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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】新慧翠湖天地二期B区地下室质量评估报告安徽省中灏工程咨询有限公司二一七年五月一日会签栏签字岗位职务日期编制人总监代表审核人总监理工程师审批人技术总工目录一工程概况二评估依据三施工合同履约情况四工程分包情况五法律、法规、强制性标准条文执行情况六新技术应用情况七设计单位配合情况八工程质量监理情况九施工质量问题及处理情况十质量评定情况十一工程资料控制情况十二安全及功能检测情况十三工程质量事故处理情况十四工程观感质量验收情况十R五验收结论地下室分部工程质量评估报告一工程概况1、项目名称：新慧翠湖天地二期B区2、工程地点：合肥市北城凤湖西路与温州路交口3、建设单位：合肥
2、新慧房地产开发有限公司4、监理单位：安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司5、设计单位：安徽省中灏工程咨询有限公司6、施工单位：江苏省江建集团有限公司本工程位于合肥市北城凤湖西路与温州路交叉口，建筑结构形式：剪力墙结构；建筑抗震设防烈度为7度，建筑设计耐火等级为一级。二评估依据1设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。2施工合同、监理合同。3建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020RR。4砌体工程施工质量验收规范GB5020320RR。5砼结构工程施工质量验收规范GB5020420RR（20RR版）。6建设工程监理规范GB50319-20RR（20RR版）。7国家颁布的有关政策、法令。8建
3、筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。9安徽省合肥市有关工程施工的规定文件。10工程监理质量评估报告编制导则。三施工合同履约情况施工企业工艺标准执行情况一般，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况一般。四工程分包情况土建工程暂无分包单位。五法律、法规、强制性标准条文执行情况本工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。六新技术应用情况本工程在基础分部施工阶段未应用新技术，施工技术措施能及时有效落实。七设计单位配合情况对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建
4、议，主体工程满足设计功能和设计指标。八监理合同履约情况1监理工程师严格按监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”。2工程质量监理情况2.1建筑工程原材料质量控制措施（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。（2）对进场的钢筋、水泥、砂、石子、砖砌体及水电材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时检验其产品合格证书、质量保证书及出厂检测报告，确保所有进场材料经检验合格后方可投入使用。（3） 严格按规范及材料试验、设备检测实施细则对所有进场材料抽样送检，并对检测结果出现不合格的材料做好复检工作。2.2
5、构配件及设备进场检验情况（1）对进场的钢管和扣件进行全数检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。（2）塔吊进场前提供产品合格证书及出厂检测报告，塔吊安装前要求施工单位报安装方案，安装调试好后须经质量监督局检测，检测合格后方可投入使用，使用期间由专人（有操作证书）操作、指挥、检修及养护，塔吊拆除前要求施工单位报拆除方案，审批后方可拆除。（3）人货电梯进场前提供产品合格证书及出厂检测报告，安装前要求施工单位报安装方案，安装调试好以后由公司安全处验收合格后方可投入使用，使用期由专人（有操作证书）操作、指挥、检修及养护。（
6、4）搅拌机、钢筋对焊机、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备进场前须提供产品合格证书。（5）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告。2.3模板安装工程质量控制措施（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，确保砼成型后外观质量符合设计要求。（2）复核柱及剪力墙模板垂直度是否符合规范要求，对每一楼层的梁、板、柱及剪力墙的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。2.4钢筋制作安装工程质量控制措施（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度
7、、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。（2） 监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。（3）对每一楼层柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样频率由监理工程师见证取样送检。2.5砼工程的质量控制措施（1）本工程结构砼采用商品混凝土，工程开工前监理部对商品砼生产厂家资质进行审查，并对搅拌站进行了实地考察。（2）每次混凝土浇筑前，商品砼运输车进场时监理人员都要求其提供原材料检测报告及配合比单，同时查看混凝土的粘稠度，并做坍
8、落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工部位，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员做好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况，本工程砼旁站监理记录总计10份。（4）砼浇筑完毕后的7天内，要求施工单位安排专人定时对砼浇水养护，保持砼表面处于湿润状态。2.6填充墙砌筑工程质量控制措施（1）在填充墙砌筑之前，要求施工单位弹划楼层轴线，监理工程师对其轴线进行全面检查、复核，并检查墙体拉接筋的设置间距、长度及稳固性
9、，经确认无误后方同意砌筑墙体；（2）对填充墙砌筑砂浆进行严格控制，按设计配合比单对其上料情况进行称量，并不定时随机抽查砂浆质量，以确保填充墙砌筑质量符合设计要求，同时要求施工单位按照规范规定留置砂浆试块；（3）在填充墙砌筑过程中，监理工程师不定时进行巡查，对砌筑砂浆饱满度、墙体垂直度、平整度及门窗洞口尺寸进行随机抽查，发现问题要求施工单位及时整改，确保砌筑质量符合设计要求及施工规范规定；（4）要求砖砌块上墙前必须提前浇水湿润，以保证砖的含水率在规定范围内；同时要求梁底后塞口必须等大面墙体砌完七天后再填塞密实。2.7水电预留、预埋的质量控制措施（1）按规范抽查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等
10、原材，并全数检查管道防锈漆的涂刷情况；（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋位置、尺寸、轴线符合设计图纸要求；（3）全数检查柱主筋电渣压力焊处的防雷接地跨焊焊接质量、数量；（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可进行砼浇筑；（5）对每次设备检测、防雷电阻测试都做好旁站监理记录。九施工质量问题及处理情况结构砼浇筑期间拆模后砼出现少量的蜂窝、麻面，要求项目部采取措施及时处理，后将相关部位表面砼凿除后用高标号砼重新浇筑。在墙体砌筑过程中监理工程师多次发现墙体后砌部位植筋不到位，凡发现未按规范要求砌筑的墙体监理工程师严格要求将墙体拆除，重新砌筑。十质量评定情况1模板分项工程1.1模板支设符
11、合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。1.2模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。1.3主体结构分部工程中模板分项工程共20个检验批，监理部对模板安装抽查10个检验批进行实测实量，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。2钢筋分项工程2.1质量保证资料齐全，见证取样送检的试件检测结果均合格。2.2本分项工程共20个检验批，监理部对钢筋制作安装抽查12个检验批进行实测实量，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。3砼分项工程3.1质量保证资料齐全，主体结构所有砼试块全部达到龄
12、期，试块试压结果全部合格。3.2本分项工程共有45个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。4现浇结构分项工程4.1砼成型较好，未出现胀模现象，砼成型尺寸符合设计要求；4.2该分项工程共有10个检验批，监理部抽查6个检验批进行实测实量；经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。5土方分项工程5.1质量保证资料齐全，主体结构所有砂浆试块全部达到龄期，试块试压结果全部合格。5.2该分项工程共有10个检验批，监理部抽查5个检验批进行实测实量；经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目
13、均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。十一工程质量控制资料工程质量保证资料基本齐全，主体分部工程技术档案已归档、整理，到工程竣工以后统一装订。分部工程子分部工程分项工程检验批/份结论主体结构混凝土结构模板20合格钢筋20混凝土45现浇结构10土方土方开挖10十二有关安全及功能的检验和抽样检测结果1、建筑工程原材料质量控制措施对本工程进场的钢筋、砂、石、水泥按规范要求全数检验，验收合格后方可投入使用，混凝土原材试压块按规范送检，均符合设计要求。2、构配件及设备进场检验情况工程上使用的计量和测量仪器均提供产品合格证书和检验报告。质保资料基本齐全。十三工程质量事故处理情况工程无质量事故。十四工程观感质量验收情况其砼质量观感一般，墙体质量观感一般。十R五验收结论主体结构分部工程共有105个检验批，其中模板分项工程20个，钢筋分项工程20个，砼分项工程45个，现浇结构分项工程10个，土方分项工程10个。经检查，质量管理资料齐全，检验批全部合格，分项工程全部合格，安徽省中灏工程咨询有限公司新慧翠湖天地二期B区项目监理部2017年05月01日【MeiWei_81重点借鉴文档】
