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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】暂时不能办理过户房屋的买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据中华人民共和国合同法等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的房屋（新编房屋地址为：），建筑面积为平方米，房屋产权证号：，出售给乙方。二、甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整，乙方自合同签订之日起一次性将房款全部付给甲方。三、甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。四、甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任
2、何物权、债权负担，不得再与乙方以外的第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。五、该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、电、讯、有线电视费等一切均由甲方负担；房屋自交付乙方使用后一切费用均由乙方自行承担。六、在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户、过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。七、甲方不得以经济上涨、房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付叁拾万元人民币违约金。八、该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。九、该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设城需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。十、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：见证人（签章）：年月日【MeiWei_81重点借鉴文档】
