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1、XX年规划局建设规划工作总结及年工作计划根据宁委发【XX】14号中共XX市委XX市人民政府关于深化全市城乡规划管理体制改革的意见、宁政发【XX】31号市政府关于印发XX市城乡规划事权改革实施方案的通知等文件精神，XX年3月成立了XX市规划局浦口分局，由市规划局和XX区政府双重管理，负责XX区的规划和管理工作。两局合并后，分局积极对原规划管理审批系统进行维护，对人员予以整合，制度建设、办事流程科学优化，围绕群众路线教育实践活动，扎实做好各项重点项目的服务保障工作。一、主要工作开展情况：（一）有序推进各项规划编制，高效完成各类规划研究与服务工作。一是合理制定年度编制项目计划，组织开展各类规划编制工
2、作。结合XX年规划编制项目情况，按照XX年全区发展要求，将我区重点项目纳入市规划局全年规划编制计划，共计17项（含高新区1项），包括控详、城市设计、专项规划、街道总体规划、街道镇区控详、城市设计以及村庄建设规划。服务全区城乡建设及老城改造重点等工作，参照江北新区总体规划，组织推进23项规划编制项目主要是为地块出让提供法定依据，开展江浦老城控详修编、老山岔路口地区控详编制工作、江浦老城控详修编形成初步研究方案、引导老城改造，继续推进求雨山地段城市设计等7XX市设计编制工作、完成XX区村庄布点规划编制及星甸街道总规、控规、城市设计、九峰山规划等。为合理利用老山景区资源，落实动物园、植物园、自然博物
3、馆、高端养老项目等优质项目元素，深化老山景区总体规划策划工作及珍珠泉控详优化工作。同时服务江北新区发展，配合市规划局完成江北新区总规、江北新区浦口中心区规划设计、南京北站地区规划设计工作；参与开展浦口组团规划、高新-大厂组团规划等项目编制及相关专项规划及专题研究工作。二是服务老城改造，对老城改造涉及的民生配建设施进行规划统筹，制定导则计划。提高规划编制质量，梳理XX至XX年规划编制项目情况，形成专题研究报告。落实市、区两级重点项目的选址研究、老城改造拆迁相关的各类项目选址研究以及农贸市场等公共设施的选址研究工作。服务全区城市建设，开展地块规划调整条件研究，推进康华路西侧（新河组）地块、王庄、定
4、向河西侧地块、等具体项目的规划调整研究。在计划层面进行整体性研究，包括老城改造三年计划项目的总体意向研究、XX年储备用地及XX年出让用地规划条件研究以及XX-XX年城中村项目规划条件研究、各平台及街道的研发项目、保障房项目、道路及公共设施项目的规划优化研究工作以及农村地区安置房的规划落点研究工作。三是超前谋划，为江苏警官学院道路连接线问题、海院土地确权、XX区生态保护红线落实、苏南现代化建设示范区XX市规划三年推进计划、美丽乡村示范区建设实施计划、近期建设加油加气站工作、江上草堂林散之故居开发建设等开展基础规划研究服务，为我区城乡建设公共决策提供参考思路。四是积极为区政府办、各部门、平台及街道
5、等做好前期各项规划服务性工作，注意是帮助相关部门完成全区社区用房规划梳理、XX区学前教育布点规划梳理、宁合高速拓宽改造工程规划对接、河道蓝线规划梳理建议、美丽乡村规划梳理建议、重要地段拆违改造规划对接、中小学、幼儿园规划梳理以及消防布点设施规划梳理等工作；积极为永宁、星甸等7个农民集中居住区项目、房产办融资项目等；配合市规划局做好XX市规划展览馆展呈素材的收集整理及上报工作、滨江分光带建设成果照片收集工作、XX-XX年规划编制项目成果展板制作工作、青奥雕塑布局规划、土山机场迁建研究，农业大学、养老社区、演艺中心选址以及医疗产业集聚区规划研究；完成推进特殊用地集中布局建设、城镇化建设、南京滨江地
6、区规划建设、桥北交通、公厕改建、综合改革实施方案等、桥林地区规划调整及重大项目落实、南京港等七坝港区重大项目选址、新建地区公共设施配套标准、建筑面积计算规定等建议工作；完成XX区和谐社区（村）分类考核、宁和城际轨道交通一期（南京南站桥林黄里段）初步设计专家评审会会议内容汇报、宁和城际、江北大道等重大基础设施融资地块研究等。（二）积极推进民生项目专家评审，加强管线市政项目评审。安置房建设直接关系XX区广大拆迁户切身利益的民生工程，是民生建设和浦口发展的重要内容。今年以来我局组织召开了分别为顶山南门棚户区改造安置房、桥林街道茶棚农民集中居住区、桥林新城安置房三期、星甸街道夏桥拆迁安置房、XX区顶山
7、南门二期保障房项目的专家评审会。更好的服务完善安置房相关设计方案，提升安置房设计方案的整体品质。在组织召开专家评审会中，为加强统筹安排工程管线在城市的地上和地下空间位置，协调工程管线之间以及城市工程管线与其他各项工程之间的联系，对于专家评审评选项目要求补充市政管线规划设计内容，并在申报建筑审批手续的同时申报项目市政管线相关审批手续。同时根据城乡规划体制改革发展要求，切实发挥XX市浦口城乡规划委员会作为区人民政府进行城乡规划决策的议事机构作用，根据有关法律、法规的原则和精神，结合浦口工作实际，完成XX市XX区城乡规划委员会实施方案的草拟工作，对于建立科学、民主、高效的城乡规划决策机制，保障城乡规
8、划依法、规范、有序实施有重要作用。截止目前，共组织召开13个项目专家评审会，预审了36个方案，出具会议纪要13份。办理各类案件437件，办文113份，1-3月权限内拆迁红线26份，4月至今规划意见函及附图29份，规划变更通知书4份，批前公示41份，批后公示78份。核发建筑类建设工程规划许可证69份，总建筑面积约443万平方米；核发选址意见书17份，用地总面积51万平方米；核发建设工程用地许可证27份（含临时用地许可证1份，临时用地红线15份），用地总面积约150万平方米；出具建筑设计要点51份；建筑方案审核意见书5份，审查意见书1份，审定意见书30份；出具人防办工作联系单54份，住建局规费收取
9、联系单58份，技术服务费103份。（二）创新审批园区重点产业项目，规范拆迁红线办理工作。二是拆迁红线形成规范机制。以往，在江南六区已不办理地块拆迁红线都由房产、国土部门自行确定的背景下，我科仍继续受理拆迁红线，与现行征迁相关法律法规已相悖。今年年初，根据市政府办公厅关于明确XX市国有土地房屋征收与补偿办法第八条有关内容适用问题的通知宁政办发（XX）2号及市规划局相关文件，为支持拆管中心拆迁工作，我科室与拆管中心协同，规范操作程序，在不具备办理建设用地规划许可证的条件下，以函的形式简化办理征迁项目红线。三是对公建配套建设情况统计汇报。根据市规划局要求，对XX-XX年开发项目公建配套设施规划及建设
10、情况进行统计，上报市规划局。根据区政府要求，对全区社区用房规划、建设情况摸底，形成材料上报区政府。同时，针对开发项目中公建配套设施建设存在的问题，提出后期注意事项及处理建议供政府决策。（四）围绕江北新区规划编制及青奥等重点工作，保障“大干一百天，环境大扫除”等攻坚工作顺利推进。一是重点服务江北新区战略规划与总规工作。分局积极收集资料、现场调研以及组织相关平台、园区的座谈等多种方式开展基础研究工作。目前已经配合完成了国际咨询及专家评审，对江北新区规划成果进行了校核，对规划成果提出了完善意见。今年以来分局多次配合规划编制小组进行现场调研和对接，充分落实浦口各部门、街道及平台的意见。目前该规划已上报
11、市政府，分局将继续跟踪后续配合工作。二是重点服务青奥体育公园及周边基础配套设施项目。为加快保障项目加快推进，今年以来分局多次现场服务，明确专人与市城建集团对接，及时处理项目建设中遇到的规划问题。该项目时间紧，任务重，分局通过绿色通道，特事特办，及时核发了项目建设工程规划许可证，为场馆建设提供了有力保障。同时为保证青奥体育公园融资需求，分局积极配合市城建集团梳理可利用土地，研究规划条件、规划方案，报政府决策。在政府明确融资要求后，积极主动与各融资主体对接，落实融资用地红线，保证融资工作顺利开展。三是进行环境大扫除项目清理。根据区政府统一部署，对今年在环境大扫除中发现的或上报的手续不全的房屋进行清
12、理，召集各相关单位及职能部门，对该类房屋制订工作方案，仔细甄别、区别对待、简化程序、统一办理。已办理完成无产权房规划手续，涉及22家单位257处房屋，建筑面积约万平方米。四是全力保证与青奥相关建设项目供图。在供图工作中，本着忠实执行与灵活运用相统一、果断迅速与注重效率项统一的原则，及时开辟绿色通道的，使得一批与青奥、老城改造、民生有关的项目得到了便利。涉及直接服务青奥供图3项，涉及面积平方公里。五是深入开展“大干一百天、环境大扫除”活动，按照区委活动方案的要求，成立专项活动领导小组，积极对接责任社区，多次与社区同志一起实地查看社区环境，梳理现阶段存在的问题记录留存，组织人员每周深入社区巡查整改
13、死角，并形成资料报送社区，切实督导整治工作开展。同时积极组织全局干群周末参加社区卫生大扫除，得到群众及社区干部的一致好评。（五）牵头地理国情普查，加强批后监管消除违建隐患。承担了我区地理国情普查工作的牵头任务，在区地理国情普查领导小组的领导下，组织全区48家成员单位参与开展XX区第一次地理国情普查工作，编制相关文件和组织培训，分配任务，收集成果，上报反馈，给各成员单位提供了有力的技术支持。已收集了全部成员单位的资料数据并上报市级部门审核，初步完成了第一次地理国情普查的资料收集任务，目前正在抓紧实施地理国情要素外业、内业普查工作。今年开展巡查工作以来，共集中巡查7次，巡查了43个项目现场，形成巡
14、查阶段性报告7份，发现手续不完善等问题25项，均以告知建设单位进行整改完善，目前已基本整改完成。加强了与城管部门的工作联系，大力加强对违法建设项目的查处力度，积极配合区城管局进行违法建设行为的认定。与区城管部门联合进行现场查看5次，及时函复区城管局来函9件，认定违法建设行为5例。截至目前，XX度共受理报建供图项目94项，合计供图平方公里。其中，收费供图69 项，供图面积平方公里；免费供图25项，供图面积平方公里。建设项目放线后初验95次，共发放95份初验结果表。建设项目0复验共计97次，均进行了现场复验核查。检查后满足条件的共发放92份复验结果表。完成规划验收项目58项,通过验收的建筑共计44
15、1幢，总建筑面积万平方米，共发出规划核实合格书58份。发出验收整改意见通知书4份。（六）加强全区地下管线扎口管理，实现综合管网“一张图”动态更新截至目前，共完成各类审批案件144项，其中市政要点51项、市政总平方案32项、市政许可37项、选址10项、用地许可证13项。一是实现管网现状一张图。地下综合管线“一张图”的收集及动态更新是管线管理工作的核心，根据国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见（国办发XX27号）的相关精神，分局大力宣传地下管线普查的重要性，积极联系、对接各管线权属单位，要求其自行开展现状管线的普查工作。目前，自来水、燃气、供电等相关管线已启动了普查相关工作，确保了地
16、下管线“一张图”的准确性及时效性。二是实行管网规划一张图。在XX市政府关于江北新区的规划的指导下，加快落实XX区市政交通规划编制。目前，已启动江北高快速路网规划、南京大型公交场站布局规划、XX区燃气专项规划及XX市中心城区排水防涝综合规划等相关规划内容。三是保障管网系统一张图。为加快我局“一张图”科学创新管理，我局启动了地下管线管理信息系统的建设。已就系统开发、使用、维护等情况进行了调研，并与管线开发公司进行初步洽谈，年底前将完成资料的收集工作。系统建成后将有利于提高城市地下管线信息现代化管理水平，促进城市精细化管理；保障我区城市地下管理高效率，高质量的运转；为我区城市管线规划、建设和管理提供依据；大大提高政府办公效率，为政府决策和紧急事故处理提供依据；是“智慧浦口”的重要组成部分，
