易门县十街5000亩柑橘示范园建设项目建议书

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1、1 1 玉溪市华冠蔬果有限公司 易门县十街 5000 亩柑橘示范园建设项目建议书 1总总 论论 1.1 项目概要项目概要 为促进农村土地流转，促进土地开发，增加土地收益，受易门县 委、政府和邀请，玉溪市华冠蔬果有限公司在易门县十街乡拟将开发 建设 5000 亩柑橘农业庄园，发展集果品开发、生态观光、旅游为一 体的综合性农林庄园的林果龙头企业，带动带动周边林果产业发展， 把十街乡打造成万亩柑橘生态观光园，实现生态效益、经济效益、社 会效益三者共赢，促进十街乡经济社会快速发展。 1.1.1 项目名称项目名称 云南省易门县2015年农业综合开发5000亩柑橘示范园建设项目 1.1.2 项目主管单位项

2、目主管单位 易门县林业局 1.1.3 项目建设单位：项目建设单位： 建设单位名称：玉溪市华冠蔬果有限公司 玉溪市华冠蔬果有限公司创建于 2000 年， 为私营有限责任公司， 公司注册资本 160 万元，主要经营水果、蔬果的生产、加工、销售， 1 2 法人代表刘伟，1968 年生 12 生，大专文化，华宁县青年联合会会员， 华宁县华溪镇人大代表，人大主席团成员。公司在在刘伟的带领下， 立于市场 12 年，从适应市场和推进华溪柑橘产业发展的角度出发， 走出了一条集生产、加工、销售为一体综合发展路子。2012 年公司 拥有自动分检设备四（台）套、生产柑橘用房 1100 平方米。同时， 公司还从大市场

3、的角度出发，引领柑橘市场向高端发展，参与投资建 设了华宁县华溪柑橘批发市场，拥有股份 60%。 公司拥有员工 45 人， 在华宁县自建柑橘生产基地 2400 亩，拥有“秋波兮”产品品牌。至 2012 年底，公司拥有总资产 2828.6 万元，其中固定资产达到 1574.99 万元，公司营业总收入 1101.14 万元，负债率为 20.85%。以特早熟为 主的柑橘生产产量达到 2980 余吨，市场遍布我国东北、江浙、西北 等市场，销售总收入 1096.8 万元。 1.1.4 项目建设单位注册时间项目建设单位注册时间 玉溪市华冠蔬果有限公司于 2000 年 2 月注册成立，公司注册资 本 160

4、万元，法人代表及联系方式，刘伟，电话：18687760907。 1.1.5 2013 年末企业财务审计报告年末企业财务审计报告 （2013 年企业财务还未进行审核，在此提供 2012 年的审计情况及报告） 玉溪市华冠蔬果公司 2012 年财务审计结果，公司总资产 28285950.90 元，其中固定资 15749851.61 元，公司总负债 5900000 元，负债率为 20.85%，公司营业总收入 11011420.80 元，所有者权益 22385950.90 元，其中，实收资本 1600000 元，资本公积、盈余公积 1 3 12469918.45 元，未分配利润 8316032.45 元

5、公司净利润 60086177 元。 1.1.6 项目建设地点 易门县十街乡（镇）大村村委会。 1.1.7 建设性质建设性质 新建 1.1.8 建设规模与主要建设内容建设规模与主要建设内容 建设规模：租用荒山荒坡 5000 余亩，实施柑橘生产示范园项目 开发建设。土地租期为 32 年，涉及农户 115 户，预计项目开发投资 5600 万元，计划定标柑橘 53.56 万株，其中特早熟蜜橘 46.95 万株， 冰糖橙 5.36 万株，沃柑 1.25 万株。 开发荒山荒坡 5000 亩，建成示范园道路 19.85 千米，架设 10 千 伏电力线 2250 米， 220 千伏供电线 6200 米，安装

6、250 千伏变压器 两台，在扒河沿岸建设 250 千瓦抽水站两台、150 千瓦抽水站一台， 安装 DN150 镀锌抽水管近 6000 米， DN100 钢制抽水管 1650 米， 建 设 360 立方米蓄水池 8 个，200 立方米蓄水池 12 个，完成地面微喷 布管 138.44 万米。修建工人看守房 30 间共 530 平方米。在基地内现 完成定植 20.67 万株， 其中特早熟蜜橘 16.54 万株， 冰糖橙 4.13 万株， 配套种植短期作物 1500 亩。 1.1.9 建设期限建设期限 2013 年 3 月至 2014 年 10 月 1 4 1.1.10 项目投资估算与资金筹措 项目

7、投资估算与资金筹措 项目估算投资 5615.59 万元，其中土地投资 1440 万元，水、电、 路建设投资 1721.98 万元，苗木及定植、地面微喷系统等生产性投资 1542.37 万元，管理设施投资 336.35 万元，人工费用 875 万元（详见 易门县十街 5000 亩柑橘示范园建设概算表） 。 投资来源由玉溪市华冠蔬果有限公司从公积金和未分配利润中 解决 1400 万元，通过资产抵压从银行融资 2800 万元，申请各级财政 解决 1400 万元。申请财政补助主要解决水、电、路建设资金不足问 题。 公司拥有健全的财务管理制度， 所申请到的财政补助资金将根据 财政资金来源类型要求，实行专

8、项管理，建立独立台财，随时接受财 政监督和审计。 1.1.11 项目效益项目效益 项目完成后， 前三年将实行以短养长， 配套养殖和种植短期作物， 开展多种经营，维持基地正常运转。通过 5 年的努力，至 2018 年实 现年产值 2880 万元。产业发展起来后，还将配套建设柑桔产品加工， 提升产品附加值，使企业发展成为集果品开发、生态观光、旅游为一 体的综合性农林庄园的林果龙头企业。 基地建成后，不仅绿化了荒山、美化了环境，还可解决当地劳动 就业 400 余人，同时带动整个十街的村民发展柑橘生产，为群众增收 致富提供保障， 把十街乡打造成万亩柑桔生态观光园， 实现生态效益、 1 5 经济效益、社

9、会效益三者共赢，促进十街乡经济社会快速发展。 1.2 主要技术经济指标主要技术经济指标 基地建成后，基地主产品规模将达到特早熟蜜橘 46.95 万株，冰 糖橙 5.36 万株，沃柑 1.25 万株，种植面积将达到 4460 亩。用 5 年左 右的时间，年产柑橘达到 7500 吨，加上基地内的配套养殖、种植和 产品加工增值。到成果期后，主产品年生产能力将达到 4500 万元， 年利税将达到 2210.6 万元。 1.3 结论结论 实施易门县十街 5000 亩柑橘示范园建设，有适合的温、光、水 等自然资源条件。项目建设地有充足的土地资源，项目选择符合易门 县农林产业规划，有利于推进易门县农林产业结

10、构优化和调整。投资 单位具有一定的经济实力和技术实力，具有 10 多年的柑橘种植、生 产管理、产品加工、市场销售经验，有较好的合作基础。目前也与易 门县十街乡的大村村委会、 张所村委会相邻的占马田村签订的租用荒 山荒坡 5000 余亩的土地租用合同，期限为 30 年。具备项目实施的自 然条件、社会经济条件。实施本项目，不仅能推进当地的产业结构调 整，提高林业产业经济效益，还能绿化了荒山、美化了环境，解决当 地劳动就业。同时带动整个十街的村民发展柑橘生产，为群众增收致 富提供保障，实现生态效益、经济效益、社会效益三者共赢。 1 6 2项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 农村土地流转是推进农

11、业产业化、专业化、规模化发展的重要途 径。但如何流转，流转后发展什么，推进什么，带动什么，是困扰农 村土地流转政策实施的瓶颈。易门县结合当地气候、土壤和农村经济 发展实际，积极破解发展难题，依据不同情况，在低热河谷区，选择 和引进有优势的农业企业，集中发展蔬菜、水果，走集经济开发、旅 游观光，特色经济、文化建设为一体的综合农业发展道路，促进农村 经济发展，增加农民收入，带领群众建设更高层次的农村小康，共同 实现中国梦。 玉溪市华冠蔬果有限公司就是在这样的背景下，走进易门，走进 十街，结合易门十街的气候、土壤、水利等自然资源，发挥十余年来 柑橘种植、生产、加工、销售的经验，在易门县十街乡大村村委

12、会投 资建设 5000 亩柑橘示范园建设项目。 易门十街境内地形地貌复杂，立体气候明显，扒河自东向西流过 境内， 高山坡地交错， 河流与良田并存， 属亚热带低热河谷季风气候。 境内最高海拔 2364 米（马头大山） ，最低海拔 1066 米（占马田） ，乡 政府所在地海拔 1400 米。年平均气温 18.2，最低气温 5，最高 气温 39。年平均降雨量 800 毫米，雨季集中 6 至 9 月，平均日照 2160 小时，无霜期 350 天，多年来以烤烟、水稻、包谷、甘蔗及冬 早蔬菜、塔拉为主导产业。由于产品杂，特色不突出，规模效益发挥 不明显，致使农村经济发展缓慢，农民收入不高，还处于温饱水平线

13、 上。 2013 年， 全乡有耕地 21990 亩， 复种指数 225%， 水利化程度 70%。 1 7 粮食总产 841.71 万千克， 油料总产 6.64 万千克， 生猪存栏 12201 头， 肥猪出栏 34189 头，大牲畜存栏 1567 头，水产品产量 11 万千克，而 农村经济总收入为 1.91 亿元，农民人均纯收入 8036 元。可见，易门 十街特色经济不突出，土地产出率不高，产业支撑力不强，需要建立 一批能支撑全乡经济发展，带动广大人民增收致富，繁荣农村经济的 特色经济产业。 易门县委、政府依据易门十街气候、土壤和社会经济条件，选择 玉溪市华冠蔬果有限公司作为合作伙伴，以柑橘产业

14、作为突破口，依 托农村土地流转政策，以柑橘庄园经济为示范，充分发挥土地、气候 优势，带动广大农户发展柑橘特色经济，对提升农村经济发展活力， 增加农民收入，与全国人民一道实现中国梦有着较强的现实意义。 3 建设条件建设条件 3.1 项目区概况项目区概况 易门县十街彝族乡（下称十街乡）位于易门县西南部，距易门县 城 31 千米，距玉溪 74 千米，距昆明 120 千米，易峨高二级公路越境 而过，交通便利。二级公路距乡政府所在地仅有 16 公里，乡政府距 离易门县城 36 公里，水泥路面铺筑的乡村公路，可满足该产业发展 的中长期需要，从原材料到产品运输都方便快捷。 全乡国土面积 159.14 平方公

15、 里。东接晋宁县夕阳乡，西连绿汁 镇、铜厂乡、南与峨山县甸中镇相连，北与浦贝乡接壤。辖 8 个村民 委员会，85 个村民小组，86 个自然村，主产烤烟、蔬菜、塔拉、水 1 8 稻、甘蔗，是一个典型的少数名族山区农业乡。素有“花灯之乡” 、 “恐龙之乡” 、 “塔拉之乡”的美誉。 2013 年，全乡总人口 12430 人，其中男 6477 人，女 5953 人， 少数民族人口7213人， 占总人口 12430 的58 %。 人口自然增长率-8%。 农村劳动力 9204 人，其中从事第二、第三产业的 2523 人，占总劳动 力的 27%。 境内地形地貌复杂，立体气候明显，扒河自东向西流过境内，高

16、山坡地交错，河流与良田并存，属亚热带低热河谷季风气候。境内最 高海拔 2364 米（马头大山） ，最低海拔 1066 米（占马田） ，乡政府所 在地海拔 1400 米。年平均气温 18.2，最低气温 5，最高气温 39 。年平均降雨量 800 毫米，雨季集中 6 至 9 月，平均日照 2160 小 时，无霜期 350 天，适宜种植烤烟、水稻、包谷、甘蔗及冬早蔬菜、 塔拉， 2013 年，全乡有耕地 21990 亩，复种指数 225%。全年粮食总产 841.71 万千克，比上年增 6.88%，油料总产 6.64 万千克，比上年增 13.5%。农业人口人均产粮 677 千克。年末，生猪存栏 12201 头，比 上年增 1.13%； 肥猪出栏 34189 头， 比上年增 8.5%。 大牲畜存栏 1567 头，比上年减 3.45%。水产品产量 11 万千克，比上年增 1.85%。全年 投入水利建设资金 2560 万元，水利化程度 70%。 乡政府提出十街乡的发展方向和目标是“生态立乡、产业富民、 文化兴乡、开放活乡”发展思路，全面落实科学发展观，走科技含量 高，经济效