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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】电气专业一 设计总说明1. 概况：2. 设计范围及内容：工程范围内的强电（高、低压变配电系统、动力、照明、防雷接地系统）及弱电（有线电视系统、综合布线（电话、数据）网络系统、安防可视对讲系统、火灾自动报警系统、停车场管理系统、煤气报警、自动抄表系统、闭路电视监控系统、背景音乐系统、周界防范、巡更、家居多媒体布线、公共信息发布系统）以及室外照明等环境设备配电，室外强、弱电管网综合等。3. 设计依据1) 现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。2) 我司的设计要求。二 系统设计要求1、 电力供应l 应根据用途确定用电负荷等级，引入两路独立的高压电源，重要负
2、荷应有第三种备用电源方式，需确定备用电源和应急电源容量，有自备发电机时，说明启动方式与市电网的关系。l 应提供详细的负荷计算书及负荷分析、设备技术参数和选型要求。l 工程供电：高低压进出线路的型号及敷设方式，住宅、商业不同业态的建筑内竖井的合理分布和合理的配电路径及安装方式。l 电力工程师应协助业主与供电部门协商供电方案，确认供电性质、容量、进线走向和保护方式等一系列问题。l 为了满足预期用户的需要，基本的电力供应要求为公寓：50-70W/、100120瓦/或更高。l 变电所应处于负荷中心，冷冻机房、消防水泵房等机房应尽量靠近配电室。l 考虑应急照明供电系统，可用于楼内应急通道的疏散指示照明，
3、商业部分的应急照明、疏散照明应采取EPS电源集中供电，住宅部分疏散、应急灯具应采取灯具带蓄电池。l 设计院应估计所有的电力荷载要求，包括超市、滑冰场、影院比通常比其他用户电力要求会更高，对租户单位加以分类以保持相对独立。l 照明和分配电箱在公共场所，如地下车库、室外立面照明、路灯或庭院灯等应采用集中控制方式由楼宇智能管理中心监控，电气竖井中的电度计量表应具备分时计价和远程抄表功能。l 考虑用户单独供电需要可在变电室低压柜内设置相应数量、相应容量的预留开关。l 商业部分配电方案从公用和客户用两方面考虑，客户区内照明动力也应区分，不可能一箱一路到位。l 生活大卖场、电影院的设计应参照其业主的具体要
4、求l 配电系统采用TN-S系统，公寓配电箱末端回路尽量预埋PVC管，住宅照明灯具和插座按住宅设计规范设计，商业部分的设计按商业布局对动力、照明进行设计，原则上采用焊接钢管。l 供电质量：在三相线路中，单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流。照明和动力用电将按照实际需求尽量分开供电，以减少因动力负荷所引起的电压波动，而影响系统供电质量。电动机供电回路应考虑采用合适的降压措施，以减少启动时对系统的影响。l 计量：整个项目在高压柜处设计量柜，采用高压总计量（由供电局意见为准）。商业用电在各变压器低压侧设总计量。其它各独立经营功能区域设低压计量。l 水平方向主电缆分配层，由变电站低压配电屏配出的各种电
5、缆和母线，用电缆桥架经电力竖井及各层配电间，再分送至各用电点。塔楼的垂直方向设置专门的竖向电缆竖井，用于各种电缆和母线的竖向铺设。其中消防线路、一级负荷配电线路与普通负荷配电线路，采用不同的金属线槽和金属桥架铺设,如需合用线槽和桥架时均须用金属隔板分隔开。- 低压配电电缆选择：消防设备将采用耐火型交联聚乙烯绝缘电力电缆(NH-RJV)，一般照明及动力用电均采用阻燃型交联聚乙烯绝缘电力电缆(RJV)。- 末端分支线路选择：消防设备采用耐火型聚氯乙烯绝缘铜芯电线（NH-BV），一般照明及小动力用电采用阻燃型聚氯乙烯绝缘铜芯电线（BV）。- 室外线路采用铠装电缆。l 供电安全：所有插座回路均配置30
6、mA的漏电断路器。- 电梯井道及电缆夹层照明，采用36V交流安全电压供电。水下灯将采用12V安全电压供电或使用光导纤维照明。- 游泳池、淋浴间、洗衣房等潮湿场所应设置等电位连接，并配置带漏电保护功能的断路器，大容量设备（如电动机等）配置接地保护。- 根据需求和供电规模，相应配置漏电检测措施。区域用电的总进线开关配置4极500mA的漏电断路器，动作于报警以防电气火灾。对普通用电回路,漏电报警后也可设置为跳闸,以免引起火灾事故。- 大规模三相调光设备中性线的截面面积为相线的2倍。- UPS系统将保持与原接地保护系统一致性。在用电设备特殊要求的条件下，须进行特别处理以确保用电安全。- 厨房、冷库、燃
7、气表间、锅炉房、游泳池等特殊区域照明和插座，应满足相应的防护等级要求。- 为保证各级配电的开关保护配合，低压断路器ACB/MCCB均采用电子型断路器，保护整定值根据运行状况可调整。所有室内灯具的外露可导电部分均须接PE线，其截面同相线2、 照明系统l 后勤区的公共区域（包括公共后勤走道、公共卫生间等）采用节能筒灯，后勤办公、员工餐厅、楼梯间及前室、地下车库、各机电用房等采用荧光灯。所有荧光灯和气体放电灯的功率因数大于或等于0.9l 预留庭院景观照明、夜景照明、广告照明、酒店标识等照明负荷的电源。l 应急照明：根据规范以及6.6.5条的要求进行设计。l 疏散指示灯：在人员密集的场所、安全出口、公
8、共走道均设安全疏散指示照明。为检修方便，其供电电源采用EPS集中蓄电池方式，放电时间不小于90分钟，灯具采用功率为3W的LED节能灯3、漏电火灾报警系统住宅、商业的低压配电柜的馈线开关处设漏电报警，漏电报警信号与火灾自动报警系统联接。漏电火灾报警系统应具有下列功能：- 探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化。- 储存各种故障和操作实验信号，信号储存时间不应小于12个月。- 切断漏电线路上的电源并显示其状态。- 显示系统电源状态。4、 防雷及接地系统l 防雷接地：根据规范要求进行防雷建筑设计，采取防侧击雷措施和过电压保护，一般采用综合接地方式，接地电
9、阻值要求不大于1欧姆。l 弱电、计算机房接地：弱电机房局部等电位联结设计，采用303铜排，组成600600网格。并采用BVR150专用接地线接至基础接地装置。弱电竖井采用404铜排作接地干线。各弱电机房及弱电竖井各层均要设接地端子箱l 建筑物内设施保护设备接地l 弱电系统供电电源浪涌保护器由强电专业设置，弱电专业应考虑UPS后配电箱浪涌保护器设置。5、 弱电系统l 设计原则及建设目标1智能化系统设计与建筑功能相匹配。2智能化系统设计应该是完整的、先进的、实用的、经济的。3智能化系统设计与工程项目建设地点的实际情况相适应。4智能化系统选用设备品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的。5按智能建筑乙级
10、标准设计。5.1、消防报警措施没l 防火安全设计符合相关规范要求。l 在设计中应考虑中央空调控制系统在警报情况下的烟控。除了灭火和警报系统之外，要考虑紧急通风口和建筑增压措施，以控制烟雾的扩散。通过使失火层处于负压而相邻空间处于正压下而将烟雾限制在失火层，并将新鲜空气引入楼梯和电梯间。l 机械系统和烟雾探测器的设计，必须保证在发生火灾的时候系统能够使失火层处于负压下，而同时使建筑的其它部分为正压。空调控制系统应该能保证空气供给和排放都达到100%的要求。l 电梯可通过联动控制台手动迫降。l 所有喷淋系统上的阀门须带信号反馈，接入火灾报警系统。l 设置在喷淋水泵出水主管的压力开关，直接连线至水泵
11、控制箱（备注：不通过模块及报警主机以减少失误）。系统压力下降时，自动启动主喷淋泵；压力继续下降时，备用泵自动投入。l 电话值班室须设报警复示盘，及与电梯通话的电话。l 火灾报警系统的蓄电池要求为4小时，而广播系统的蓄电池要求为1小时。l 要求火灾自动报警系统为环形四线制，要求主机具备环线功能，并需设短路隔离器l 房间内探测器必须具有地址码，气体灭火及大面积空间可以采用带地址码的模块加不带地址码的探测器。l 应在首层设置控制室或消防指挥室以备紧急之需，包括下列最低要求：通讯系统控制板火灾警报和检测的信号器和控制板备用电力控制器（不需要）电话喷淋管和流量指示通风系统控制器和情况指示器电梯指示器和控
12、制板l 建筑平面图解（图解指示牌）应配备应急发电系统，其电量要满足建筑在紧急情况下的需要。以下各项的启动顺序由工程师进行确定：消防报警：温感、烟感、平板、失压、水流指示、敲击按钮等联运灭火：防火帘、消火栓、喷洒、通风、排烟、气灭、电梯照明、广播、通讯等火灾探测和警报系统出口和应急灯防火器材和设备机械通风和空调控制系统电梯通讯系统5.2安保系统l 安全保卫与消防联运应紧密联系考虑优势互补和有效联运。l 安全防范系统包括闭路电视监控及防盗报警系统、可视对讲系统、电子巡更系统、无线对讲、停车管理等系统，系统等。l 住宅部分：每户设联网型可视对讲门口机，户内设彩色可视对讲分机，并与物业管理控制中心联网
13、；同时要求与小区门口机实现可视联网功能，家居安防报警主要考虑紧急求助按钮、防盗非法入侵功能并将报警信号传送到管理中心，以使物业管理中心能够实时了解到报警情况。l 电子巡更系统一般采用离线式，设置于重要设备机房，电梯厅楼梯口等l 无线对讲用于保安使用，以便保安互相之间及时联系，提高事件发生时快速反应能力。l 对建筑物的主要出入口、电梯厅、电梯桥厢、主要设备控制中心机房、库房等重要通道口进行实时或设定程序统一监控。l 重要场所应装有防盗探头和警报器，在发生非法侵入时自动或手动报警，住宅5-6层、顶层设置红外幕帘。l 应提出覆盖建筑所有出入口以及公共区域内的电视监视系统的设计方案。在设计中应确定该设
14、备控制室的合适位置，使安全监管人员能够对进出建筑的货物进行控制管理。l 停车管理系统包括出入口升降臂、自动泊车导航系统和自动停车交费系统。5.3建筑设备监控系统（按丙级进行设计）l 大商业部分一般为设置中央空调，为加强机电设备管理及节能，应该配置建筑设备监控系统。l 目前BA系统倾向于多采用通信接口（网关）形式，机电设备尽可能要求带通信接口，然后纳入BA系统管理。l 冷冻机房，包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机由专业公司实施监控（要求冷水机组带通信接口），然后纳入BA系统管理。l 换热站系统自带通信接口，纳入BA系统监测，不控制。l 变配电设备要求高低压开关柜订货时带通信接口，采用M
15、odbus总线，纳入BA系统监测。自备柴油发电机组、UPS电源系统应纳入BA系统管理。l 给水泵一般为变频泵，自带通信接口，纳入BA系统监控。l 电梯设备要求订货时自带电梯远程监测装置，设置于BAS中控室内。l 照明分二部分，一部分纳入BA监控，如室外照明、公共通道、地下停车库等；5.4信号放大系统设置联通、移动、小灵通等移动通信盲区覆盖系统，主要为地下层、电梯轿厢等使用，设计时主要管线予埋，具体设置由各移动通信公司投资及实施。5.5综合布线系统（分级星形结构）l 综合布线系统是计算机网络系统和通信网络系统的物理支撑，是信息系统的物理通道，在现代建筑中是必需的。l 布线系统是隐蔽工程，埋入楼板、墙内，不易检修及更换，为使较长期使用不落后，应采用现阶段可预见的先进技术和产品。l 配线间设置，商业部分：每层楼面信息点数较多的建筑物一般每层设一至两个配线间，放置1只19标准机柜。对于公寓层来说，每户不少于2条电话线入户（2个号码），考虑以后采用数字电话，每个号码对应选用4芯线缆入户；每户一根超五类非屏蔽双绞线。进入每户的电话线缆、双绞线均接入户内的家居智能布线箱内，由布线箱分支到住宅户内信息插座设置要求参考建筑
