《【7A版】2018年江苏省管理与法规辅导：土地执法与监察模拟试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【7A版】2018年江苏省管理与法规辅导：土地执法与监察模拟试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、【MeiWei81-优质实用版文档】2016年江苏省管理与法规辅导：土地执法与监察模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、近期建设规划必须具备的强制性内容包括_。A提出近期城市环境综合治理措施B确定城市近期建设重点和发展规模C依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排2、某房地产开发项目，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净现值万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于。A
2、：11B：115C：12D：125E：土地3、管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，下列属于管理费用的是_。A公司经费B咨询费C诉讼费D福利费E材料费4、凡独立从事土地估价的人员，必须具备资格。A：经济师B：会计师C：规划师D：土地估价师E：时间因素5、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。A：地形、朝向、地质条件B：用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：面积、形状、土地使用年限E：时间因素6、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于_。A农业B复垦单位的生产建设C工业D房地产开发7、债券与股票
3、比较，相同的是_。A性质相同B收益相同C都是融资工具D不可转让8、企业所得税法规定，除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以（）为纳税地点。A企业管理部门所在地B企业经营场所C企业机构所在地D企业登记注册地9、能够通过查阅地籍图获取的信息是_。A宗地高程B宗地规划限制C宗地界址D市政管网位置10、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50，土地单价为2500元平方米，则其楼面地价为元平方米。A：2500B：1250C：1000D：500E：时间因素11、”城市的土地属于国家所有”的规定，是_年修订颁布的宪法第10条正式宣布的。A1972B1982C1992D20
4、XX12、以下_方法不适宜地租量的求取。A从房租中分离出地租B从地价中求出地租C从土地开发成本中求出地租D用类似剩余法的方法求出地租13、在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。【20XX年考试真题】A：最佳用途B：最佳收益C：最佳集约度D：最佳规模E：时间因素14、全国第二次土地调查不包括_。A土地利用现状调查B土地权属调查C土地条件调查D土地等级调查15、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。【20XX年考试真题】A：1B：15C：2D：3E：时间因素16、经国务院
5、批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳。A：土地补偿费B：土地荒芜费C：土地复垦费D：土地闲置费E：355017、影响地价的环境质量主要包括_环境。A人文B社会C自然D城市E经济18、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是_的主要内容之一。A城市总体规划B城市分区规划C城市控制性详细规划D城市修建性详细规划19、根据国发20XX31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最低价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指。A：工业用地评估价不得低于的数值B：工业用地
6、出让底价和成交价均不得低于的数值C：工业用地出让底价的实际数值D：工业用地出让成交价的实际数值E：355020、全国社会经济统计指标的水平指标包括_。A职工平均工资B人均居住面积C人均住房指数D人口密度E家庭规模21、房地产开发企业的其他业务利润包括_利润。A材料经营B无形资产转让C固定资产出租D其他应收款的回收E多种经营22、协议出让国有土地使用权规定规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的_。A50%B60%C70%D80%23、下表为某城市住宅用地20XX-20XX年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地20XX年成交价为1500元平方米，该案例修正到20
7、XX年的价格为元平方米【20XX年考试真题】A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素24、下列不属于基本农田保护方针的是_。A全面规划B合理利用C用养分离D严格保护25、某住宅小区的平均月租金为21元平方米，年总费用为72元平方米，房地产总价为3000元平方米，土地还原利率为4，该小区土地楼面价格为900元平方米，则建筑物还原利率为。A：523B：643C：686D：721E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确
8、的是。A：有符合公司法人登记的名称和组织机构B：有适应房地产开发经营需要的固定办公用房C：注册资本100万元以上D：有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员E：注册资本10万元以上2、根据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志。A：土地用途B：土地使用年限C：价格类型D：土地权利状况E：土地出让年期3、城市规划中，在地震烈度为的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。A：六度B：七度C：八度D：九度以上E：取得开工许可证4、应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是_。A确定待估房屋建筑物结构等级B对照标准查房价C对基础房价进行调整D确
9、定房产评估价格E检查房屋磨损部位5、土地复垦规定规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产_为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。A以前三年平均年产量B以前四年平均年产量C以前五年平均年产量D以前八年平均年产量6、财政部、原建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知(财综20XX25号)规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的以及土地出让业务费后余额的5左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门协商同级房产主管部门确定。A：征地补偿费B：拆迁补助费C：土地开发费D：计提用于农业土地开发
10、的资金E：计提用于工程开发的资金7、实行货币政策的目标有。A：促进经济增长B：保障充分就业C：平抑市场物价D：保持国际收支平衡E：提高全民收入8、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，情况下，主持人应当终止拍卖。A：竞买人不足三人B：竞买人不足五人C：竞买人的最低应价未达到底价时D：竞买人的最高应价未达到底价时E：竞买人的报价未达到底价时9、下列关于对建设工程投标的管理，说法错误的是。A：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书B：中标人不得向他人转让中标项目，但可将中标项目肢解后分别向他人转让C：中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他
11、人完成D：中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成E：受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包10、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征用40公顷集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订的方案包括。【20XX年考试真题】A：供地方案B：补充耕地方案C：土地征收方案D：农用地转用方案E：征地补偿安置方案11、行政复议原则上采取书面审查的办法，有下列情形之一的，应当进行实地调查。A：影响较大的B：需要实地丈量或者勘测的C：证据与当事人陈述有较大差异的D：证据与当事人陈述有微小差异的E：复议机构认为需
12、要实地调查的12、城市规划的作用有。A：是国家对城市建设进行宏观调控的手段B：是政策形成和实施的工具C：是城市合理布局、有序发展的保障D：是国家对城市建设进行微观调控的手段E：促进城市化13、下列关于物权法确定的不动产登记制度，表述正确的是。A：凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力B：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理C：依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D：在对土地，荒山、滩涂，草原，水面等国有自然资源进行依法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的E：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记14、全程设
13、计包括。A：统计内容的确定B：统计指标和指标体系的设计C：统计调查方法的选择D：统计整理设计方案E：统计资料保管方案15、按规划范围大小，土地规划可分为。A：国家规划B：地方规划C：土地利用总体规划D：土地利用专项规划E：土地利用详细规划16、企业每一纳税年度的收入总额，减除后的余额，为应纳税所得额。A：不征税收入B：免税收入C：允许的各项扣除D：允许弥补的以前年度亏损E：征税收入17、以约定期限划分，可将金融市场划分为_市场。A直接金融B货币C资本D间接融资E流动18、影响土地估价的因素有。A：自然、社会、经济和行政因素B：区域因素C：宗地自身的地价影响因素D：宗地的开发程度E：人们的心理1
14、9、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门根据_，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。A社会经济发展计划B产业政策C土地利用总体规划，土地利用年度计划D城市规划和土地市场状况E当地房地产市场报告20、人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在_km之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去。A00.3B0.30.5C0.30.7D0.50.721、按土地交易方式，可以将土地市场分为。A：土地使用权的出让市场B：土地使用权转让市场C：土地使用权租赁市场D：土地使用权抵押市场E：土地使用权服务市场22、土地质量即土地的_，其优劣由土地位置和地块的条件决定。A成本B潜力C价值D使用价值23、土壤是。A：陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层B：地球上生命活动不可缺少的重要物质C：土地资源的重要组成要素D：土地的构成部分中诸多自然因素的一种E：不同土壤类别及其特征代表了相同的土地实体24、地价监测点更新的数量每年不得超过该城市地价监测点总数的。A：10B：20C：30D：40E：355025、固定资产的加速折旧法有。A：平均年限法B：工作量法C：双倍余额递减法D：年数总和法E：直线法【MeiWei81-优质实用版文档】
