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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】 重庆市装饰装修工程施工合同工 程 名 称： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：重庆泽洋装饰设计工程有限公司 签 定 日 期： 2018 年 05 月 08 日 制定重庆市工商行政管理局重庆市建设委员会【MeiWei_81重点借鉴文档】重庆市装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）： 委托代理人： 联系地址： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 重庆泽洋装饰设计工程有限公司 注册地址（或办公地址）： 法定代表人或负责人： 联系电话： 委托代理人（或乙方代表）： 联系电话： 工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法、室内装
2、饰装修管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议：一、 工程概况（一）工程地点： （二）工程套内施工面积： （三）工程内容（见预算表格和设计方案）（四）工程承包方式，采取下列第 1 种方式：1、乙方包工、包全部材料2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料3、乙方包工、甲方提供全部材料（六）工程期限 90 日。开工日期： 2018 年 05 月 08 日；竣工日期： 2018 年 08 月 08 日。乙方在竣工日期前完成本合同工程承包范围内的全部工作，并将验收合格的工程交付甲方。 （七）工程价款本合同工程造价为（人民币） 元；金额大写： 。（八）
3、合同签订生效后，若要变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程价款按实结算。（九） 乙方提出的工程报价，不得故意漏项、缺项。该工程报价已经包含本工程项目装饰装修的全部费用，未经甲方书面同意，不得增加。（十） 工程设计（一） 本工程由 官海明 设计，设计方应提供施工图纸或作法说明一式 贰 份。（二） 设计施工图纸应符合国家有关设计规范要求，经双方签字认可。（三） 施工图纸所标示项目与工程报价表所列项目有差异或抵触时，以工程报价表为准。三、工程监理若本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。四、
4、甲方义务（一）对所装饰装修的工程项目拥有合法的所有权或使用权，或已取得了合法所有权或使用权人的委托，有权对该房屋进行装饰装修。（二） 委派 为甲方代表，全权负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他工作人员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。若需更换甲方代表，甲方应提前三日以书面方式告知乙方。（三）施工前，配合乙方向工程所在地物业管理单位申报登记。（四）开工日前 一 天，若非乙方设计，甲方负责督促设计人向乙方提供符合国家有关设计规范要求的施工图纸或作法说明，并向乙方进行现场交底。（五）为乙方入场施工创造条
5、件，包括：搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。（六）负责提供水源、电源为乙方施工使用，并承担其费用。（七）负责协调装饰公司与邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。（八）如确需拆改原建筑物结构、设备管线、申报消防及安装配套消防设施、外墙灯箱广告等一些装修施工外事宜，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用；如相关手续申报延误了施工时间，乙方工期顺延。（九）施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。（十）施工期内，将进户门钥匙交给乙方代表负责保管。工程竣工验收合格移交时，甲方启用正式钥匙或提供新
6、锁，当场由乙方安装后交付甲方。五、 乙方义务（一）委派官海明为乙方代表，全权负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责处理的各项事宜，其签订的文件视为乙方对有关事宜的确认。若需更换乙方代表，乙方应提前三日以书面方式告知甲方。（二）严格执行装饰装修工程施工规范，确保工程质量。严格执行国家及地方有关防火、安全、环境保护的规定，做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。出现因施工引起的消防安全事故，由乙方承担所有赔偿责任。（三）保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户（单位）的关系。（四）保证施工现场的清
7、洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。（五）合理使用甲方提供的水、电等条件和设施，不得浪费。（六）工程竣工但未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如因此造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。（七）若因乙方在施工中违反国家法律、法规或物业管理等有关规定而受到罚款和引起的赔偿责任，均由乙方承担。（八）负责施工人员的管理及施工安全。出现安全事故，由乙方承担所有赔偿责任。（九）负责甲方施工现场竣工后的燃气、水、电开通等手续的办理与完善。六、 工程变更（一）工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签定书面变更单为准，确定增减项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。
8、（二）若甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担。七、 材料供应（一） 按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求和合同约定的合格产品，并应按时供应到施工现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。（二）按合同约定由乙方提供的材料、设备应按时供应到施工现场，双方共同验收，由乙方负责保管。如未经甲方验收或不符合要求的，应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失，责任由乙方承担。（三）甲、乙双方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的装饰材料、
9、设备。如乙方违反此约定，应按挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。（四）乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。（五）若发生材料、设备质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能协商一致，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。八、工期乙方应按照合同约定的竣工日期将竣工验收合格的工程移交给甲方。（一）因下列原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工期顺延的其它情况。（
10、二）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。（三）因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延。（四）因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。九、质量标准（一）本工程施工质量按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5021020RR）标准执行；乙方所提供的工程材料（包括辅材）必须符合国家环保要求和相关质量标准。（二）施工过程中双方对施工质量发生争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能达成协议，采取“谁提出谁
11、垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。（三）木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。十、工程验收、工程价款结算及保修（一）乙方应提前通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，如果甲方在约定时间内不能参加验收，需及时通知乙方，另定验收日期，由此造成停工的，工期顺延。若甲方既不及时通知乙方，也不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验、返工费用由乙方承担，工期不予顺
12、延。 （二）工程按时竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起三日内组织验收，验收合格后办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。若在工程竣工验收中，存在须由乙方整改返工的部分工程项目，乙方应在五日内完成（特殊项目可由双方在第十六条中另行商定），并及时通知甲方对其复验。因乙方责任返工造成的工程延期交付视同工期延误。（三）验收不合格，乙方负责在约定的期限内返工，甲方不得使用。（四）竣工验收在工程质量、室内空气质量以及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为工程验收单的附件）后亦可先行使用。（五）工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结算单并将施工部分的水电改造等涉及隐蔽工程的走向图等有关资料提交给甲方。乙方负责提供材料的，还应向甲方提交所提供材料的说明书、保修单等资料；甲方在收齐资料之日起三日内对工程结算单进行审核，若到期未提出异议，视为同意。（六）验收合格后，双方办理移交
