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1、市房产管理局局长在全市小城镇建设现场会上的讲话在全市小城镇建设xxx现场会上的讲话xx市房产管理局局长 xxxXX年5月17日尊敬的各位领导，同志们：加快推进小城镇建设，一直是我市城市建设和经济发展中的一项重要工作，市委、市政府对此高度重视。这次召开全市小城镇建设xxx现场会，对进一步推动我市城镇化进程、切实使全市小城镇建设取得新发展，将产生积极影响。刚才，x市长带领我们共同参观学习了xxx的城市建设，听取了xxx等各县（市）、区的经验介绍和工作汇报，有很多好的经验和做法，尤其是“五个一块”等经验和做法值得我们学习和借鉴。在小城镇建设中，作为我们各级房产管理部门，要着重加大保障性住房建设力度、
2、提高住房管理和服务上水平，改善人民群众居住环境和生活质量，切实把小城镇建设涉及房产的各项工作做好。具体应在以下三方面加大工作力度：一、加强多层次的城镇住房建设安居才能乐业，住房建设和住房保障事关社会和谐、稳定，是小城镇建设不可或缺的一个重要元素。各县（市）、区在合理开发商品房的同时，要重点加强经济适用房和廉租住房等保障性住房建设力度，改善住房供应结构，不断满足百姓不同层次的住房需求。近几年，各县（市）、区保障性住房建设规模逐年加大，最大限度争取到了中央预算内投资和专项补助资金，为解决低收入家庭住房困难问题做出了很大贡献。今年是“十二五”规划开局之年，各县（市）、区保障性住房建设要按照市里的要求
3、，全面完成年度签状责任制目标，经济适用住房建设要落实好各项惠民政策，销售价格控制在同地段同类型商品房售价的70%以内，同时统筹考虑好廉租住房和公租房建设。要把住房保障工作纳入政府工作目标责任制考核，实行县（市）、区长负责制。另外，各县（市）、区在住房建设上要搞出自己的特色，注重立面设计，力求色调和谐、式样美观，建成一批新颖别致的标志性工程，形成小城镇的亮点和特色。二、提高小区物业管理和服务水平加强物业管理，营造最佳人居环境，是小城镇建设与发展的迫切要求。居住环境和质量提高了，城镇面貌好了，可以坚定投资者加快发展的信心，从而吸引更多的投资者到这里投资兴业。近年来，我市物业管理工作取得了明显成效，
4、管理体制和机制逐年完善，建立了权责清晰、市、县（市）、区、街道、社区共同管理的新机制，改善了百姓居住环境，提升了居民生活质量。但相比鸡冠地区，有的县（市）、区物业管理覆盖面较低，管理水平也不高。因此，各县（市）、区要在小城镇建设中，突出物业管理这个重点，整顿和规范物业管理市场秩序，加强物业从业人员培训，开展优质服务竞赛活动，全面提高物业管理服务质量，把已经明确的物业管理新机制真正有效地运作起来，形成上下整体联动，社会齐抓共管的良好局面，进一步改善我们整个投资环境和人居环境。三、进一步强化房屋销售、房屋拆迁和产权登记管理 推动小城镇管理提档升级，首先要适应新的形势，不断创新管理机制，建立小城镇法
5、制化、规范化、科学化的管理运行机制；其次要实施精细化管理，关注小城镇管理的各个细节，以管理的精细求城镇的精致。房屋管理涉及千家万户，事关群众切身利益，是小城镇管理的重要组成部分。一是进一步加强房地产交易市场管理，重点是加强商品房预（销）售管理，启动房屋交易资金监管等工作，通过实行商品房预售合同网上联机备案管理，有效解决无证售房、一房多售等违规问题,切实保障百姓的合法权益。同时加强二手房交易和房地产中介机构的管理。二是加强城镇房屋拆迁监管力度，坚决打击和遏制违规拆迁，坚持依法办事，规范审批、裁决、完结等各项工作程序，积极协调解决拆迁纠纷问题，保护拆迁当事人合法权益，发挥好拆迁管理的小城镇建设先行官的作用。三是实施房屋产权登记规范化管理，加快房产信息网络化建设，实现电子传递、网上审批、信息共享。同时紧抓窗口行风建设不放松，在环境设施和服务理念上注意打造人性化、便捷化和规范化，认真实施政务公开，设置咨询服务台、等侯椅、书写台、饮水机等，特别是面对行动不便的特殊群体开展免费上门服务，坚持做到依法办事与便民利民并重，让办事群众切实享受到优质服务、温馨服务。同志们，小城镇建设是一项政策性强、涉及面广、任务重、要求高的系统工程。我们各级房产部门要切实把加强小城镇建设、管理列入重要工作日程，明确领导责任，创新工作机制，形成工作合力，为加快小城镇的建设步伐做出我们应有的贡献。第 4 页 共 4 页
