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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】专业分包工程招标文件工程名称： 分包招标项目： 招标人：（盖章） 北京城建北方建设有限责任公司 法定代表人或委托代理人：（签字） 经办人： 联系电话： 发出时间： 年 月 日目录第一条 招标说明2第二条 工程概况2第三条 现场情况简介2第四条 招标要求3第五条 现场考察4第六条 对分包方的其他要求 :5第七条 投标报价要求5第八条 工程款的支付、价款的调整及结算7第九条 投标须知8第十条 投标文件9第十一条 投标文件的递交10第十二条 开标须知10第十三条 评标须知11第十四条 中标通知12第十R五条 签订合同12第十六条 补充条款12第十七条 附件13专业分
2、包工程招标文件条款第一条招标说明1.1经招标人资格预审，参加本工程投标的投标人均符合招标人资格预审的有关规定和条件，可以参加本工程专业分包项目的投标。1.2投标人应详细阅读招标文件的所有条款、格式、表示条件和规范。1.3投标人被视为充分熟悉本招标项目的各种情况以及与履行合同有关的一切其他情况。第二条工程概况2.1工程名称： 2.2建设地点： 2.3建设规模： 平方米；2.4层数：地上 层，地下 层；2.5资金来源： ；第三条现场情况简介3.1现场场地：本工程场地面积 平方米，其中首层建筑面积 平方米。场地面积是首层建筑面积的 倍；三通一平 完成。3.2现场临时设施情况：3.2.1提供外施队伍管
3、理、技术人员办公室一间；3.2.2提供现场材料、机具库房一间；办公用品由中标人自理。3.2.3施工用水、用电设施齐全。3.3现场机械、机具配置：3.3.1由发包人提供的机械设备为：水平及垂直运输机械；3.3.2承包人自备的工具为：承包人为完成本专业分包施工所需要的所有手头工具及中小型机械。3.3.3防护用具：发包人提供工作服、安全帽、安全带、手套、面罩、绝缘鞋、绝缘手套等，费用由承包人承担，其余现场需要的全部防护用具由发包人提供；3.4生活区设置：现场设置外施队伍生活区，解决住宿、生活用水、用电等问题（大包工程可不提供）。炊具、用具生活用品及生活燃料由承包人自理。第四条招标要求4.1本工程按照
4、“公开、公平、公正”的原则，采用邀请招标方式，邀请 家单位参加投标，从中确定1家投标人为中标人；4.2分包招标范围： ； 4.3分包工程招标技术要求： ；4.4工程质量要求：本工程质量必须符合国家、北京市地区及行业的现行标准。工程质量等级为： 。 4.5工期要求：本工程开工日期为 ，竣工日期为 ，总工期 天。4.6安全文明施工： 达到北京市“文明安全”施工现场标准； 4.7投标费用：4.7.1投标人不论是否中标均应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。4.7.2每份招标文件 100 元，投标人应按照招标人要求的时间、地点购买招标文件。4.7.3投标保证金： 20RR0 元/家，不计
5、息，招标单位确定中标单位后退还未中标单位投标保证金，中标单位的投标保证金自动转为履约保证金，但因违反招标规定（如：贿赂招标单位人员或以他人名义投标、弄虚作假，隐瞒企业资质情况，互相串通哄抬标价、中标后不及时按中标价格签订合同等行为）扣除的除外。投标人有上述违反招标规定的行为，给招标人造成损失的，投标人还应赔偿投标保证金不足以弥补招标人损失的部分。4.7.4分包工程招标工作完成确定中标单位后，开始退还图纸，并同时退还投标保证金，在招标单位检查所退还图纸完整无损时，全额退还投标人投标保证金，如发生图纸损坏、遗失、或严重残损，则根据实际情况扣除部分或全部投标保证金。4.7.5履约保证金： 20RR0
6、元。 材料（设备）进场安装完毕经甲方验收合格后，退还履约保证金，不计息。4.8拟派项目管理班子的基本条件：投标人的管理体系完善，人员齐备并且主要技术、经营、管理人员具有相应的资质证明。能保证常驻工地，随时保持通讯联系。拟派驻本工程管理人员及特种工种作业人员，未经招标人许可，不得随意更换。第五条现场考察5.1投标人应对工程现场及周围环境进行现场考察,以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息，考察现场的费用由投标人自己承担。5.2投标人及其代表经通知招标人，可以进入现场考察。投标人及其代表自行承担其进入现场以后,由于自身的行为所造成的人身伤害或财产损失、损坏的后果与责任。5
7、.3现场考察时间: 年 月 日,如有变动另行通知。5.4考察地点： 。格按照图纸及相应的技术要求进行施工第六条对分包方的其他要求:6.1分包方施工严格按照图纸及相应的技术要求进行施工。执行国家及北京地区相关的施工及验收规范。（建议：如果有具体的施工及验收规范，最好写明具体规范，或者在招标文件附件中标明。）6.2分包方所购材料必须经发包方项目部、本工程的监理单位验收合格后方可使用。6.3分包方应该及时进行工程资料及物资进场验收资料的汇总报验，在工程竣工验收时提供 套完整的技术资料，其余竣工资料15日内交总包方。6.4无重大生产责任事故。分包方在工程现场派遣高素质专业施工队伍，特种作业人员持证率1
8、00%。服从总包单位的管理。6.5分包方应该负责该分包项目工程的竣工验收工作，并应具备顺利通过验收的能力。6.6文明施工的要求，分包方在施工现场做到活完场清，现场及库房材料堆放整齐，该分包方与其他施工人员需和平相处，如出现打架斗殴，将依据项目管理规定处以罚款，情节严重的，将全部清除出现场。6.7恢复其他专业施工时对已施工分包工程的损坏（除非承包方有充分的理由和证明，该损坏有某一具体责任人，方可避免或由发包方支付必要的维修费用）。第七条投标报价要求7.1投标报价依据：依据招标人提供的图纸和现场实际情况计算工程量，按照现行最新市场人工、材料、机械价格，并考虑要承担的相应风险，各投标单位根据市场竞争
9、原则，发挥自身优势、充分考虑自身技术实力进行报价。7.2报价包含的内容及费用：与工程有关的全部费用，即完成该工程全部工作内容所需人工、材料、机械、各项管理费、政策文件规定应交纳的费用（不含税金）等所有费用。包括机械操作人员费用；必备手头工具、机具费用；配合测量放线费用；建筑物内、外及建筑物以外与工程有关部分清理费用；负责清理由于该项目施工引起的污染、垃圾的费用；材料在场地内的垂直、水平运输费用和二次搬运费及材料在进退场运至指定地点的搬运费用；活完场清、成品及半成品保护费用；冬雨季施工降效、高层建筑超高施工降效的用工；必要的开会、培训、劳保、医疗保健等用工费用；非发包方原因停水、停电、国家重大活
10、动影响、自然灾害造成的窝工费用；现场同一作业面多队施工、相互影响人、材、机的降效费用；施工中必要的安全保护及施工技术措施用工费用；承包单价中已包含工期、质量、文明安全施工目标的奖励费用；技术管理人员配合项目部工作的所有用工费用。7.3报价中不包括税金，本工程税金由总承包方代扣代缴。7.4本工程若由中标单位负责设计后施工的，由于设计本身缺陷不符合现行的规程、规范而造成的变更及洽商所产生的费用由中标单位自行承担。中标后的设计方案及工程总价，在施工过程中由于招标单位提出修改而发生的增减费用可进行调整。7.5分包工程设计费用由中标人自行承担，投标人投标报价中含此项费用，投标人中标后，招标人不再支付此项
11、费用。7.6报价中应注意的问题：7.6.1投标人应充分考虑风暴、防洪、排涝、排水、环卫、市容、施工现场场地不足、二次搬运、成品保护等所需的施工、安装、运行和维护的所有费用，任何原因未能考虑上述条文而做出的随后索赔将不获考虑。7.6.2各投标人的报价中应对施工过程中的各项措施费用进行充分的考虑，对施工现场进行详细勘察并接受现场，同时还包括安全施工措施及并不限于此的费用。7.6.3招标人认为投标人的投标报价是在充分理解图纸、现场实际情况及招标文件后做出的，任何漏算、错算、理解错误均由投标方自行负责，投标方不得因此要求招标人增减费用。7.6.4投标货币采用人民币。7.6.5包含在合同总价内的工程的品
12、质和数量均以合同图纸所绘画或合同规范描述的为准。7.7承包方式：7.7.1本工程为总价承包形式，采用包工、包料。7.7.2本工程的承包方式为： 中标价加洽商增减 。7.7.3本工程必须由中标单位负责施工，不得转包。7.8报价与质量、工期进度、文明安全施工、服从管理等挂钩，如未达到合同要求，将处以下面比例罚款：质量每低一个档次按结算总价的 %进行处罚；工期未按甲方要求完工按结算总价的 %进行处罚；文明施工未按甲方要求按结算总价的 %进行处罚；安全生产未按甲方要求按结算总价的 %进行处罚；服从管理未按甲方要求按结算总价的 %进行处罚。7.9本工程保修期： 。第八条工程款的支付、价款的调整及结算8.
13、1本分包工程预付款为 ，进度款的支付为 。竣工验收后 天内付至结算价款的95%，保修金5%，保修期满后30日内付清。8.2价款的调整及结算8.2.1分包工程竣工验收合格后的28天内进行分包工程结算，结算时按合同承包范围依据施工图纸按20RR年北京市建设工程预算定额的工程量计算规则计算工程量，单价执行中标单价。若因分包方原因逾期未进行结算，已付分包工程款即为结算价款。8.2.2工程变更洽商,每份洽商单项定额子目直接费在3000元以内的不作调整, 3000元以外的按照下列8.2.3款调整价款。8.2.3按照设计变更、洽商内容及20RR年北京市建设工程预算定额的工程量计算规则计算工程量。对于投标报价中
