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1、泓域咨询MACRO/ 螺螨酯投资建设项目立项报告螺螨酯投资建设项目立项报告努力突破制约产业优化升级的关键核心技术，提高产业核心竞争力，完善产业链条，促进由价值链低端向高端跃升。支持企业技术改造，增强新产品开发能力和品牌创建能力，培育壮大战略性新兴产业。加快推动发展动力向创新驱动转变。一、项目名称及承办单位（一）项目名称螺螨酯投资建设项目（二）项目承办单位（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址保税区（二）项目负责人三、项目承办单位基本情况公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推
2、动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。四、项目建设地基本情况园区为当地四大经济园区之一，2006年经国家
3、发改委批准为省级经济园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，截止2016年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，已投资30亿元。五、项目提出理由企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为螺螨酯，根据市场情况，预计年产
4、值9854.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积28567.61平方米（折合约42.83亩），其中：净用地面积28567.61平方米（红线范围折合约42.83亩）。项目规划总建筑面积34281.13平方米，其中：规划建设主体工程25057.89平方米，计容建筑面积34281.13平方米；预计建筑工程投资2960.92万元。2、项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费3530.27万元。七、设备购置项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费3530.27万元。八、节能分析1、项目年用电量1028873.07千瓦时，折合126.45吨标准煤。2、项目年总用水量7392.57立方米
5、，折合0.63吨标准煤。3、“螺螨酯投资建设项目投资建设项目”，年用电量1028873.07千瓦时，年总用水量7392.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.08吨标准煤/年。达产年综合节能量37.96吨标准煤/年，项目总节能率21.22%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合保税区发展规划，符合保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资9762.51万元，其中：固定资产投资8348.85万元，占项目总投资的85.52%；流动资金1
6、413.66万元，占项目总投资的14.48%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入9854.00万元，总成本费用7810.24万元，税金及附加148.10万元，利润总额2043.76万元，利税总额2473.76万元，税后净利润1532.82万元，达产年纳税总额940.94万元；达产年投资利润率20.93%，投资利税率25.34%，投资回报率15.70%，全部投资回收期7.87年，提供就业职位151个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由（
7、集团）有限公司承办的“螺螨酯投资建设项目”主要从事螺螨酯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性螺螨酯投资建设项目选址于保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：螺螨酯投资建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内
8、，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、投资公司为适应国内外市场需求，拟建“螺螨酯投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进保税区经济发展，为社会提供就业职位1
9、51个，达产年纳税总额940.94万元，可以促进保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率20.93%，投资利税率25.34%，全部投资回报率15.70%，全部投资回收期7.87年，固定资产投资回收期7.87年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米28567.6142.83亩1.1容积率1.201.2建筑系数70.35%1.3投资强度万元/亩194.931.4基底面积平方米20097.311.5总建筑面积平方米34281.131.6绿化面积平方米1961.08绿化
10、率5.72%2总投资万元9762.512.1固定资产投资万元8348.852.1.1土建工程投资万元2960.922.1.1.1土建工程投资占比万元30.33%2.1.2设备投资万元3530.272.1.2.1设备投资占比36.16%2.1.3其它投资万元1857.662.1.3.1其它投资占比19.03%2.1.4固定资产投资占比85.52%2.2流动资金万元1413.662.2.1流动资金占比14.48%3收入万元9854.004总成本万元7810.245利润总额万元2043.766净利润万元1532.827所得税万元1.208增值税万元281.909税金及附加万元148.1010纳税总额万元940.9411利税总额万元2473.7612投资利润率20.93%13投资利税率25.34%14投资回报率15.70%15回收期年7.8716设备数量台（套）11017年用电量千瓦时1028873.0718年用水量立方米7392.5719总能耗吨标准煤127.0820节能率21.22%21节能量吨标准煤37.9622员工数量人151
