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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】租赁合同出租人（以下称甲方）_承租人（以下称乙方）_甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第1条 商铺基本情况甲方将坐落于_占地面积_平方米的商铺出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第2条 租期租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第3条 租金和租金缴纳期及条件1. 租金：共_元/月。2. 支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，第二次租金于_交清，以后支付方
2、式以此类推。第4条 租赁期间商铺的修缮1. 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_日内维修好。如甲方未尽维修义乌，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。2. 该由乙方维修的，修理费由乙方负担。3. 甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。第5条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。2. 水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3. 使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4. 甲方、乙方按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第
3、6条 甲方的权利、义务1. 甲方有权要求乙方按期交付租金。2. 乙方由下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1） 逾期缴纳租金，经甲方限期缴纳后仍拒不缴纳者（2） 乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者4. 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5. 甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。第8条 合同的变更与解除1. 租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方相当于租赁期满或合同终止后将租赁的商铺以良好、适租的状态交还甲方。乙方据不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。2. 乙方在租赁期内如需
4、中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用。第9条 续租1. 乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2. 租赁期满乙方如为违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。3. 在租赁期间，经甲方同意，乙方可将商铺转租给第三方第10条 违约金和违约责任1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合租期满之间租金的_作为违约金支付给乙方。
5、2. 若乙方恶意拖欠租金，视为乙方违约，甲方有权终止本合同第11条 不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方需提前两个月通知乙方。第12条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法院执行、法院、法规未作规定的，甲方双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日【MeiWei_81重点借鉴文档】
