产业链条向关键环节和高附加值环节延伸，充分利用“互联网+”、物联网、电子信息等新技术，催生新产品、新领域和新业态。坚持以企业为主体，以创新型产业集聚区、高新区、科技创业孵化基地等为载体，以企业研发中心、重点实验室等为平台，以创新体制机制为动力，以实施重大科技专项为抓手，走出一条具有我省特色的创新驱动转型升级之路。3、产业结构演进升级的本质是生产率高的部门逐步替代生产率低的部门成为主导产业。虽然近年来我国第二产业比较劳动生产率逐步下降、第三产业比较劳动生产率逐步上升，在一定程度上体现了产业结构合理化的演进趋势，但2013年我国第二产业劳
