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1、XX年土地发展中心工作总结和明年工作思路XX年，在县委、县政府的正确领导下，我中心坚持以科学发展观为指导，全面贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中全会和习近平总书记系列讲话精神，紧紧围绕构建“沿江向海，产城联动”的发展战略和建设闽江口金三角经济圈北翼强县的总体思路，按照年初工作目标，加快推进征地工作和土地收储管理工作，取得一定成绩。现将XX年工作总结和XX年工作思路汇报如下：一、XX年工作总结（一）主动作为，积极开展征迁工作根据项目建设征迁工作的要求，主动会同所在乡镇、开发区、项目指挥部深入项目一线，通过思想动员、宣传解释，主动为被征迁群众服务，解决群众的实际困难，切实维护群众的合法权益，确保
2、征迁工作的快速推进。截至10月底,我中心已完成建设项目征地总面积亩，发放征地补偿费总额万元。其中，经营性项目征地面积亩，支付补偿费万元；公益事业及基础配套项目征地总面积亩，补偿费总额为万元；工业项目全县征地总面积亩，补偿费总额为万元。另一方面，完成了敖江镇毗屯村15亩征地留用地指标结算工作，支付货币化补偿款万元；完成了正祥商住项目、福建省XX县鸿腾酒店有限公司项目和德力动漫城项目等3宗总面积约亩的地块地面物清理工作；协调解决了东湖北宫水库项目、东湖镇飞石村工业用地、晓澳陆岛码头、华闽项目、海峡文化创意产业基地二期等6宗总面积约亩的项目征地补偿遗留问题。为了规范项目用地交地管理，我们积极做好项目
3、用地的用地红线实地测量，放样，埋设界桩等服务性工作，做到每宗出让地界址清楚，四至明确。截至10月底，已完成60宗土地的放样、测量、埋设界桩等工作，涉及土地面积约3000亩。（二）积极服务，保障项目用地根据县委、县政府对经济发展需求，强化“亲商、安商、帮商”意识，积极服务重点项目和重点企业，对列入收储用地的项目，及时协调相关部门，抓紧做好项目用地农用地转用和土地征收报批工作，保障项目用地需求。截至10月底，列入土地收储报批的项目50个，用地总面积亩。其中，已获批准项目31个，用地面积亩，主要涉及东雁综合体一期扩大用地、敖江路拆迁用地、玉山预留地等项目；近期可获批项目19个，用地面积亩，主要涉及启
4、明中学东侧商住用地、可门经济开发区商住用地、站北路北侧储备地等项目。截至10月底，已交付国土局出让宗地39宗，总用地面积亩，涉及出让价款万元，其中经营性项目用地28宗，面积亩，涉及出让价款为74753万元；工业项目用地11宗，面积为亩，涉及出让价款万元。（三）盘活存量用地，促进土地高效利用根据城市建设发展需要，为了盘活存量建设用地，充分发挥土地的最大效益，对存量建设用地进行收储。截至10月底，列入收储的存量建设用地共23宗，总面积亩，其中，已完成存量建设用地收储共14宗，面积亩，主要涉及东雁综合体项目用地亩、可门填海造地项目用地亩、琯头镇阳岐水利用地亩等；正在协商收储的存量建设用地共9宗，面积
5、亩，主要涉及富成味精有限公司200亩、冠海造船工业有限公司亩、恒昌片工业用地亩等。同时，加强资产监管，发挥资产经济效益。对已收储房地产资产加强日常的监管，指定专人管理，建立每周一巡查制度，确保资产不被破坏和侵占，并发挥收储资产的经济效益。截至10月底，将收储资产进行出租，租金收入共计万元，已及时全部上缴国库。（四）规范工程管理，完善市政设施为了规范经营性项目及其周边配套项目用地管理，加快推进项目的开发，我中心拟定了我县经营性项目及其周边配套项目建设管理的规范性文件，经县政府研究同意后，下发了XX县人民政府办公室关于经营性项目及其周边配套项目建设管理的通知。今年，紧紧围绕城市建设项目的需求，进一
6、步规范交地制度，积极做好县城区经营性项目及其周边配套项目电力、道路等基础设施配套建设。目前，已完成XX县小区二号路（ak0+桥）工程预制梁和墩台施工；XX县温泉、龙华线涉及树德中学东侧道路段电力改造设计工作；XX县五大中心东侧拍卖地块电杆搬迁电力公司完成设计方案；XX县树德中学东侧道路段路灯电力改造已完成设计；110kv官巷变10kv乌石浦一回611线36#-43#杆段线路改造工程、110kv清禄变10kv乌石浦二回617线21#-50#杆段线路改造工程完成预算审计；XX县原粮种场围墙工程、XX县江山豪庭北侧收储地块彩钢板工程。截至10月底，已委托XX县东湖北宫水库周边商住地块涉及110kv官
7、乾线#10-#20根杆、贵安线#13-#30根杆迁改工程设计；已将XX县小区二号路北段工程已移交给福建新龙汇房地产开发有限公司建设。（五）强化理论学习，转变工作作风深入开展党的群众路线教育实践活动，严格按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总体要求，突出“为民务实清廉”主题，查摆党员干部“四风”问题，通过研读论群众路线重要论述摘编、党的群众路线教育实践活动学习文件选编、厉行节约、反对浪费重要论述摘编及习近平同志在XX县考察期间的讲话精神、张德江委员长在上杭调研指导群众路线教育实践活动的讲话精神，听取县委党校方建国副校长学习党的十八届三中全会精神以及县检察院预防职务犯罪科魏逢光科长、林慈检察官
8、忠诚护国土，廉洁保平安的专题讲座，观看焦裕禄、雷锋影片，进一步强化了干部的服务意识和大局意识，在思想上牢固树立了人民群众的主体地位，推动了干部思想认识进一步提高，作风进一步转变。二、XX年工作思路XX年，我中心将重点开展以下几个方面工作：（一）主动对接，全力保障项目征地工作。根据项目建设计划，主动会同身处一线的乡镇、开发区、项目指挥部开展征地工作，实时掌握被征地群众的思想动态，及时了解群众的诉求，解决群众的实际困难，确保征迁工作的顺利推进。同时，按照征地公告和征地补偿方案实施征地，严格征地程序，规范征地拆迁行为，维护被征地农民合法权益。XX年,我中心将重点做好浦口滨海综合体约506亩、晓沃滨海
9、综合体约645亩、县城区启明中学东侧商住用地亩、县城区树德学校及西侧道路及商住用地80亩、塘坂二期饮水工程120亩征地工作。（二）加大力度，做好收储用地报批工作。加大收储土地报批力度，尤其对重点项目，提前介入、主动服务，切实做好土地征收等前期工作，对列入收储用地的项目，加强与其它部门的协调对接，提高项目用地报批效率，缩短报批周期，保障项目用地需求。XX年，我中心收储土地报批工作将重点围绕浦口滨海综合体506亩、晓沃滨海综合体645亩、贵安马会1150亩、盈科项目1070亩、东雁综合体二期用地4000亩、贵安宏东总部经济79亩等项目。同时，进一步加大县城区新增经营性房地产用地的储备量，确保县财政
10、基金能有稳定、持续的收入。（三）盘活存量，循序推进“退二进三”工作。根据城市建设建设规划，积极推进城区以及敖江工业园区工业用地“退二进三”工作，进一步细化收储“退二进三”企业房地产操作办法，探索着实有效的实施手段，确保收储工作能够顺利进行。XX年，我中心将重点确保位于敖江工业园区的万泽鞋业公司亩、四通机电公司 亩、鼎源食品公司亩、富成氨基酸厂180亩以及东湖镇西庄村的兴邦养猪场亩等企业用地收储工作。4、规范管理，完善一级土地开发。根据中共福建省委办公厅 省人民政府办公厅关于进一步规范经营性房地产用地出让工作的意见（闽委办发XX18号）以及XX县人民政府办公室关于经营性项目及其周边配套项目建设管
11、理的通知（连政办XX114号）文件规定，进一步规范土地一级开发，完善经营性项目配套的水、电、路、绿化、道路等工程建设，完成“净地”出让的前期准备工作。XX年，将重点实施文山北路至好旺地产段上山河道北岸绿化工程建设，以及通港公路南侧、浦口支路东侧收储地块高压线路搬迁建设等工作。（四）拓宽融资渠道，为城市建设筹集资金。积极争取国家对土地储备机构的融资政策，取得财政资金和银行贷款的支持，逐步增加融资规模，加大基础设施建设和土地开发整理的力度。XX年，计划加大利用现有存量土地资源申请商业银行融资贷款，为城市发展和开发区基础设施建设提供资金支持。（五）加强队伍建设，提高管理水平。一是加强队伍建设，提升干部管理水平。坚持抓班子、带队伍，坚决执行各项规章制度，强化对重点岗位、重要部门的管理，不断加强对各项工作的领导，充分发挥班子的核心作用; 二是强化监督制约机制。进一步增强透明度，扩大公众对中心工作的监督范围，实现人民群众的知情权、表达权、参与权和监督权。强化对行政权力的监督和制约，有效促进机关自身建设；三是进一步落实党风廉政建设目标责任制。全面落实廉政准则以及 “八项规定”和 “六项禁令”，从源头上防止腐败。
