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1、泓域咨询MACRO/ 节能电梯投资建设项目立项报告节能电梯投资建设项目立项报告2016年中央经济工作会议指出，稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则，也是做好经济工作的方法论。2017年中央经济工作会议再次强调要坚持稳中求进工作总基调。稳中求进，是工作方法和工作原则，也是发展的重大原则，必须长期坚持。发展要处理好“稳”和“进”之间的关系，而“进”在很大程度上反映了改革的不断前进和结构优化的不断升级。因此，“进”在很大程度上是更加重要的。一、项目名称及承办单位（一）项目名称节能电梯投资建设项目（二）项目承办单位xxx科技公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx经济新区（二）项目负责人黎xx
2、三、项目承办单位基本情况公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。四、项目建设地基本情况园区培育科技创新企业，不断提升产业创新能力，对企业牵头承担国家工程
3、实验室等国家级重大创新载体建设任务的，按省资助额1:1给予配套支持。对新获批的省级重点企业研究院、省级制造业创新中心，按上级要求给予配套资助。引导企业加大研发投入，市区企业经审核确认年研发投入达300万元以上的，奖励从4%提高到5%，单个企业不超过100万元。自2017年起至“十三五”期末，对有效发明专利所缴年费给予补助，第1?D6年每年补助50%，第7?D9年每年补助35%，第10?D15年每年补助25%。五、项目提出理由随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单
4、位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为节能电梯，根据市场情况，预计年产值23613.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积28687.67平方米（折合约43.01亩），其中：净用地面积28687.67平方米（红线范围折合约43.01亩）。项目规划总建筑面积31556.44平方米，其中：规划建设主体工程21489.04平方米，计容建筑面积31556.44平方米；预计建筑工程投资2271.97万元。2、项目计划购置设备共计75台（套），设备购置费3660.15万元。七、设备购置项目计划购置设备共计75
5、台（套），设备购置费3660.15万元。八、节能分析1、项目年用电量1003161.41千瓦时，折合123.29吨标准煤。2、项目年总用水量13078.68立方米，折合1.12吨标准煤。3、“节能电梯投资建设项目投资建设项目”，年用电量1003161.41千瓦时，年总用水量13078.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）124.41吨标准煤/年。达产年综合节能量35.09吨标准煤/年，项目总节能率25.38%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx经济新区发展规划，符合xx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定
6、的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资10348.34万元，其中：固定资产投资7122.03万元，占项目总投资的68.82%；流动资金3226.31万元，占项目总投资的31.18%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入23613.00万元，总成本费用17790.23万元，税金及附加211.13万元，利润总额5822.77万元，利税总额6837.04万元，税后净利润4367.08万元，达产年纳税总额2469.96万元；达产年投资利润率56.27%，投资利税率66.07%，投资回报率42.20%，全部投资回收期3.87年，提供就业职位351个。十二、经济
7、效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“节能电梯投资建设项目”主要从事节能电梯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性节能电梯投资建设项目选址于xx经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济新区环境保
8、护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：节能电梯投资建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标
9、排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“节能电梯投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济新区经济发展，为社会提供就业职位351个，达产年纳税总额2469.96万元，可以促进xx经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率56.27%，投资利税率66.07%，全部投资回报率42.20%，全部投资回收期3.87年，固定资产投资回收期3.87年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米28687
10、.6743.01亩1.1容积率1.101.2建筑系数55.89%1.3投资强度万元/亩165.591.4基底面积平方米16033.541.5总建筑面积平方米31556.441.6绿化面积平方米1796.57绿化率5.69%2总投资万元10348.342.1固定资产投资万元7122.032.1.1土建工程投资万元2271.972.1.1.1土建工程投资占比万元21.95%2.1.2设备投资万元3660.152.1.2.1设备投资占比35.37%2.1.3其它投资万元1189.912.1.3.1其它投资占比11.50%2.1.4固定资产投资占比68.82%2.2流动资金万元3226.312.2.1流动资金占比31.18%3收入万元23613.004总成本万元17790.235利润总额万元5822.776净利润万元4367.087所得税万元1.108增值税万元803.149税金及附加万元211.1310纳税总额万元2469.9611利税总额万元6837.0412投资利润率56.27%13投资利税率66.07%14投资回报率42.20%15回收期年3.8716设备数量台（套）7517年用电量千瓦时1003161.4118年用水量立方米13078.6819总能耗吨标准煤124.4120节能率25.38%21节能量吨标准煤35.0922员工数量人351
