【9A文】小区弱电智能化系统设计

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1、【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 智能化小区智能化小区弱电弱电 设设 计计 方方 案案 盐城海诺电子技术有限公司盐城海诺电子技术有限公司 二二一二年七月四日一二年七月四日 目录目录 1. 项目概述与设计内容项目概述与设计内容 4 1.1 简介 .4 1.2 智能化系统设计内容.4 1.2.1 智能化系统设计目标 .5 1.2.2 某某小区智能化系统建设要求 5 1.3 智能化系统设计技术规范标准.6 2. 智能化系统设计方案概述智能化系统设计方案概述 8 2.1 智能化系统设计原则.8 2.2 智能化系统新技术应用.9 2.3 智能化集成管理.9 【M

2、eiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 2.4 智能化系统组成及功能需求说明.11 2.4.1 某某小区智能化系统说明 11 2.4.2 某某小区智能化系统功能需求说明 11 3. 智能化应用系统设计及技术应用要求智能化应用系统设计及技术应用要求 14 3.1 智能物业管理系统(IPMS.NET) .14 3.1.1 设计要求 .14 3.1.2 技术应用要求 .15 3.1.3 方案设计说明 .16 3.1.4 系统配置要求 .19 3.2 闭路电视监控系统(CCTV) .21 3.2.1 设计要求 .21 3.2.2 相关技术指标 .22 3.2.3 技术应

3、用要求 .22 3.2.4 方案设计说明 .23 3.3 防盗报警系统.26 3.3.1 设计要求 .26 3.3.2 技术应用要求 .28 3.3.3 方案设计说明 .28 3.3.4 设备性能及技术要求 .28 3.4 公共广播系统(PAS).29 3.4.1 设计要求 .29 3.4.2 技术应用要求 .30 3.4.3 方案设计说明 .30 3.5 照明控制系统.31 3.5.1 设计说明 .31 3.5.2 技术指标 .32 3.5.3 控制范围 .32 3.5.4 实现功能 .33 3.6 巡更管理系统 .33 3.7 停车场管理系统(CPS)34 3.8 楼宇对讲系统 .38 3

4、.8.1 设计目标 38 3.8.2 系统技术分析 39 3.8.3 系统结构设计 .40 3.8.4 系统功能 .40 3.9 计算机网络及电话系统.47 3.9.1 设计目标 .47 3.9.2 系统技术分析 .47 3.9.3 系统结构设计 .48 3.9.4 系统功能 .48 3.10 电视卫星及有线电视系统(CATV).50 3.10.1 设计要求 .50 3.10.2 技术应用要求 .51 3.10.3 方案设计说明 .51 4.工程实施组织计划工程实施组织计划 52 5.工程质量管理工程质量管理 63 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 6

5、.施工部署及组织管理施工部署及组织管理 65 7.质量保证措施质量保证措施 69 8.工期保证措施工期保证措施 72 9.安全生产保证措施安全生产保证措施 73 10.文明施工措施文明施工措施 76 11.成品保护措施成品保护措施 77 12.工程的培训及售后服务工程的培训及售后服务 78 1.1.项目概述与设计内容项目概述与设计内容 1.11.1简介简介 某某小区是一座现代化的住宅建筑，总建筑面约 RRRR 多平方米，地上 RR 层， 地下 RR 层，地下有 RR 个车位的停车场。总户数 RRRR 户。 基于以上情况，我司根据某某小区弱电智能化系统项目的建设充分借鉴国内相关经 验，充分利用我

6、司丰富的智能小区设计和施工实力，完成某某小区智能化建设的设 计和施工。采用适度超前、先进、适用、优化组合的成套技术体系，实现建立一个 安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的住宅小区，满足各 个住户的要需求。 1.21.2智能化系统设计内容智能化系统设计内容 某某小区智能化系统设计方案(以下简称：“设计方案”)遵照国标 GB/T50314-20RR智能建筑设计标准中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智 能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。某某小区智 能化系统设计包括三大部分，由以下 10 个智能化应用子系统组成： 一、物业自动化管理系统一、物业自动化管

7、理系统 1)物业管理系统 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 二、建筑物管理系统二、建筑物管理系统 2)闭路电视监控系统(CCTV) 3)防盗防火报警系统 4)智能巡更系统 5)楼宇对讲系统 6)停车场管理系统 7)公共广播系统(PAS) 8)智能照明系统 三、通讯网络系统三、通讯网络系统 9)计算机网络及电话系统（CNS） 10)有线电视系统(CATV) 1.2.11.2.1智能化系统设计目标智能化系统设计目标 通过采用现代智能化集成管理技术，即：互联网络技术、自动化控制技术，以 及数字化技术，进行精密设计、优化组合，精心建设某某小区智能化系统工程，提

8、 高某某小区高新技术的含量，满足住宅数字化技术应用的要求。某某小区智能化系 统设计应以适度超前，采用先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实 现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的住宅小 区。 1.2.21.2.2某某小区智能化系统建设要求某某小区智能化系统建设要求 1)系统覆盖面要求： 应保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖某某小区可持续的 使用周期，为某某小区各个业务及住宅环节提供技术支撑和工作环境。 2)系统集成度要求： 信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统(BMS)和物业自 动化管理系统之间实现信息共享、网络互通

9、、功能协同和子系统协调联动控制。 3)系统稳定可靠 应确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。 4)操作简易 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下， 通过网络远程实现某某小区智能化系统综合信息的查询。 5)系统的兼容与扩展 计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件； 软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具； 应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份 识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；

10、设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。 6)系统硬件 某某小区智能化系统的硬件包括：通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器 材、计量仪表等。系统硬件应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性 能不高和过早淘汰。在充分考虑先进性的同时，硬件系统应立足于用户对整个系统 的具体需求。应优先选择那些采用先进和成熟技术，具有可扩展及实用性强的设备 和产品。最大限度地发挥投资效益。无论是监控系统设备器材，还是通讯网络设备， 都应具有良好的开放性。数字化的目的是实现设备资源和信息资源的共享，网络融 合，功能协同，因此计算机和网络系统本身应具有开放性，并应能够提供标准和

11、开 放的接口和通讯协议。用户可根据需求，对系统进行拓展或升级。计算机和网络系 统相关产品的选择要以先进性和适用性为基础，同时考虑其兼容性和扩展性。系统 设备应优先选择采用国际标准设计、生产的标准化设备产品，避免因兼容性差造成 系统难以升级或拓展。 随着社会与科技的不断发展和进步，某某小区智能化集成管理和物业及设施管理智 能化系统的规模和自动化的程度会不断扩大和提高，用户的需求也会不断变化。因 此，系统的硬件应充分考虑未来的可升级性。 7)系统软件 系统软件是某某小区智能化集成管理和物业及设施管理的核心，它的功能好坏 直接关系到整个系统的应用、管理和服务水平。系统软件包括：计算机及网络操作 系统

12、、系统集成软件、系统应用管理软件，以及实时监控软件等。系统软件应具有 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 很高的可靠性和安全性。系统软件应采用多媒体技术，操作环境应采用中文图形化 人机界面。系统软件具有处理声音及图像的能力。用机环境要适应不同层次管理和 操作人员的计算机技术水平。系统软件应符合国家、行业标准，以及国际标准，具 有可持续性和扩展性，便于某某小区智能化系统的多次升级和支持新硬件产品的应 用。 1.31.3智能化系统设计技术规范标准智能化系统设计技术规范标准 某某小区智能化系统设计参照以下技术规范标准： GB/T50314-20RR智能建筑设计

13、标准 GB50052-1995供配电系统设计规范 GB50045-95/20RR版高层民用建筑设计防火规范 GBJ1687/20RR版建筑设计防火规范 GB16796-1997安全防范报警系统设备安全要求和试验方法 GB12663-1990防盗报警控制器通用技术条件 GB16796-1997 防盗报警中心控制器 GA/T57-20RR 视频安防控制系统技术要求 GA/T358-20RR 入侵报警系统技术要求 GB16796-1997安全防范报警系统设备安全要求和试验方法 GB/T15408-1994报警系统电源装置、测试方法和性能规范 GB/50200-94 有线电视系统工程技术规范 GBT6

14、510-9730MHZ-1GHZ 声音和电视信号的电缆分配系统 GR/T118-95 有线电视与有线广播光缆传输系统技术要求 GR/T106-1999有线电视系统技术规范 GR/T148-20RR卫星数字电视接收机技术要求 GB/T50312-20RR建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T2887-20RR电子计算机场地通用规范 GB/9361-1988计算机场地安全要求 GB/50174-1993电子计算机机房设计规范 ISOIEC1801 客户建筑通用布线系统信息技术国际标准 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 ANSIFDDI光纤分布式数据

15、接口高速局域网标准 TPDDI 铜缆分布式数据接口高速局域网标准 建筑和建筑群综合 GB/T0311-20RR 布线系统工程设计规范 GB/T14715-1993信息技术设备用不间断电源通用技术条件 RD-5040-97 通信电源设备安装设计规范 GB50057建筑物防雷设计规范 GB/T14916-1994识别卡物理特性（idtISO7810-1985） 2.2.智能化系统设计方案概述智能化系统设计方案概述 2.12.1智能化系统设计原则智能化系统设计原则 某某小区智能化系统设计的原则是：遵照国标 GB/T50314-20RR智能建筑设计标准 中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基

16、本功能和技术应用达到国家 智能建筑甲级系统的功能要求。设计应遵照智能建筑设计标准甲级分类标准的 规范和技术要求进行，以及满足“智能化系统设计目标”中的内容。 某某小区智能化系统设计应满足，在数字化信息科技应用的基础上，采用数字 化、信息化、网络化、自动化等高新科技，本着切实可行，设计适度超前，工程分 阶段逐步实施的原则。某某小区智能化系统设计的重点是：基于数字化、网络化、 自动化的智能化集成管理平台(BMS)，物业管理系统(IPMS)，楼宇设备监控管理系统 (BAS)、宽带网络及无线网络系统(LAN+WLAN)、身份识别“一卡通”管理系统 (ICMS.net)。实现数字化、网络化、智能化住宅小区建设目标。 某某小区智能化系统设计还应遵循以下设计原则： 1)设计满足某某小区对智能化系统的需求定位和功能要求； 2)设计图纸和文档符合国家有关建筑设计标准化的规范和要求； 3)设计应采用目前国际上广泛应用的主流技术和新科技； 4)设计应体现智能化系统功能与今后某某小区业务运作，以及与物业及设施管理模 式相适应； 5)设计应吸收国际上关于智能建筑建设的先进经