河源市卫生学校物业管理服务招标文件

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1、公开招标文件 采购项目名称：河源市卫生学校物业管理服务项目采购项目编号：441600-201904-284001-0005河源市公共资源交易中心编制发布日期:2019年5月温馨提示一、 如无另行说明，投标/报价文件递交时间为投标/报价文件递交截止时间之前30分钟内。为避免因迟到而失去投标/报价资格，请适当提前到达。二、 投标人请注意投标保证金事项，务必按采购文件的要求，由投标人人民币结算存款账户以银行转账形式提交，足额存入指定的保证金专用账户（开户行及账号见投标供应商须知），且投标截止时间前提交(以到系统时间为准)，切勿将款项转错账户，避免未按要求提交而导致报价被拒绝或无效投标。三、 请仔细检

2、查电子投标文件及纸质投标文件是否已按采购文件要求盖章、签名、签署日期。四、 请要求正确填写报价一览表，制作唱标信封并独立封装,及根据投标人资格审查表要求单独独立封装，多子包项目请仔细检查子包号，子包号与子包名称必须对应。唱标信封应包括开标/报价一览表、法人代表和其授权代表身份证复印件加盖公章、法人代表授权书、投标交纳/退还保证金凭证。五、 请投标人按采购文件要求递交电子投标文件及纸质投标文件正、副本。六、 电子文档以word格式拷贝或刻录光盘单独密封，封面应注明项目名称、采购编号、投标人名称与投标文件一同递交。七、 投标人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证原件单独密封，封面应注明项目名称、

3、采购编号、投标人名称,以便开评标原件备查。八、 如投标/报价产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。九、 如投标人以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标/报价的授权书原件。十、 参加投标人的法人代表或其授权代表须携带第二代身份证原件参加投标。（如授权代表参加投标，须同时携带法人代表授权书和第二代身份证原件）。十一、 以联合体形式投标/报价的，请提交联合体共同投标协议书。十二、 投标人为中型、小型、微型企业的，请提交企业所在区（市）中小企业主管部门认定的相关材料证明，否则评审时不能享受相应的价格扣除。十三、 用

4、户需求书中标注有“”号的条款必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导致投标无效。十四、 为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，在本中心报名但决定不参加本次投标的投标人，在投标文件递交截止时间的2个工作日前，按投标/报价邀请函中的联系方式，以书面形式告知采购机构。对您的支持与配合，谨此致谢。十五、 投标人如需对项目提出询问或质疑，应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格式提交。十六、 因场地有限，本中心无法提供停车位，不便之处敬请谅解。十七、 为保证招标项目信息的及时性和完整性。请潜在投标人随时关注河源市公共资源交易中心网、河源市政府采购网以及登录河源市公共资源交易中心平台获取最新项目信息

5、。（本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准）78总目录第一部分投标邀请函第二部分用户需求书第三部分投标供应商须知第四部分开标、评标、定标第五部分合同书格式第六部分投标文件格式第一部分投标邀请函 河源市公共资源交易中心（以下简称“采购代理机构”）受河源市卫生学校（以下简称“采购人”）的委托，对河源市卫生学校物业管理服务项目（采购项目编号：441600-201904-284001-0005）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。 一、采购项目编号：441600-201904-284001-0005 二、采购项目名称：河源市卫生学校物业管理服务项目三、采购

6、预算： 人民币玖佰贰拾壹万零叁佰元整（￥9,210,300.00元）四、项目内容及需求：(采购项目技术规格、参数及要求) 1详见第二部分用户需求书五、投标供应商资格： 1详见第二部分用户需求书六、符合资格的报价供应商应当在2019年5月23日至2019年5月29日 期间（上午00:00至12:00,下午12:00至23:59，法定节假日除外,不少于5个工作日）到河源市公共资源交易中心交易平台报名登记备案。报名方式：本项目实行网上电子投标，网上开评标。供应商网上报名须知：供应商登陆：http:/61.143.150.176:7010河源市公共资源交易网，进行注册报名，办理步骤请点击网站首页下载中

7、心政府采购网上报名指引。供应商在注册审核通过后，于采购项目公告规定的报名时间内在“采购业务”内选择需要报名的项目，填写相关报名信息和事项。报名成功的供应商按网上流程自行打印回执。七、投标截止时间：2019年6月12日9:30 分（此前30分钟为递交投标文件时间）八、电子招标文件获取方式： 1. 投标供应商需办理企业信息入库、提交通过后办理CA证书和电子签章，办理完成后方可进行网上报名。2. 招标文件获取方法:投标供应商报名成功后，需及时在交易系统中下载电子招标文件（电子招标文件格式为:.HYZF）。3.领取地点: 河源市公共资源交易网网上领取：http:/61.143.150.176:8091

8、/TPBidder/九、投标文件制作、递交：报名成功的投标人须在网上购买和下载招标文件，在投标准备期内需采用投标文件制作软件制作电子版投标文件。投标人需上传电子加密投标文件至交易平台（网址：http:/61.143.150.176:8091/TPBidder/），同时还需在开标时现场递交纸质投标文件（地点：河源市公共资源交易中心-河源市永和东路85号）。特别提醒：制作电子版投标文件需插入CA数字证书进行加密，开标时投标企业需携带对应投标文件的加密CA锁到现场进行解密，请务必携带正确的CA数字证书,如因投标人携带错CA锁导致现场解密失败的投标人将被拒绝。十、开标时间：2019年6月12日9:30

9、 分十一、开标地点：河源市公共资源交易中心二楼开标室十二、本次招标项目的投标保证金金额为：人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）；投标保证金提交方式：银行转账；供应商企业登录交易平台后，在填写报名信息页面，可自行查询到该项目保证金交纳账户信息。投标保证金必须由基本账户转账汇入河源市公共资源交易中心报名系统指定的广发银行或邮政储蓄银行账户；到账截止时间：开标截止时间前(以到系统时间为准)。没有按规定提交投标保证金的投标人资格审查不予通过。采购代理机构联系人:傅小姐 采购人联系人：张先生电话：0762-3828706 电话： 0762-3278368传真：0762-3828716 传真： 0

10、762-3278368邮编：517000邮编：517000河源市公共资源交易中心2019年5月22日第二部分用户需求书“”号条款说明：1.用户需求书中标注有“”号的条款必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导致投标无效。2.投标人的报价低于预算价80%的,将要求提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。一、投标人资格1. 投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件；（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的三证合一营业执照等证明文件）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供经会计师事务所或审计事务所出具的2

11、017年以来任意一年的年度财务报表。若供应商新注册的，则提供成立至今的月或季度财务状况报表）;（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止时间前六个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明原件）；（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供书面声明原件）。2. 在中华人民共和国境内注册的具有独立民事责任的法人，取得工商行政管理部门核发的营业执照，具有相关经

12、营范围；3. 供应商未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（请提供两个网站的信用记录查询结果页面打印件,若查询结果为“没查到您要的信息”视为符合规定条件的投标人。如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明资料）。4. 本项目不接受联合体投标。5. 已登记报名并获取本项目采购文件（提供报名回执证明材料）。二、采购项目内容1、服务期限：叁年，即自合同签订之日起三年期满。2、本项目要求的技术指标中，凡标有“”的地方均被视为重要的技术指标要

13、求或性能要求。投标人要特别加以注意，必须对此作出实质性的响应。否则若有一项带“”的指标未响应或不满足的，将导致投标无效。3、预中标人提供服务须与投标文件响应程度相符，否则视为虚假应标，取消中标资格。 4、为保障本项目的顺利实施和投标人合法权益和对本项目的进一步了解，已报名的供应商自行到项目实施地进行实地勘察。投标单位法人或授权代表须携带有效身份证、营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表授权书亲临项目实施现场参加勘察。勘察完毕后，采购人出具加盖公章的现场勘察证明。现场勘察时间和地点、联系人及联系方式： 勘察时间：2019年5月30日上午10:30（北京时间，逾时不候，责任自负） 勘察集中地

14、点：河源市江东新区东环路东江教育城河源市卫生学校行政楼三楼办公室 联 系 人:张先生 联系电话：0762-3278368三、项目服务内容和标准及要求（一） 学校基本概况河源市卫生学校新校区位于江东新区东环路东江教育城，学校占地面积为28万平方米，建筑面积为10.8万平方米，现有教学楼2栋、学生公寓3栋（共702个宿舍，每个宿舍住8人）、教师公寓3栋、 护理实训楼A、B、C栋，培训楼A、B栋、综合楼实训楼A、B、C栋，还有行政楼、图书馆、饭堂、超市、人工湖、广场、操场、篮球场、泵房等。学校现有在编在职教工196人，外聘教师、生活指导老师、临时工等人员70人；学历教育在校生12611人，其中中职学

15、历教育在校学生7048人、成人高等教育大专及本科学生5563人。目前，学校初步建成护理、药剂、医技和保健四大专业群，开设护理、中医护理、助产、药剂、医学检验、中医康复保健、康复技术、农村医学等8个专业。（二）河源市卫生学校物业管理服务范围2.1保安服务1. 保安人员要求年龄18-50岁，身体健康，服从工作安排；退伍军人优先考虑；个人无纹身，无犯罪记录。 2.保安服务工作范围：学校规划红线内区域及周边。 3.保安服务标准和要求： （1）为确保校园安全，必须在校方的安全防范重点部位设置固定岗位。在校园实行24小时全覆盖巡逻及秩序维护。（2）负责校方消防设备的检查并定期组织安保人员进行防火知识的培训及演练。（3）在校方每栋学生宿舍门口安排管理人员24小时值班。