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1、,雄安新区 概述,思政2班 第二组讲解,总 述,雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。,上位规划研究 畿辅新区概念最早由吴良镛院士倡导，2013年其主持的京津冀地区城乡空间发展规划研究三期报告明确建议选择北京新机场周边的大兴南部、廊坊市区、固安、永清、涿州、武清等地区，成立跨省市边界的“畿辅新区”，疏解首都政治文化功能。,分为三个圈层 第一层次：北京六环沿线以内地区（半径15-30公里），为首都政治文化功能核心区； 第二层次：六环至涿密高速一线地区（半径30-70公里），为首都政治文化功能拓展区； 第三层次：涿密高速以外区域（半径50-300公
2、里），为首都政治文化功能延伸区。,雄安新区刚好在第三层次 这个集中疏解区，距离北京不要太远，也不能太近，最好靠近保定，避免北京摊大饼向集中疏解区无序蔓延，最后又连为一体。从雄安新区距离保定的距离看，未来留有较大的发展空间。,北京新机场规划，已经为雄安新区埋了伏笔。,基地由雄县、安新县、容城县组成，中间是著名的白洋淀景区。 白洋淀水资源、土地资源相当丰富。,交通资源：高铁、高速、机场三小时连接全国主要城市，保津城际铁路、保津高速公路贯穿全境，1小时可到达北京、天津。 总结：这一区域可说是位于整个京津冀地区腹地，围绕着河北最大的湖泊白洋淀，真正可谓区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良。,采用模
3、式,华盛顿模式 华盛顿有两条轴线，哈德逊河和雄安新区的河流格局类似。,纽约模式 中央公园大疏大密,东京模式,巴黎模式,效果示意图,雄安新区的功能定位,习近平指出，规划建设雄安新区要突出7个方面的重点任务： 一是建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。 二是打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。 三是发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能。 四是提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新样板。 五是构建快捷高效交通网，打造绿色交通体系。 六是推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，激发市场活力。 七是扩
4、大全方位对外开放，打造扩大开放新高地和对外合作新平台,设立意义 设立雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。 规划建设河北雄安新区，是尊重城市建设规律、解决“大城市病”问题的关键一招，是创新区域发展路径、打造新的经济增长极的点睛之笔。从国际经验看，解决“大城市病”问题，许多国家都采用“跳出去”建新城的方法。从我国经验看，改革开放以来，通过建设深圳经济特区和浦东新区，有力推动了珠三角、长三角地区发展。
5、设立雄安新区，既贯彻了协同发展、创新发展的时代思考，也吸收借鉴了国内外有益经验，为拓展区域发展新空间铺就一条新路。,雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地。 作为推进京津冀协同发展的两项战略举措，规划建设北京城市副中心和河北雄安新区，将形成北京新的两翼，拓展京津冀区域发展新空间。雄安新区在起步之初，就要加强同北京、天津、石家庄、保定等城市的融合发展，特别是要同北京中心城区、城市副中心在功能上有所分工，实现错位发展。统筹生产、生活、生态三大布局，努力打造贯彻落实新发展理念的创新示范区，雄安新区将充分发挥京津冀各自比较优势，形成京津冀目标同向、措施一体、优势互补、
6、互利共赢的协同发展新格局。,31家央企已行动 4月1日，新华社发布消息称，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。据初步统计，截至4月9日下午，8天之内，已有中核集团、航天科技、航天科工、中船重工、中国电科、中国石油、中国石化、中国海油、南方电网、中国大唐、中国华电、中国国电、中国三峡集团、神华集团、中国联通、中国电子、国机集团、中铝公司、东航、中国建筑、国投公司、中国节能、中粮集团、招商局、中国五矿（中冶）、中国中铁、中国铁建、中国交建、新兴际华、中国能建、中国广核集团等31家央企集体发声“雄安新区建设不缺席，与发展政策同频共振”。,千亿民资市场蓄势待发 除了“国字头”投资者之外，民
7、间资本也是雄安新区建设的重要参与者之一。“未来，雄安新区的民间资本可能超过千亿元甚至万亿元”，首都经济贸易大学产业经济研究所所长陈及向北京商报记者分析称，按照目前雄安新区的基建情况，大规模投资必不可少，引民资不仅能盘活市场，也能拉动周边经济发展。,4月9日，河北日报刊登对中国工程院院士谢克昌的专访指出，我国要以雄安新区建设为核心，为河北注入全新的高端产业。而国家发改委主任何立峰此前也公开表示，雄安新区在规划上要达到国际一流城市水平。据北京商报10日报道，业界指出，未来雄安的投资规模或达到上万亿元，而依据雄安的“高点定位”，基础设施建设、高科技、新型产业等领域发力的央企或得到最初红利，此外不少民
8、企对这一重大机遇也蠢蠢欲动，专家指出，只要能对新区建设有所助益，无论是央企、国企还是民企，都有机会从中分得一杯羹。,雄安新区带来的财富机遇会不同吗？,每一次的国家对某一区域大的政策刺激，都极有可能带来空前的财富机会，比如上个世纪80年代的深圳经济特区，就让一批早期南下的淘金者赚得盆满钵满。还有后面若干年的房地产市场投资黄金期，这个市场让很多投资和投机客实现了财务自由。后来的上海浦东新区，也让一批勇敢的下海者腰包率先鼓起来了。当然，要说最大的财富机遇，非房地产行业莫属。改革开放的这三十多年的时间里，类似于深圳、上海这样的一线城市，谁投资的房子越多，谁获得暴利就越多，谁就会率先财务自由。房地产市场
9、一路高歌猛进的最大原因，无非就是土地财政。地方政府通过大量卖地，获取了充足的财政收入。与此同时，一路抬高的土地成本，理所当然地刺激着房价一路上涨。哪管中央政府的调控声声急，最终还是落得“空调”的结局。,这一次雄安新区的政策一落地，大量的投资客涌往雄安这个昔日不为人知的内陆腹地，据说，雄安地区的房价，两三天之内陡然从四五千每平米，飙升至每平米一万多。当雄安新区这一“千年大计、国家大事”的政策通过新闻联播发布出去、手机上关于雄安的各种消息刷屏时，习惯了通过房地产市场赚取块钱的人们，瞬间第一反应就是：到雄安炒房去！在巨大的财富预期面前，人们像一头面对美食的饥饿狮子，立马兴奋了起来。谁都想抓住这波财富
10、机遇，谁都不想被拉下财富的列车！ 然而，很显然，这一次房地产市场的投资和投机客们，确实错了！国家明确雄安地区的住房以公租房和廉租房建设为主，打击各种形式的炒房行为！也就是说，长期以来占据绝对主导地位的土地财政模式，要在雄安新区失效了！,这同时也意味着：雄安新区带来的财富模式，可能确实是不一样了！,很显然，雄安新区要摒弃以往的土地财政模式，探索一种绿色智慧的发展新理念、新模式，如果你“按图索骥”地按照过去的套路来进行投资，很有可能就会失败。比如以往最容易获取暴利的房地产市场，在雄安新区，未来也许只有国家才是最大的“地主”，既然国家对新区的房地产市场拥有支配权，兴风作浪的投资和投机客，可能就无用武
11、之地了。,很多人认为，雄安新区在经济上未来会像深圳、上海浦东一样，其实，这基本上是不太可能的。深圳的发展，是积过去三十多年之功，而且深圳毗邻香港，有着广阔的海洋资源，是海边城市，深圳还聚集了一大批优秀人才，创新活力世界瞩目。雄安新区相比深圳，可以说基础要差得多，而且一个城市在国家政策强力刺激之下飞速发展，这样的时代已经过去了。深圳经济特区的成功，最根本的还是在于解放了体制机制上的约束，真正让市场在资源配置中起决定性作用。说白了，深圳的成功，很多时候是因为政府有形之手退场了，市场无形之手在不断发挥作用。雄安新区要形成深圳这样的经济社会发展内在驱动力，不是一朝一夕的事情。,总之，雄安新区已经走进了我们的日常生活，雄安新区带来的投资机会，需要投资者用点逆向思维，过于热闹的地方不要去跟风，在自己能力范围内，找到属于自己的投资机会。,Thank you ,
