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1、泓域咨询MACRO/ 道路沥青投资建设项目立项报告道路沥青投资建设项目立项报告在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项
2、目名称道路沥青投资建设项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx新兴产业示范区（二）项目负责人孙xx三、项目承办单位基本情况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行
3、业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。四、项目建设地基本情况深化体制机制改革，促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量，成为全省重要的战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强领导下，我市积极应对复杂多变经济形势，深入实施振兴发展战略，扎实做好打基础利长远工作，着力转变经济发展方式，有效提升发展质量和效益，在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实力稳步增强，预计2020年实现地区生产总值1500亿元、人均GDP3.4万元，三次产业结构优
4、化调整为14.8:38.8:46.4，与2010年相比，工业增加值率提高7.7个百分点，单位GDP能耗下降21个百分点，第三产业增加值占GDP比重上升5.7个百分点。五、项目提出理由项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（
5、一）产品方案项目主要产品为道路沥青，根据市场情况，预计年产值9177.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积13460.06平方米（折合约20.18亩），其中：净用地面积13460.06平方米（红线范围折合约20.18亩）。项目规划总建筑面积18709.48平方米，其中：规划建设主体工程12447.45平方米，计容建筑面积18709.48平方米；预计建筑工程投资1442.37万元。2、项目计划购置设备共计47台（套），设备购置费1754.10万元。七、设备购置项目计划购置设备共计47台（套），设备购置费1754.10万元。八、节能分析1、项目年用电量466064.45千瓦时，折合57.2
6、8吨标准煤。2、项目年总用水量6559.94立方米，折合0.56吨标准煤。3、“道路沥青投资建设项目投资建设项目”，年用电量466064.45千瓦时，年总用水量6559.94立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.84吨标准煤/年。达产年综合节能量24.79吨标准煤/年，项目总节能率21.37%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资4800.55万元，
7、其中：固定资产投资3466.32万元，占项目总投资的72.21%；流动资金1334.23万元，占项目总投资的27.79%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入9177.00万元，总成本费用6940.98万元，税金及附加90.85万元，利润总额2236.02万元，利税总额2635.29万元，税后净利润1677.01万元，达产年纳税总额958.27万元；达产年投资利润率46.58%，投资利税率54.90%，投资回报率34.93%，全部投资回收期4.36年，提供就业职位139个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进
8、行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“道路沥青投资建设项目”主要从事道路沥青项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性道路沥青投资建设项目选址于xxx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划
9、要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：道路沥青投资建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技公
10、司为适应国内外市场需求，拟建“道路沥青投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位139个，达产年纳税总额958.27万元，可以促进xxx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率46.58%，投资利税率54.90%，全部投资回报率34.93%，全部投资回收期4.36年，固定资产投资回收期4.36年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米13460.0620.18亩1.1容积率1.391.2建筑系数73.87
11、%1.3投资强度万元/亩171.771.4基底面积平方米9942.951.5总建筑面积平方米18709.481.6绿化面积平方米1253.58绿化率6.70%2总投资万元4800.552.1固定资产投资万元3466.322.1.1土建工程投资万元1442.372.1.1.1土建工程投资占比万元30.05%2.1.2设备投资万元1754.102.1.2.1设备投资占比36.54%2.1.3其它投资万元269.852.1.3.1其它投资占比5.62%2.1.4固定资产投资占比72.21%2.2流动资金万元1334.232.2.1流动资金占比27.79%3收入万元9177.004总成本万元6940.985利润总额万元2236.026净利润万元1677.017所得税万元1.398增值税万元308.429税金及附加万元90.8510纳税总额万元958.2711利税总额万元2635.2912投资利润率46.58%13投资利税率54.90%14投资回报率34.93%15回收期年4.3616设备数量台（套）4717年用电量千瓦时466064.4518年用水量立方米6559.9419总能耗吨标准煤57.8420节能率21.37%21节能量吨标准煤24.7922员工数量人139
