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1、广东以色列理工学院二期校区（南校区）建设项目（第一期）全过程造价咨询服务项目政 府 采 购 文 件采购项目编号：440500-201905-01408-0013采 购 人：汕头市政府投资项目代建管理中心采购代理机构：广州新业建设管理有限公司 2019年5月广州新业建设管理有限公司汕头分公司 目 录第一部分 投标邀请函第二部分采购项目内容第三部分投标须知第四部分合同书格式第五部分投标文件格式第一部分 投标邀请函各（潜在）供应商：广州新业建设管理有限公司（下称“采购代理机构”）受汕头市政府投资项目代建管理中心（下称“采购人”）的委托，对广东以色列理工学院二期校区（南校区）建设项目（第一期）全过程造
2、价咨询服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。一、政府采购计划备案编号：汕市采备2019-1-1938号二、采购项目名称：广东以色列理工学院二期校区（南校区）建设项目（第一期）全过程造价咨询服务项目三、采购项目编号：440500-201905-01408-0013四、采购项目预算：人民币5973282.48元（经市发改部门批复的工程概算中建筑安装工程的全过程造价咨询费用配套设备设施的预算编制费用为计费基数，按粤价函2011742号下浮20%计算得出本项目全过程造价咨询服务费人民币5973282.48元作为投标最高限价）。五、采购内容：本项目为广东以色列理工学院二期校区（南校
3、区）建设项目（第一期）提供全过程造价咨询服务。全过程造价咨询服务内容：包括施工图设计阶段、施工阶段和施工结算阶段三大阶段服务，具体详见采购文件“第二部分采购项目内容”。六、供应商资格要求：1.具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件；1.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6符合法律、行政法规规定的其他条件。2.具备住房和城乡建设部颁发的工程造
4、价咨询甲级资质；3.供应商未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项目的政府采购活动；5.除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；6.已办理报名并成功购买本招标文件的供应商；7.本项目不接受联合体投标。七、符合资格的供应商在2019年5月24日至2019年5月30日（北
5、京时间每天上午9：00至11：30、下午14：30至17：00，法定节假日除外）到采购代理机构购买招标文件，招标文件每套售价300.00元（人民币），售后不退。供应商购买招标文件时须提供以下资料：1、提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件；2、提供2016年度和2017年度第三方出具的财务审计报告，内容须包括资产负债表、现金流量表、利润表（损益表），或基本开户行出具的资信证明复印件；3、提供投标截止日前近6个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料复印件；4、提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明原件；5、
6、提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件；6、提供符合法律、行政法规规定的其他条件的书面声明原件；7、提供单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项目的政府采购活动的书面声明原件8、提供为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动的书面声明原件；9、法定代表人证明书原件及身份证复印件；10、法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（若委托代理人购买招标文件时提供）；11、提供住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询甲级资质复印件；12、供应商未被列入“信用中国”网站()
7、“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间的证明文件。10、以上报名资料按上述顺序装订成册（A4纸）复印件加盖公章，原件交验，资料不全或无带原件校验者拒绝受理。八、投标截止时间：2019年6月12日下午15时00分(注14时30分开始受理投标文件)。九、投标文件送达地点：汕头市龙湖区15街区黄河路万商大厦1幢西梯501号之七开标室。十、开标评标时间：2019年6月12日下午15时00分。十一、开标地点：汕头市龙湖区15街区黄河路万商大厦1幢西梯501号之七开标室。十
8、二、评标方法：“综合评分法”。十三、招标文件报名时间为5个工作日（自2019年5月24日起至2019年5月30日17时止），如供应商认为招标文件的内容损害其权益的，可以书面形式向采购代理机构提出质疑。质疑时，请将反映的内容及公司的基本信息（公司名称、联系人、联系电话等）以书面形式（法定代表人签名、加盖单位公章）送达至采购代理机构。十四、采购人及采购代理机构的联系方式1.采购人：汕头市政府投资项目代建管理中心联系地址：汕头市中山路213号12楼联系人：彭工联系电话：0754-885663532.采购代理机构：广州新业建设管理有限公司联系地址：汕头市龙湖区15街区黄河路万商大厦1幢西梯501号之七
9、。联系人：陈小姐联系电话：0754-88788385电子邮件：采购人：汕头市政府投资项目代建管理中心采购代理机构：广州新业建设管理有限公司2019年5月23日第二部分采购项目内容一、项目概况1、项目名称：广东以色列理工学院二期校区（南校区）建设项目 (第一期)。2、项目地点：位于汕头市大学路南面，中以（汕头）科技创新合作区之中。3、代建单位：汕头市政府投资项目代建管理中心。4、项目概况：广东以色列理工学院二期校区(南校区) 建设项目校区净用地面积533.56亩，规划建筑面积28.3万m。建设内容包括:教学楼、图书馆、实验楼、行政办公用房、会堂、师生活动用房、学生宿舍、教工宿舍、食堂、室内体育用
10、房、后期及附属用房、学术交流中心、创新研发用房、风雨走廊、地下室；校区道路、人行道路、绿化景观等配套设施。项目分三期建设，第一期建设内容包括：学术交流中心、教师公寓ABC栋、体育馆、校园西南侧的创新研发中心、教师食堂、学生食堂、学生宿舍、配电房和部分室外运动场地，建筑面积160999.4m。第二期建设内容包括：办公楼、教学楼、图书馆、报告厅、教学实验楼、科研楼、实验楼配套设施、设备房、垃圾站、危险物品仓库、校园绿化场地和其他配套设施，建筑面积122000.6m。第三期建设内容包括：校区道路、人行通道。5、项目投资：第一期项目投资概算总额为145299.67 万元，其中：建安工程费用99961.
11、29 万元，配套设备设施费用9383.20 万元，工程建设其它费用10215.88 万元，工程预备费 4782.41 万元，征地费：20956.89 万元。二、服务内容1、服务内容：按照国家、广东省及汕头市相关法规和政策，对本项目从工程施工图设计阶段、施工阶段、施工结算阶段等开展全过程造价管理，实现整个建设项目工程造价有效控制，保障建设项目总投资目标的实现。具体工作如下表：序号阶段投资控制项目工作内容1施工图设计阶段设计优化1、配合进行设计方案的比选，复核各方案的指标；2、从投资的角度提出优化建议；3、对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议；4、参加相应的设计方案论
12、证会议、工程图纸会审、设计变更方案论证专题会，从投资管理角度提出意见。2施工图预算编制施工图预算；分析主要工程量、分项（专项）工程造价指标的合理性、合规性；配合财政管理部门的评审。3施工阶段中期支付审核工程量及进度支付报告。4设计变更1.进行变更源分析和类别划分；2.审核变更预算，进行总造价影响及成本控制分析；3.配合变更方案比选，提出合理化建议。5合同及索赔管理1、负责处理合同索赔，维护政府方的合法权益；2、对索赔报告进行审查分析，收集反索赔的理由和证据，复核索赔值，提出反索赔报告；3、参与调解所有合同争端，负责在仲裁过程中提供理据充分的依据。6资料管理建立与更新：合同台帐、支付台账、设计变
13、更和签证台账、资料收发台帐、索赔及反索赔台帐。7投资计划审核项目总体投资进度计划、年度投资计划、月度投资计划。8投资总控建立及并动态更新投资总控表，并与目标投资比对，及时提交项目造价控制意见。9现场会议委派造价人员参与例会，并定期召开造价控制会议，解决施工过程中各类造价问题。10施工结算阶段结算审核1.审核资料的完整性和符合性（根据合同及结算资料）2.根据合同及结算资料，对结算价格进行初步审核，并配合财政管理部门的评审；3.审核各类服务、采购及供货合同结算。11项目审计配合项目审计12各阶段完成采购人、项目业主方委托的其他工作2、质量标准按国家、省、市和项目主管部门颁布的法律、法规及造价标准、
14、定额、规范的规定，结合本项目相关的文件。3、人员要求要求投标人根据本项目特点，结合本企业的实力和资源情况，项目组人员必须具有相应资格，专业对口，精干、充足，除造价咨询负责人外拟派不少于6人。项目实施过程中采购人可以根据实际情况调增，中标人应执行并不予调整酬金。三、投标报价及结算方式1.本项目采购预算金额为7466603.10元（经市发改部门批复的工程概算中建筑安装工程的全过程造价咨询费用配套设备设施的预算编制费用）；2.本项目采购服务内容为建筑安装工程全过程造价咨询配套设备设施预算编制，已经市发改部门批复的建筑安装工程费用配套设备设施费用为计费基数，按粤价函2011742号下浮20%计算得出本项目全过程造价咨询服务费人民币5973282.48元作为投标最高限价；具体计算公式如下：即本项目投标最高限价（建筑安装工程的全过程造价咨询费用配套设备设施的预算编制费用）（1-20%）(10012)(40011)(50010)(40009)(50008)(89961.297)(1004.8)(4004.1)(5003.8)(40003.4)(4383.202.9)（1-20%）746.66031（1-20%）597.328248万元5973282.48元3.投标报价：投标人采用下浮率进行报价，投标下浮率有效范围为0%100%(含0%，不含100%)；中标价（
