《【AAA】棚户区改造可行性研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【AAA】棚户区改造可行性研究报告（67页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、【MeiWei_81重点借鉴文档】RR县2018年RR片区棚户区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告FeasibilitRStudRReport中国建筑勘察设计有限公司GuiRangArchitecturalDesign&SurveRingProspectingCO.Ltd2017年9月【MeiWei_81重点借鉴文档】RR县2018年RR片区棚户区改造配套基础设施建设项目(可行性研究报告）总经理：林程程（高级工程师）岩土总工程师：高志远（高级工程师）岩土院（所）长：龙三（高级工程师）市政项目负责人：杨春生（高级工程师）市政编制人员：周易高级工程师（注册一级建筑师）澎湃高级工程师（注册一级结
2、构师）将东升高级工程师（注册给排水师）殷毛川高级工程师（注册电气工程师）彭市高级工程师（投资咨询师）陈隆高级工程师（市政工程）王瞬龙工程师（注册二级建筑师）张晶翠工程师（注册二级结构师）王辉建筑工程师高职辉助理工程师中国建筑勘察设计有限公司【MeiWei_81重点借鉴文档】目录第一章总论11.1概述11.2编制依据2第二章项目建设的必要性32.1经济发展对项目的要求32.2拟建项目对人民生活改善程度42.3拟建项目对城市绿化建设的要求42.4拟建项目对文物、树木等的保护5第三章项目建设地概况63.1项目位置及影响范围63.2项目影响区社会经济状况63.3项目影响区规划概况10第四章城市绿地景观
3、系统规划134.1绿地系统规划134.2城市景观规划14第五章现状评价及建设条件165.1地质地貌、地震情况165.2水文条件165.3气候条件165.4城镇规划及社会环境条件175.5建设材料及交通运输条件175.6公用设施社会依托条件175.7施工条件18第六章工程设计方案206.1工程简介206.2设计目标226.3设计原则226.4设计构思236.5设计方案23第七章节能节水措施507.1节能措施507.2节水措施50第八章环境影响评价528.1项目环境现状528.2项目建设和生产运营对环境的影响538.3环境保护治理措施548.4环境影响评价56第九章项目实施进度589.1建设工期5
4、89.2项目实施计划编排原则58第十章项目招投标方案6010.1招标的依据6010.2项目招投标范围6010.3招标组织形式及招标方式6010.4招标情况说明61第十一章建设方案6211.1实施条件6211.2施工方法6211.3工程管理及技术人员培训63第十二章投资估算6712.1概述6712.2项目投资估算依据6712.3资金来源6712.4项目资金使用计划6712.5工程投资估算表67第十三章财务效益和社会效益分析7013.1财务风险及防范7013.2国民经济评价7113.3社会效益分析7213.4文物保护分析72第十四章研究结论与建议7414.1可行性研究结论7414.2存在问题和建议
5、74第十R五章附件7515.1区域位置图、平面布置图、详图75第一章总论1.1概述1.1.1项目名称RR县2018年RR片区棚户区改造配套基础设施建设项目1.1.2项目建设单位RR自治县RRR建设投资有限公司1.1.3项目建设地址、规模及年限1、项目建设地址：贵州省RR市RR仡佬族苗族自治县RR街道办事处2、项目建设规模：RR县2018年RR片区棚户区改造配套基础设施建设项目总占地面积约139亩，分为两个标段实施，其中一标园建工程铺装园路广场34274m2；绿化工程栽植乔木1169株（胸径约18-20cm）、灌木8875m2、草坪2050m2；给排水工程安装给水管20RRm、砌筑砖地沟870m
6、；电气工程安装庭院灯91盏、景观柱灯12盏、草坪灯75盏、大树射灯155盏。二标园建工程铺装园路广场18942m2；绿化工程栽植乔木2147株（胸径约9-10cm）、灌木16481m2、草坪27450m2；给排水工程安装给水管1700m、砌筑砖地沟950m；电气工程安装庭院灯77盏、地埋射灯149盏、草坪灯59盏、大树射灯186盏。3、项目建设年限：1年1.1.4项目总投资及资金来源1、项目总投资：3869.61万元，其中建安费3201.80万元（一标1805.76万元、二标1396.04万元），工程建设其他费用316.03万元，预备费351.78万元。2、资金来源：财政拨款1.2编制依据报告
7、的编制依据是国家公布的有关法律、法令、法规和政策以及贵州省有关政策和定额标准。报告的基础资料和数据来自RR县有关部门认可的资料、文件、函件及经我公司调查得到的资料和信息。本项目可行性研究报告编制的主要依据和资料有：（1）RR自治县县城总体规划（20RR-2030）；（2）RR自治县城市绿地系统规划；（3）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（4）项目可行性研究报告内容和深度的规定；（5）项目的其他相关资料。第二章项目建设的必要性环境是人类生存和发展的基本前提。环境为我们生存和发展提供了必需的资源和条件。随着社会经济的发展，环境问题已经作为一个不可回避的重要问题提上了各地政府的议事日程。保护环
8、境，减轻环境污染，遏制生态恶化趋势，成为政府社会管理的重要任务。对于我们国家，保护环境是我国的一项基本国策，解决全国突出的环境问题，促进经济、社会与环境协调发展和实施可持续发展战略，是政府面临的重要而又艰巨的任务。RR县2018年RR片区棚户区改造配套基础设施建设项目的建设可以加强政府对环境的管理力度。2.1经济发展对项目的要求随着城市规模的不断提高，RR县在努力形成一个能促进经济繁荣的良好城市格局和空间发展态势的同时，城市经济发展对加强人居环境的开发建设提出了更高的要求。良好的居住环境和投资环境离不开城市环境和景观质量的提升，而城市环境的提升得益于城市管理的有效实施。城市环境的优美与否将直接
9、服务于经济建设。随着经济持续发展，环境在经济发展中的地位越来越突出和重要，经济竞争一定程度上即是发展环境的竞争，良好的投资氛围，优美的自然环境将为其提供最基本的经济建设平台。不断加大城市管理力度，维护现有城市景观，改善生活人居环境，营造良好的、更富吸引力、更具竞争力的发展环境，是加快经济社会发展的重要工作。2.2拟建项目对人民生活改善程度拟建工程投入运营后，将改善RR县RR片区的环境质量，加强该区域的绿化环境建设，提供优越的周边环境，吸引更多人群到此区域置业，同时创造更多的就业岗位，带动影响区产业的快速发展，提高项目建设区域人民的生活环境和生活质量。随着物质生活水平的提高，将有力地促进社会经济
10、活动、旅游服务、文化教育、通讯等事业的发展，这将最终提高城镇居民的生活质量。2.3拟建项目对城市绿化建设的要求（1）有利于保护和管理好RR县最具城市特色的景观资源和生态资源，在保证城区防洪水利功能的同时，管理维护好城市临水公共绿地和公共活动空间，避免因无序建设和疏于管理导致城市景观特色和生态资源的破坏。（2）根据RR县人民政府已确定的发展战略，通过加强对本地段的景观管理建设，通过防洪水利设施的建设，建设山水相依，树木葱茸的带型生态绿地和公共活动空间，成为城市的绿肺，形成城区生态型城市特有的重要的生态环境组成部分生态旅游的重要资源。（3）从城市环境整体格局协调发展的要求出发，通过本项目的建设，可
11、以有效监督指导RR片区绿地的有序开发，有利于形成城区最具特色的连续的生态绿地和城区临水公共活动空间。其结果第一可塑造城区山水城市的鲜明形象，解决城区因缺乏管理而导致集中公共绿地和公共活动空间的环境面貌遭到破坏的现象发生，从而使城区环境更优美、功能更合理；第二可以更好地维持城区发展良好的绿地系统布局。2.4拟建项目对文物、树木等的保护本工程所在地及周边用地未发现需特殊保护的文物古迹，名树古木等。第三章项目建设地概况3.1项目位置及影响范围RR县2018年RR片区棚户区改造配套基础设施建设项目位于RR县RR工业园区山青路旁。RR县位于贵州省东北部，介于东经10730至10813，北纬2811至29
12、05之间，南北长125公RR县里，东西宽62公里。东与德江县和沿河土家族自治县相连，南与凤冈县接壤，西与正安县和道真仡佬族苗族自治县毗邻，北与重庆市彭水苗族土家族自治县交界。规划城市道路网络结构以方格网为主，辅以自由式布局形态。老城居住组团形成不规则“十字加环状”的主干格局，生活服务组团形成“R字加两环”的主干格局，新城组团形成大方格与小自由式相结合的路网格局，新城组团中珍珠屿片区道路为依托RR至彭水过境公路的自由式路网。3.2项目影响区社会经济状况RR县2018年RR片区棚户区改造配套基础设施建设项目的立项和建设需服从并适应社会经济的发展，并且通过项目的建设对社会经济快速发展起到促进作用。因
13、此，准确地分析项目所在地区社会经济的水平和特征，是论述项目建设必要性的基础。3.2.1行政区划及人口RR仡佬族苗族自治县位于贵州省东北部，地处黔渝边沿结合部，总面积2777平方公里，辖10镇5乡117个村（居），总人口45万，其中少数民族人口占总人口的96.6%，仡佬族人口占全国仡佬族总人口的42%。全县15个乡镇中，原有一类重点扶持乡1个，二类扶持乡镇7个，三类扶持乡镇5个，共有一类重点扶持村90个，二类村重点扶持村132个、三类重点扶持村15个，目前还有2.38万绝对贫困人口，5万低收入人口。3.2.2旅游景点及自然资源蛮王山位于RR镇洪渡河岸边小塘地域，距RR县城11公里。昔日，景区峰巅
14、有一古庙，僧尼上香教佛，晨钟暮鼓，声闻数里。山峰临江高耸，绝壁千纫，直指苍天，险不可言。窄处仅现一线蓝天，奇特的怪石奇峰均为砾岩构成。小路边、石壁上，还随处可见贝壳、鱼类等动物的化石。沿峰而上，过龙门、进恐怖谷，又别有一番天地，攀天梯、登山顶、极目远眺，长风送爽，心旷神怡。蛮王山景观景点月大元国都、蛮王宫、试心崖、必应石、晨钟暮鼓、天梯、恐怖谷、平安荡、一线天等。三坑汞矿遗址位于RR镇三坑寺村南，县文物保护单位。汞开采至迟隋唐时期已出现，明清时发展极盛。分布地主要以三坑、太坝、板场及老虎沟等为中心，周围山岩多有采掘矿井。现存废矿井100多个，冶炼遗址上千处，有的地方废矿渣堆积厚达10余米。3.
15、2.3国民经济发展状况改革开放以来，RR经济建设和社会事业发展协调并进。2015年全县地区生产总值完成50.8亿元，是20RR年的2.56倍，年均增长17.41%；全社会固定资产投资完成100亿元，是20RR年的5.63倍，年均增长41.31%；工业增加值完成5.1亿元，是20RR年的3.11倍，年均增长25.47%；实现财政总收入7.94亿元、公共财政预算收入4.18亿元，是20RR年的3.42倍、2.99倍，年均增长27.99%、24.28%；社会消费品零售总额达到12.42亿元，是20RR年的1.97倍，年均增长14.47%；金融机构存贷款余额分别由20RR年的32亿元、12.5亿元，增加到95.07亿元、48.3亿元。“十三五”时期，是脱贫攻坚、全面小康决战期，是彻底破瓶颈
