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1、某休闲农庄建设可行性方案一、项目的基本状况麻岙水库休闲农庄，是以麻岙水库为主体，集生态、休闲、垂钓、观光、为一体的休闲农业开发。其中，麻岙水库坐落于四明山脉北麓，地处上虞东北，距上虞城关距23公里，北与四明湖水库为邻，与余姚市梁弄镇相距5公里，与余姚城关相距15公里，属于四明山北麓的低山丘陵地带，地形南高北低，属亚热带季风气候，四季分明，湿润多雨。其中有谢黄公路横穿而过，交通十分便利。该农庄一期规则总面积 870 余亩，其中山林 650 亩，湖泊水面 120 多亩，同时也可以根据农庄今后的发展情况，还可以继续开发的四周山地1000余亩，发展空间极为广阔。同时，农庄的水、电、通讯已全部安装到水库
2、四周，水库北面紧靠谢黄公路，交通十分便利。当前其水库水质良好，库面波光如镜， 周边山地丘陵，地势起伏，错落有致，层次分明，山体植被覆盖率达 95% ，主要以阔叶林、针阔叶混交林为主，水库四周有成片的梅树林和板栗、桃、李等果树，在梅花盛开时，场景极为壮观。因而农庄规划以麻岙水库为中心建成集生态、休闲、垂钓、游乐于一体的多功能休闲园区，让都市人置身于回归大自然，获得一个放松身心的绿色假期。二、建设规划目标及建设方案1、建设初期费用：包括水库及四周山林、地的各类承包费、水库清淤、期初规划、路、水电等基础施设建设支出，预计约60万元。2、水上游乐区：安排在麻岙水库四周，及湖中心，可开展钓鱼、湖上娱乐，
3、投资约45万元。3、农家餐饮区：建造农家乐餐馆和自助式餐馆（自己动手烧制家常菜、饭等）等设施，总投资约50万元。4、休闲别墅区：在农庄内建造一批具有农家风格竹、木楼，供游客住宿，投资约160万元。5、四季水果区：引进种植杨梅、桃子、葡萄、李等果树，供游人自由采摘，投资约35万元。6、动物养殖区：放养野兔、山鸡等山区独有家禽家畜，一可供游人观赏，二可供游人食用，投资约55万元。7、茶楼区：建造纯仿古式制茶设备，游客可自行采摘茶叶当场加工，投资约70万元。8、百人会议接待。新建一幢二层1000平方米作为会议室、接待室等多功能楼，预计投资200万元。项目总投资：人民币675万元。三、市场预测目前有绝
4、大多数的都市人在紧张的工作之后需要一些放松活动来养精蓄锐，这为休闲业提供了可能。休闲的原始概念在辞海中有明确的界定：是指“农田在一定时间内不种作物借以修养地力的措施。”很明显这一定义来源于原始农业社会。随着社会的发展和进步，休闲的概念引申到现代社会生活中来是指：休养劳动者体力、精力的一种措施。泛指一种心情或心境，是让人摆脱繁杂事务，解脱精神压力，排遣消极情绪，从而获得一种宁静安谧的感受。而该农庄座落于四明湖畔，四周无繁杂的居民区，交通十分便利，特别是宁波到上海的跨海大桥建成后，从上海开车到农庄只有两个小时的路程，宁波到农庄只有一个小时的路程，具有极大的顾客资源。该项目建成投入使用后按年接待5万人，人均消费200元，年收入可达1000万元，利润可达300万元，2-3年即可收回全部投资，发展前景极为良好。同时，可有力的推动本地的农业经济，特别是在推销本地的农特产品、增加农村劳动力的就业、生态环境的美化都有积极的作用。投资方式：欢迎海内外的有此投资意想的单位、企业家前来投资开发，可独资、亦可单项投资。永和镇人民政府第 3 页 共 3 页
