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1、泓域咨询MACRO/ 摄影测量用仪器及装置投资建设项目立项报告摄影测量用仪器及装置投资建设项目立项报告2015年，“一带一路”、长江经济带建设和京津冀一体化三大发展战略稳步实施，成为政府工作中拓展区域发展新空间的重要抓手，并已经显现出一定的成效，预计在2016年，重大空间发展战略将加快推进，并加快国内外产业转移的步伐。吸引外资方面，1-10月，在来自日本、美国和台湾地区投资分别下降25.1%、13.6%和19.3%的同时，来自“一带一路”沿线国家投资增长14%。对外投资方面，1-9月，中国企业共对“一带一路”沿线的48个国家进行了直接投资，合计120.3亿美元，同比增长66.2%。今年，针对京
2、津冀协同发展，工信部制定了京津冀产业转移指导目录，河北、天津等地纷纷抓紧落实、精准承接产业转移，预计将在今明两年呈现实质性进展。三大战略的实施不仅推动产业转移承接地的园区升级，优化当地的产业结构，更促进了中西部与东部开发区的联动发展，通过区域协同扩展更大发展空间。一、项目名称及承办单位（一）项目名称摄影测量用仪器及装置投资建设项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx经济示范中心（二）项目负责人严xx三、项目承办单位基本情况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各
3、界人士光临指导和洽谈业务。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。四、项目建设地基本情况园区不断完善自身创新体系建设，加快承接国际、沿海
4、产业转移，促进优势产业集聚，推进产业结构从低附加值的一般加工业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变，产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变，打造县域经济发展的重要支撑。省产业园区建设领导小组制订发布产业园区主导产业指导目录，避免产业园区之间同质化竞争，防止低水平重复建设和招商引资恶性竞争，实现产业园区错位发展，着力打造一批具有湖南特色和竞争优势的产业集群。五、项目提出理由项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和
5、建成后取得良好经济效益十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为摄影测量用仪器及装置，根据市场情况，预计年产值29159.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积45369.34平方米（折合约68.02亩），其中：净用地面积45369.34平方米（红线范围折合约68.02亩）。项目规划总建筑面积58980.14平方米，其中：规划建设主体工程35875.97平方米，计容建筑面积58980.14平方米；预计建筑工程投资4135.74万元。2、项目计划购置设备共计164台（套），设备购置费5048.25万元。七、设备购置项目计划购置设备共计164台（套），设备购置费5048.2
6、5万元。八、节能分析1、项目年用电量776638.47千瓦时，折合95.45吨标准煤。2、项目年总用水量27386.02立方米，折合2.34吨标准煤。3、“摄影测量用仪器及装置投资建设项目投资建设项目”，年用电量776638.47千瓦时，年总用水量27386.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）97.79吨标准煤/年。达产年综合节能量36.17吨标准煤/年，项目总节能率25.18%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx经济示范中心发展规划，符合xx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建
7、设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资16575.81万元，其中：固定资产投资13042.15万元，占项目总投资的78.68%；流动资金3533.66万元，占项目总投资的21.32%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入29159.00万元，总成本费用22860.38万元，税金及附加285.73万元，利润总额6298.62万元，利税总额7453.13万元，税后净利润4723.97万元，达产年纳税总额2729.16万元；达产年投资利润率38.00%，投资利税率44.96%，投资回报率28.50%，全部投资回收期5.01年，提供就业职位539个。十二、经济效益测算本期工程项
8、目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“摄影测量用仪器及装置投资建设项目”主要从事摄影测量用仪器及装置项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性摄影测量用仪器及装置投资建设项目选址于xx经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的
9、各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：摄影测量用仪器及装置投资建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：
10、该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“摄影测量用仪器及装置投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位539个，达产年纳税总额2729.16万元，可以促进xx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率38.00%，投资利税率44.96%，全部投资回报率28.50%，全部投资回收期5.01年，固定资产投资回收期5.01年（含建设期），项目具有较
11、强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米45369.3468.02亩1.1容积率1.301.2建筑系数62.83%1.3投资强度万元/亩191.741.4基底面积平方米28505.561.5总建筑面积平方米58980.141.6绿化面积平方米3647.30绿化率6.18%2总投资万元16575.812.1固定资产投资万元13042.152.1.1土建工程投资万元4135.742.1.1.1土建工程投资占比万元24.95%2.1.2设备投资万元5048.252.1.2.1设备投资占比30.46%2.1.3其它投资万元3858.162.1.
12、3.1其它投资占比23.28%2.1.4固定资产投资占比78.68%2.2流动资金万元3533.662.2.1流动资金占比21.32%3收入万元29159.004总成本万元22860.385利润总额万元6298.626净利润万元4723.977所得税万元1.308增值税万元868.789税金及附加万元285.7310纳税总额万元2729.1611利税总额万元7453.1312投资利润率38.00%13投资利税率44.96%14投资回报率28.50%15回收期年5.0116设备数量台（套）16417年用电量千瓦时776638.4718年用水量立方米27386.0219总能耗吨标准煤97.7920节能率25.18%21节能量吨标准煤36.1722员工数量人539
