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1、泓域咨询MACRO/ 天麻饮片投资建设项目立项报告天麻饮片投资建设项目立项报告坚持政府引导与市场机制相结合、产业转移与产业升级相结合、优势互补与互利共赢相结合、资源开发与生态保护相结合，引导地区间产业合作和有序转移。支持中西部地区以现有工业园区和各类产业基地为依托，加强配套能力建设，进一步增强承接产业转移的能力。鼓励通过要素互换、合作兴办园区、企业联合协作，建设产业转移合作示范区。鼓励东部沿海省市在区域内有序推进产业转移。促进海峡两岸产业融合对接。一、项目名称及承办单位（一）项目名称天麻饮片投资建设项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx科技园（二）项目
2、负责人龚xx三、项目承办单位基本情况公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。四、项目建设地基本情况园区为当地四大经济园区之一，2006年经国家发改委批准为
3、省级经济园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，截止2016年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，已投资30亿元。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为天麻饮片，根据市场情况，预计年产值40818.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积44202.09平方米（折合约66.27亩），其中：净用地面积44202.09平方米（
4、红线范围折合约66.27亩）。项目规划总建筑面积46412.19平方米，其中：规划建设主体工程32630.53平方米，计容建筑面积46412.19平方米；预计建筑工程投资4137.56万元。2、项目计划购置设备共计160台（套），设备购置费3935.66万元。七、设备购置项目计划购置设备共计160台（套），设备购置费3935.66万元。八、节能分析1、项目年用电量951738.10千瓦时，折合116.97吨标准煤。2、项目年总用水量38889.97立方米，折合3.32吨标准煤。3、“天麻饮片投资建设项目投资建设项目”，年用电量951738.10千瓦时，年总用水量38889.97立方米，项目年综
5、合总耗能量（当量值）120.29吨标准煤/年。达产年综合节能量46.78吨标准煤/年，项目总节能率21.94%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx科技园发展规划，符合xxx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资18373.05万元，其中：固定资产投资13185.08万元，占项目总投资的71.76%；流动资金5187.97万元，占项目总投资的28.24%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入40818.00万元，总成本费用31861
6、.78万元，税金及附加325.05万元，利润总额8956.22万元，利税总额10516.61万元，税后净利润6717.16万元，达产年纳税总额3799.44万元；达产年投资利润率48.75%，投资利税率57.24%，投资回报率36.56%，全部投资回收期4.24年，提供就业职位772个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“天麻饮片投资建设项目”主要从事天麻饮片项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关
7、条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性天麻饮片投资建设项目选址于xxx科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：天麻饮片投资建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所
8、在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“天麻饮片投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技园经济发展，为社会提供就业职位772个，达产年纳税总额3799.44万元，可以促进xxx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的
9、贡献。2、项目达产年投资利润率48.75%，投资利税率57.24%，全部投资回报率36.56%，全部投资回收期4.24年，固定资产投资回收期4.24年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米44202.0966.27亩1.1容积率1.051.2建筑系数73.45%1.3投资强度万元/亩198.961.4基底面积平方米32466.441.5总建筑面积平方米46412.191.6绿化面积平方米2539.80绿化率5.47%2总投资万元18373.052.1固定资产投资万元13185.082.1.1土建工程投资万元41
10、37.562.1.1.1土建工程投资占比万元22.52%2.1.2设备投资万元3935.662.1.2.1设备投资占比21.42%2.1.3其它投资万元5111.862.1.3.1其它投资占比27.82%2.1.4固定资产投资占比71.76%2.2流动资金万元5187.972.2.1流动资金占比28.24%3收入万元40818.004总成本万元31861.785利润总额万元8956.226净利润万元6717.167所得税万元1.058增值税万元1235.349税金及附加万元325.0510纳税总额万元3799.4411利税总额万元10516.6112投资利润率48.75%13投资利税率57.24%14投资回报率36.56%15回收期年4.2416设备数量台（套）16017年用电量千瓦时951738.1018年用水量立方米38889.9719总能耗吨标准煤120.2920节能率21.94%21节能量吨标准煤46.7822员工数量人772
