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1、2018 一级建造师工程经济知识点大全复习要点：编制招标控制价招标控制价编制时，应该注意以下问题：(1) 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013 将原规范中“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招投标控制价”上升为强制性条文，即：国有资金投资的工程建设招投标，必须编制招标控制价。(2) 招标控制价编制的表格格式等应执行建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013 的有关规定。(3) 一般情况下，编制招标控制价，采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。另外，未采用工程造
2、价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用的与造价信息不一致的市场价格予以说明，采用的市场价格则应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源。(4) 施工机械设备的选型直接关系到基价综合单价水平，应根据工程项目特点和施工条件，本着经济实用、先进高效的原则确定。(5) 应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件。(6) 不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算均属于强制性条款，编制招标控制价时应该按国家有关规定计算。(7) 不同工程项目、不同施工单位会有不同的施工组织方法，所发生的措施费也会有所不同。因此，对于竞争性的措施费用的编制，应该首先编制施工组织设
3、计或施工方案，然后依据经过专家论证后的施工方案，合理地确定措施项目与费用。财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的，它显示了财务报表科目之间的关系。常用的财务比率有以下几种：(1) 偿偾能力比率，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。资产负债率资产负债率是企业总负债与总资产之比，它既能反映企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，也能反映企业经营风险的程度，是综合反映企业偿债能力的重要指标。其计算公式为：资产负债率=总负债+总资产 X100%流动比率流动比率是企业流动资产与流动负债的比率，主要反映企业的楼債能力。其计算公式为：流动比率=流动资产+流动负债速动比率速动比率是
4、指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系，反映企业对短期债务偿付能力的指标。其计算公式为：速动比率=速动资产+流动负債(2) 资产管理比率，资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。总资产周转率的计算公式如下：总资产周转率(次)=主营业务收入+资产总额流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流动资产之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。两个指标的计算分别如下：流动资产周转次数=流动资产周转额+流动资产流动资产周转天数=3
5、65+流动资产周转次数存货周转率存货周转率是指企业在一定时期内存货占用资金可周转的次数，或存货每周转一次所需要的天数，因此，存货周转率指标有存货周转次数和存货周转天数两种形式。其计算公式分别为：存货周转次数=营业成本+存货存货周转天数=计算期天数+存货周转次应收账款周转率应收账款周转率是指企业在某一时期赊销收入和同期应收账款之间的比率，通常用应收账款周转次数和应收账款周转天数两种形式来表示。其计算公式分别为：应收账款周转率(周转次数)=营业收入+应收账款应收账款周转天数=365+应收账款周转次数(3) 盈利能力比率。反映企业盈利能力的指标很多，常用的主要有净资产收益率和总资产报酬率。净资产收益
6、率净资产收益率是指企业本期净利润和净资产的比率，是反映企业盈利能力的核心指标。该指标越高，净利润越多，说明企业盈利能力越好。净资产收益率的计算公式如下：净资产收益率=净利润+净资产 X100%总资产报酬率总资产报酬率是指企业运用全部资产的收益率，它反映企业全部资产运用的总成果。总资产报酬率的计算公式如下：总资产报酬率=息税前利润+资产总额 X100%(4) 发展能力比率，企业发展能力的指标主要有营业增长率、资本积累率。营业增长率营业增长率是指企业本期营业收入增长额同上期营业收入总额的比率。其计算公式为：营业增长率=本期营业收入增加额+上期营业收入总额 X100%资本积累率资本积累率是指企业本年
7、所有者权益增长额同年初所有者权益的比率。资本积累率的计算公式为：资本积累率=本年所有者权益增长额+年初所有者权益 X100%(5) 财务指标综合分析杜邦财务分析体系。杜邦财务分析体系是利用各主要财务比率指标之间的内在联系对企业财务状况和经营成果进行综合系统评价的方法。该体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。一、短期筹资的特点短期筹资通常具有如下特点：1 筹资速度快 2 筹资弹性好，限制条件相对较少 P1403 筹资成本较低 4 筹资风险高二、短期筹资策略企业的流动资产一般分为零时
8、性资产(波动性流动资产)和永久性流动资产两部分。如销售旺季增加的应收账款和存货等，如保险储存中的存货或现金等。企业的资本也分为零时性资本需求和永久性资本需求两部分。一般情况下，临时性资本需求通过短期负债筹资来解决，永久性资本需求通过长期负债和股权资本筹资来解决。1 配合型筹资策略2 激进型筹资策略临时性负债不但融通临时性流动资产的资金需要，还解决部分永久性资产的资金需要。所以激进型筹资政策是一种收益性和风险性均较高的筹资策略。3 稳健型筹资策略三、短期筹资的方式短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借款(一)商业信用延期付款或预售贷款，商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。1、
9、应付账款有付款期、折扣等信用条件。P141【例题 1Z102072-1】放弃现金折扣成本=折扣百分比/(1-折扣百分比)360/(信用期-折扣期)放弃现金折扣的成本与折扣百分比的大小、折扣期的长短同方向变化，与信用期的长短反方向变化。可见，如果买方企业放弃折扣而获得信用，其代价是较高的。然而，企业在放弃折扣的情况下，推迟付款的时间越长，其成本便会越小。2、应付票据应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种，支付期最长不超过 6 个月。应付票据可以带息，也可以不带息。应付票据的利率一般比银行的借款利率低。但是应付票据到期必须归还。3、预收账款如应付职工薪酬、应交税费、其它应付款等。4、商业信用筹
10、资的特点其缺陷在于期限较短，在放弃现金折扣时所付出的成本较高。(二)短期借款主要有生产周转借款、临时借款、结算借款等。1、短期借款的信用条件(1)信贷限额。无担保贷款的最高额 P142(2)周准信贷协定。企业享用周转信贷协定，通常要就贷款限额的未使用部分付给银行一笔承诺费。(3)补偿性余额。从银行的角度讲。补偿性余额可降低贷款风险，补偿遭受的贷款损失。对于借款企业来将，补偿性余额则提高了借款的利率。(4)借款抵押。短期借款的抵押品经常是借款企业的应收账款、存货、股票、债券等。(5)偿还条件。(6)其他承诺 2、短期借款利率及其支付方法(1)借款利率。优惠利率，浮动优惠利率，费优惠利率(2)借款
11、利息的支付方法。三种支付方法收款法。借款到期贴现法。先从本金中扣除利息部分，而到期时借款企业则要偿还贷款全部本金的一种计息方法。采用这种方法，企业可利用的贷款额只有本金减去利息部分后的差额，因此贷款的实际利率高于名义利率。【例题 110072-2】加息法。分期等额偿还贷款时，由于贷款分期均衡偿还，借款企业实际上只平均使用了贷款本金的半数，却支付全额利息。P143【例题 1Z102072-3】3、企业对银行的选择(1)考虑有关因素：(2)银行对贷款风险的政策(3)银行对企业的态度(4)贷款的专业化程度(5)银行的稳定性复习要点：工程量清单的作用工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、
12、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是工程量清单计价的基础，贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、渊整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。工程量清单的主要作用如下：工程量清单是建设工程计价的依据在招标投标过程中，招标人根据工程量清单编制招标工程的招标控制价;投标人按照工程量清单所表述的内容，依据企业定额计算投标价格，自主填报工程量清单所列项目的单价与合约。复习要点：对比审查法对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。采用该方法
13、一般须符合下列条件。(1)拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则相同部分可采用对比审查法。(2)工程设计相同，但建筑面积不同，两一下程的建筑面积之比与两工程各分部分项工程量之比大体一致。此时可按分项工程量的比例，审查拟建工程各分部分项工程的工程量，或用两工程每平方米建筑面积造价、每平方米建筑面积的各分部分项工程量对比进行审查。(3)两工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则相同的部分，如厂房中的柱子、屋架、屋面、砖墙等，可进行工程量的对照审查。对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。复习要点：法量法规变化施工合同履行过程中经常出现法律法规变化引起的合同价款调整
14、问题。招标工程以投标截止日前 28 天，非招标工程以合同签订前 28 天为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。但因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。复习要点：填土路基填土路基：当原地面标高低于设计路基标高时，需要填筑土方(即填方路基)。1、路基填土不得使用腐殖土、生活垃圾土、淤泥、冻上块或盐渍土。填土内不得含有草、树根等杂物，粒径超过 100mm 的土块应打碎。2、排除原地面
15、积水，清除树根、杂草、淤泥等。应妥善处理坟坑、井穴，并分层填实至原基面高。3、填方段内应事先找平，当地面坡度陡于 1 比 5 时，需修成台阶形式，每层台阶高度不宜大于 300mm，宽度不应小于 1.0m.4、根据测最中心线桩和下坡脚桩，分层填土，压实。5、碾压前检查铺筑土层的宽度与厚度，合格后即可碾压，碾压“先轻后重”，最后碾压应采用不小于 12t 级的压路机。6、填方高度内的管涵顶面填土 500mm 以上才能用压路机碾压。7、填土至最后一层时，应按设计断面、高程控制填土厚度，并及时碾压修整。复习要点：工作人员费包括行政管理人员的国内工资、福利费、差旅费(国内外往返车船机票等)、服装费、卧具费、国外伙食费、国外零用费、人身保险费、奖金、加班费、探亲及出国前后所需时间内的调遣工资等。如系雇用外国雇员，则包括工资、加班费、津贴(一般包括房租及交通津贴费等)、招聘及解雇费等。复习要点：办公费包括行政管理部门的文具、纸张、印刷、账册、报表、邮电、会议、水电、烧水、采暖或空调等费用。复习要点：差旅交通费包括国内外因公出差费(其中包括病员及陪送人员回国机票等路费，临时出国、回国人员路费等)、交通工具使用费、养路费、牌照税等。复习要点：文体宣教费包括学习资料、报纸、期刊、图书、电影、电视、录像设备的购置摊销、影片及录像带的租赁费、放映开支(如租用场地、招待费等)、体育设
