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1、新疆烟草兵团石河子有限公司综合楼及社区服务站工程施工组织设计 第一章 编制说明1.1 编制原则1.1.1 以贯彻国家和地方有关的基本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律、法规，满足施工验收规范和工程招标文件为原则。1.1.2 根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“优质、高效、文明、低耗”为编制原则。1.1.3 以业主为中心的原则：工程各项目标的确定、项目组织机构、项目管理模式、施工方案的编制、合理的施工组织、有效的工期控制方式、施工质量的过程控制方式、质量保证体系的建立、与各分承包方的协调、采用新技术新工艺、合理化建议降低工程成本等方面充分体现以
2、业主满意，为业主提供优质服务，使本工程成为石河子市的精品工程。1.1.4 体现科学管理和技术先进的原则：充分理解设计意图，做好工程的深化设计，合理布置施工现场，科学选择施工方案，组织有节奏、均衡和连续的流水施工，充分作好人、材、物的综合调配，力争均衡生产。1.1.5 坚持“百年大计、质量第一”的原则：采用ISO9000质量体系管理标准，建立科学合理高效的质量保证体系，健全各项质量保证措施、规章制度。坚持以预防为主的思想，将不合格控制在施工操作之前。对于工程施工中存在的问题定期进行科学的分析和总结，虚心接受业主、监理以及其它相关方的建议、要求，不断持续改进，完善质量管理。1.1.6 安全文明施工
3、的原则：树立“安全生产责任重于泰山”的思想，采用GB/T28001建立职业健康安全管理体系，健全各项安全生产制度。加强事前事中控制，加大施工过程中的监管力度。1.2 编制依据1.2.1新疆烟草兵团石河子有限公司综合楼及社区服务站工程招标文件。1.2.2由新疆兵团建工设计研究院设计的本工程施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑图建施00-072006.12结构图结施01-052006.13设备图设施01-042006.14电气图电施01-052006.11.2.3主要规范、规程序号类别规范、规程名称编 号1国标混凝土结构工程施工验收规范GB5020420022国标工程测量规范GB500269
4、33国标砌体工程施工及验收规范GB5020320024国标屋面工程质量验收规范GB5020720025国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220026国标建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920027国标建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320028国标建筑工程文件归档管理规范GB5032820019国标建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范GB50242200210国标建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50210200111国标建设工程项目管理规范GB-T50310-20011.2.4工程应用的主要标准序号类别名 称编 号1国家建筑安装工程质量验收统一标准GB50300
5、-20012国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-883国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-884国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-885国家建筑装饰装修质量评定标准XJJ003-20006国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20027行业建筑施工安全检查标准JGJ59991.2.5工程应用的主要图集序号名 称编 号1建筑构造通用图集新02G-032建筑构配件图集XGJ8783钢筋混凝土过梁图集03G322-14基础及室内管沟图集新02G035建筑抗震构造图集（XJ012-2003）6建筑抗震图集新02G01-17低温热水地板辐射应用技术规
6、程ZJG006-20018建筑电气安装工程施工图集JD9门安装工程施工图集单层双玻内开塑钢窗新JG705(一)(二)新9JG70610聚苯板保温06J10811门窗03J70612室外台阶新02J0113大理石窗台板新02J414防护栏杆新02J315变形缝新02J2新02J316内墙顶棚新02J41.2.6 相关法律、法规工程应用的主要法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国建筑工程管理条例、工程建设标准强制性条文；地方有关的规定、办法；企业编制的质量手册、质量体系程序文件以及各种作业文件。 第二章 工程概况2.1工程简述本工程位于石河子市23号小区，南临银力大厦，东临烟草专卖局办公楼，整
7、体规划呈“L”形设置。北面轴-轴总长53.8m，宽15.9m；西面轴-轴54.47m，宽16.0m（均含外墙）。建筑面积7747.64，六层钢筋混凝土框架结构。序号项 目内 容1工程名称新疆烟草兵团石河子有限公司综合楼及社区服务站2工程地址石河子市23小区3建设单位新疆烟草兵团石河子有限公司4设计单位新疆兵团建工设计研究院5监督部门石河子市工程质量监督站6建筑功能办公、餐饮、商服。7建筑面积7747.64檐口高度25.95m8建筑等级三类合理使用年限50年9耐火等级二级10建筑层数地上六层（局部三层），地下一层11结构类型框架结构12招标范围施工图确定的土建、给排水、暖、电全部项目13承包方式
8、包工包料14计划开、竣工日期2006年5月1日开工，2006年11月20日竣工。15工期要求204天16质量要求合 格2.2建筑概况 序号项 目内 容1层高地下室3.9m，层4.2m，标准层3.6 m，三层局部7 m。2建筑节能设计外墙体贴60厚自熄式聚苯乙烯泡沫塑料板保温。地下室顶板贴60厚自熄式聚苯乙烯泡沫塑料板。屋面保温层为150厚自熄式聚苯乙烯泡沫塑料板。4室外装修一层贴仿蘑菇石砖线条和立面、门头造型为GRC板（线条），刷灰色防水涂料其余大面为灰色防水涂料。5内装修楼地面地下室细石砼地面，走廊、楼梯为花岗岩，运动场为木地板，卫生间、厨房和室外台阶为防滑地板砖，其余为全瓷地砖。内墙面卫生
9、间、厨房白色瓷砖到顶，其余房间白色内墙乳胶漆。顶棚卫生间为微孔铝板吊顶，走廊、运动馆为矿棉吸音板吊顶，其余房间为白色乳胶漆顶棚。踢脚同相应房间的地面做法门窗内门为平开木门、防火门，大厅为无框玻璃门门，窗为硬聚氯乙烯塑钢窗。6防水工程屋面防水等级为三级、保护层：满涂着色剂保护层；防水层：SBS；防水卷材3mm厚两层；找平层：30厚C20细石混凝土找平层；找坡层：1：10水泥珍珠岩找坡=2%，最薄处30厚；保温层：150厚阻燃苯板保温层错缝铺设；隔气层：刷热沥青玛蹄脂。卫生间3mm厚SBS防水卷材 2.3结构概况 序号项 目 内 容1结构形式基础独立基础、毛石砼条形基础主体框架结构楼屋盖现浇钢筋混
10、凝土楼屋盖2结构安全等级二级基础设计等级丙级3建筑物地基基底土层未扰动的原状土层上地基承载力400KPa4工程抗震设防烈度7度5结构设计基准期50年6钢筋类别HPB2356、8、10、12、14、16HRB33512、14、16、18、20、22、25、28、328混凝土强度等级基础结构工程毛石砼及条形基础混凝土强度为C20垫层为C15，独立基础为C30主体结构工程框架柱、梁砼为C40。板、楼梯及楼梯间构造柱砼为C30。构造柱、过梁、圈梁砼为C20。9混凝土保护层板为15，梁为25，柱为30，基础为40，并不小于主荕直径。10砌体工程陶粒空心砌块MU5.0，水泥混合砂浆M5.0。2.4设备安装
11、概况 2.4.1给排水和采暖说明项 目设计要求给排水、采暖采暖系统采暖采用热镀锌钢管，螺纹连接，采暖系统两个，入口管径均为DN80mm，供干管设置地下室,标高为-1.6m，采暖干管保温岩棉管壳保温材料，散热器采用GLZF-1-700-1.2型散热器，水平串联形式安装。给水系统给水均采用PP-R铝塑稳态给水管（CJ/210-2005）,专用配件及阀门热熔连接, 给水系统两个，入口管径分为DN80mm和管径DN40mm，立管管径DN40mm和管径DN20mm，并有DN80mm和DN40mm水表计量，给水系统设计为形式。排水管道系统排水管道采用柔性排水铸铁管，卡箍连接，立管管径DN110mm，出户管
12、径分别为DN160mm，标高为2.2m，共有9个排水出户。雨水管道采用柔性排水铸铁管，屋面内排水落水斗4个。消防管道系统消防管道采用热镀锌钢管, 螺纹连接,入口管径为DN100m，立管管径DN100mm,并有室外消防水泵接合器，消防系统设计为枝状形式，栓口SN65 mm。卫生器具有洗脸盆和蹲式大便器。2.4.2建筑电气和智能建筑说明序号项 目设计要求1建筑电气电源由室外220V/380V低压电源引至地下室总配电柜。进线方式进线采用VV22-4*240低压四芯电缆埋地引至地下室总配电柜，埋深冻土层以下。导线选用总配电柜至各层干线为BV线穿SC钢管暗敷设，各层配电箱至各支线为BV线穿钢管暗敷设，。
13、消防、弱电系统支线为BV线穿钢管暗敷设，。管路敷设进户线直埋暗敷设到总配电柜，总配电柜配出干线穿SC管引至各用电配电箱，由各配电箱配出支线穿SC管暗敷设。器具安装普通照明灯具有荧光灯、白炽灯、防水防尘灯，专用照明灯具有疏散指示灯、出口指示灯、应急照明灯、防爆灯。安装方式主要为嵌入、吸顶、壁装方式。防雷接地接地：采用TN-C-S联合接地系统，接地电阻1。在电源进户处设总等电位联结端子箱，卫生间做局部等电位联结。2智能建筑 综合布线仅预留室内穿线管。3电梯电力驱动仅预留穿线管。第三章 项目目标管理3.1 质量目标：满足合同确定的合格质量要求，确保自治区“天山杯”优质工程。3.2工期目标：总工期目标2006年5 月1 日开工，2005年11 月20日竣工。3.3安全、文明施工目标安全、文明施工达到JGJ592011标准的要求，一般安全事故频率低于6，杜绝重大伤亡事故，详见安全保证措施。确保石河子市级安全、文明样板工地，争创自治区级安全、文明样板工地。3.4成本降低目标充分利用科学的管理办法，先进的技术方案，有效的质量保证措施，积极推广引进“四新技术”，力争工程施工成本较预算成本降低12%。3.5服务目标“至诚至信的完美服务
